Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

Meilleur taux immobilier actuel – Septembre 2017 – Une inévitable hausse des taux au timing incertain !

Meilleur taux immobilier actuel – Septembre 2017 – Une inévitable hausse des taux au timing incertain !

C’est la rentrée, l’activité va progressivement sortir de sa torpeur estivale et vous allez, comme c’est le cas chaque année à même période, à nouveau vous intéresser à l’investissement immobilier ! Vous avez raison d’essayer d’en profiter parce que nous sommes encore (mais pour combien de temps ?) dans un moment parfait ou les taux de crédit immobilier sont incroyablement[Read More…]

by 18 septembre 2017 1 comment Crédit, Tendance des taux
Comment financer un Investissement locatif classé Monument Historique ?

Comment financer un Investissement locatif classé Monument Historique ?

Comme pour tout investissement, l’acquéreur d’un bien locatif classé Monument Historique en attend une rentabilité en adéquation avec le risque pris. Toutefois, la rentabilité d’un investissement MH est souvent inférieure à celle d’un investissement locatif classique car il est fréquent d’avoir : Une gestion locative externalisée : le bien MH est rarement situé à proximité de l’investisseur. Comptez un coût de[Read More…]

Une hausse des taux de crédit immobilier plus forte pour les dossiers emprunteurs les moins bons !

Une hausse des taux de crédit immobilier plus forte pour les dossiers emprunteurs les moins bons !

En août 2017, les taux immobiliers se sont en redressés, augmentant de 3 points pour s’établir à un niveau de 10 points supérieur à celui d’août 2016.  Quel contraste entre l’euphorie du début de l’année 2017 et la dégradation lente et régulière du marché immobilier depuis avril ! Le printemps et le début de l’été, traditionnellement favorables à l’investissement immobilier,[Read More…]

by 5 septembre 2017 7 comments Crédit, Tendance des taux
Comment financer l’achat de votre résidence secondaire : Crédit immobilier, Epargne, SCI ?

Comment financer l’achat de votre résidence secondaire : Crédit immobilier, Epargne, SCI ?

Nous prolongeons notre travail d’analyse autour de la résidence secondaire en nous intéressant à la question de son financement et plus globalement aux stratégies d’acquisition. Dans le prolongement de cet article « Comment transmettre votre résidence secondaire à vos enfants et petits-enfants ? » dédié à la transmission de la résidence secondaire, je crois qu’il faut se méfier de toutes les stratégies[Read More…]

Crédit immobilier : Comment négocier avec son banquier pour obtenir le meilleur taux ?

Crédit immobilier : Comment négocier avec son banquier pour obtenir le meilleur taux ?

Les taux de crédit immobilier sont au plus bas, mais faut il encore savoir comment « parler » à son banquier pour le convaincre de vous financer dans les meilleures conditions. La présentation de votre « profil emprunteur » et des différents éléments de votre dossier sont essentiels et devrait vous permettre de séduire votre banquier et d’obtenir des conditions de financement très favorables. C’est quoi[Read More…]

Meilleurs taux immobilier actuels – Août 2017 – Des taux de crédit toujours historiquement bas…

Meilleurs taux immobilier actuels – Août 2017 – Des taux de crédit toujours historiquement bas…

Malgré le vacarme médiatique autour d’une prochaine hausse des taux de crédit immobilier, les taux immobilier sont toujours au plus bas ! Les meilleurs taux de crédit immobiliers continuent d’afficher une relative stabilité dans le prolongement des derniers mois. Les taux sont stables, ni forte hausse, ni forte baisse, les banques maintiennent les taux à un niveau très proche des[Read More…]

by 27 juillet 2017 4 comments Crédit, Tendance des taux
Faut il s’endetter pour s’enrichir ? Comment calculer l’effet de levier du crédit ?

Faut il s’endetter pour s’enrichir ? Comment calculer l’effet de levier du crédit ?

Voici une question passionnante, parfois un peu complexe, mais dont la réponse est indispensable pour réussir ses investissements et ne pas tomber dans le piège des discours commerciaux formatés, sans argumentation solide. Partout, vous lirez qu’il faut s’endetter pour s’enrichir ! Pour tous, c’est d’une telle évidence qu’il n’est même pas utile d’argumenter et d’expliquer les raisons d’une telle affirmation.[Read More…]

Des taux immobiliers stables en ce moment, mais le retour de la hausse pour septembre 2017 et début 2018 ?

Des taux immobiliers stables en ce moment, mais le retour de la hausse pour septembre 2017 et début 2018 ?

Dans l’analyse du marché du crédit immobilier par crédit logement en ce début du mois de Juillet 2017, on constate une relative stabilité des taux immobilier. C’est le calme plat, comme une période d’attentisme et d’observation après un premier trimestre euphorique et un début de second semestre contrasté (cf »L’inquiétante baisse de 22.5% du nombre des crédits immobiliers octroyés en Juin[Read More…]

by 7 juillet 2017 1 comment Crédit, Tendance des taux
Meilleur taux immobilier actuel – Juillet 2017, une stabilité trompeuse dans un marché immobilier trop calme !

Meilleur taux immobilier actuel – Juillet 2017, une stabilité trompeuse dans un marché immobilier trop calme !

Le marché immobilier s’est très fortement dégradé depuis le milieu du mois d’avril 2017, et les médias commencent tout doucement à vous en rendre compte. Simple attentisme électoral ou conséquence de la hausse cumulée des taux de crédit immobilier et des prix de l’immobilier, les prochains mois devraient être décisifs et confirmeront la tendance du marché (cf »Analyse du marché immobilier[Read More…]

by 7 juillet 2017 3 comments Crédit, Tendance des taux
Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Si la question des taux d’intérêt réels négatifs est délicate à gérer pour les détenteurs de patrimoine qui voient progressivement leur pouvoir d’achat baisser au gré de rémunérations de l’épargne inférieures au taux d’intérêt naturel composé de l’inflation + taux de croissance, il en est tout autre pour ceux qui ont la chance d’être dans une période de leur vie[Read More…]