Crédit

Lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif ou simplement de l’acquisition de sa résidence principale, la question du financement est fondamentale.

Nous consacrons une partie importante de nos articles dans la question de l’optimisation du crédit immobilier :

Vous trouverez dans les articles ci dessous, toutes les réponses à vos questions pour réussir votre financement immobilier;

 

Simulateur de crédit immobilier.

La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?

La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?

Qui prendra la décision d’investir alors que tout le monde affirme que le quinquennat Macron ne sera pas favorable à l’investisseur immobilier ? La campagne électorale qui vient de se terminer a été d’une rare violence et l’objet d’un nombre incroyable de fakes news principalement dirigées vers le programme du candidat Macron devenu président. Ces fakes news, qui ne sont[Read More…]

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Crédit immobilier : Simulateur de calcul du TAEG et du TAEA des taux obligatoires mais souvent FAUX !

Dans sa volonté de mieux protéger les emprunteurs souscripteurs de crédit immobilier, le législateur à rendu obligatoire le mise en avant de taux permettant de calculer tant le véritable taux de votre crédit immobilier ou de votre assurance de prêt. Cette volonté de protection du consommateur de crédit immobilier est à saluer … mais la pratique est très loin d’atteindre[Read More…]

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Assurance de prêt : Ce que vous devez savoir avant de signer ou négocier !

Les taux de votre assurance de prêt immobilier peuvent être différents suivant la durée de votre emprunt immobilier notamment si vous avez sélectionné un contrat d’assurance emprunteur en délégation. Ainsi sur 10 ans, 15 ans, 20 ans ou 25 ans, on pourra trouver des taux d’assurance emprunteur allant de 0.05% à 0.80% tout simplement parce que le risque sera différent.[Read More…]

Analyse du crédit immobilier Mai 2017 (Taux immobilier, apport, durée, coût, …). Tensions en perspective ?

Analyse du crédit immobilier Mai 2017 (Taux immobilier, apport, durée, coût, …). Tensions en perspective ?

L’organisme de caution mutuelle Crédit Logement vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour ce mois de Mai 2017 au regard de la moyenne des crédits immobiliers dont les offres ont été émises pendant le mois d’Avril 2017 et donc négociées au cours du mois de Mars 2017 dans le meilleur des cas. Nous constatons donc là la véritable[Read More…]

Crédit immobilier : difficile de financer les SCI à cause du dépassement du taux d’usure ?

Crédit immobilier : difficile de financer les SCI à cause du dépassement du taux d’usure ?

Dans le prolongement de notre dernier article « Taux d’usure dépassé et refus de prêt immobilier : les solutions pour baisser votre TAEG grâce à l’assurance emprunteur« , je souhaite attirer votre attention sur la difficulté grandissante pour de nombreux investisseurs à trouver un crédit immobilier pour leur société civile (SCI ou SC Patrimoniale). Le code de la consommation, dans son  article L341-50 du[Read More…]

Taux d’usure dépassé et refus de prêt immobilier : les solutions pour baisser votre TAEG grâce à l’assurance emprunteur

Taux d’usure dépassé et refus de prêt immobilier : les solutions pour baisser votre TAEG grâce à l’assurance emprunteur

Se faire refuser un prêt immobilier à cause d’un dépassement du taux d’usure est une tendance qui se dessine de plus en plus fréquemment ces derniers temps. Le coût de l’assurance emprunteur dans des cas particuliers tel les emprunteurs seniors ou bien encore les emprunteurs en situation de risque aggravé de santé cumulé à la remontée des taux d’intérêt créé[Read More…]

Votre assurance de prêt moins cher

Assurance de prêt en cas de surpoids ou d’obésité : quelles solutions pour obtenir la garantie ITT ou limiter les surprimes

Que se soit en cas d’obésité morbide, sévère  ou modérée vous risquez de rencontrer des difficultés pour l’obtention de votre assurance emprunteur et notamment sur la partie ITT. Le refus sur les garanties ITT et les surprimes sur la partie décès PTIA  seront les réponses les plus souvent fournis par les assureurs. Pourquoi ? Tout simplement parce que ceux ci considèrerons[Read More…]

Meilleur taux immobilier Mai 2017 : Des taux de crédit immobilier très bas, mais pas pour tous…

Meilleur taux immobilier Mai 2017 : Des taux de crédit immobilier très bas, mais pas pour tous…

Oui, les taux de crédit immobilier sont toujours extrêmement faibles, malgré une légère hausse depuis le début de l’année 2017 ; Oui, les taux de crédit immobilier ont augmenté depuis le début de l’année 2017. Cette hausse s’explique naturellement par une amélioration de la conjoncture économique, un retour de l’inflation progressivement, et la hausse des taux d’emprunt de l’état Français[Read More…]

Crédit immobilier : Comment avoir un bon dossier pour négocier le taux le plus bas ?

Crédit immobilier : Comment avoir un bon dossier pour négocier le taux le plus bas ?

Bien au delà des critères régulièrement mis en avant pour obtenir un taux de crédit attrayant, il est possible, même pour des jeunes emprunteurs, à l’apport et aux revenus faibles, d’obtenir des conditions de prêt immobilier très compétitives. En effet, les barèmes des meilleurs taux de crédit immobilier sont fonction de la qualité du dossier emprunteur entre les dossiers « excellents »[Read More…]

La garantie IPT (invalidité totale) de votre assurance de prêt : définition, analyse, évaluation de taux, prestations et sélection

La garantie IPT (invalidité totale) de votre assurance de prêt : définition, analyse, évaluation de taux, prestations et sélection

La garantie IPT ou invalidité totale de votre assurance de prêt immobilier est une des composantes essentielles de votre couverture d’emprunt. Parce qu’il existe des jargons différents suivant que l’on parle avec un banquier ou un assureur, parce contrairement à ce que l’on pourrait nous laisser croire cette garantie n’est pas identique dans tous les contrats et surtout parce qu’il[Read More…]