Immobilier

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

L’investissement immobilier est trop souvent considéré comme un investissement passif permettant à chacun de bénéficier d’une rente. Dans l’esprit populaire, investir dans l’immobilier, c’est à coup sûr bénéficier : D’un revenu locatif à vie qui sera revalorisé au gré de l’inflation ; D’une plus-value immobilière quasi-certaine à long terme car il est bien connu que l’immobilier ne perd pas de[Read More…]

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Pour pallier la pénurie de logements, François Hollande a annoncé en 2012 vouloir construire 500 000 logements par an en France (métropolitaine principalement). Aujourd’hui, on en est loin, et plus personne affirme que cet objectif était accessible. Est-on sûr que la crise du logement résulte d’un manque de logements ? Un examen plus poussé révèle des causes bien différentes et[Read More…]

by 9 janvier 2017 39 comments Immobilier, Prix de l'immobilier
L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

La question des prix de l’immobilier est une question centrale que nous traitons sur leblogpatrimoine.com depuis de nombreuses années. Depuis toujours, notre analyse est constante : Les prix de l’immobilier sont très élevés et manifestement déconnectés de l’économie réelle. Cette déconnexion apparaît comme durable tant que les taux d’intérêt restent au plus bas.  Demain, si les taux d’intérêt devait augmenter,[Read More…]

Immobilier : La part de la population baisse dans les grandes villes au profit des petits communes de l’ouest et du sud…

Immobilier : La part de la population baisse dans les grandes villes au profit des petits communes de l’ouest et du sud…

C’est une statistique qui vient d’être publiée par l’INSEE et qui devrait fortement intéresser les investisseurs immobiliers à la recherche des prochaines évolutions migratoires pour investir dans les zones les plus propices. L’analyse de l’INSEE relève plusieurs points fondamentaux : De 2009 à 2014, la population a augmenté de 0,5 % par an en moyenne. De 2009 à 2014, la population de[Read More…]

Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour lutter contre la crise du logement en France ?

Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour lutter contre la crise du logement en France ?

La question du manque de logement en France est une légende urbaine que nous essayons de déconstruire méthodiquement depuis plusieurs années maintenant. Tout à commencé en 2011 avec la publication de cet article « NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France » et puis régulièrement par quelques articles au terme desquels notre conclusion était invariable : Le problème du[Read More…]

L’incroyable explosion du nombre des logements vacants depuis 2006….

L’incroyable explosion du nombre des logements vacants depuis 2006….

Mais pourquoi le nombre de logement vacant explose t’il depuis 2006, dans un pays dont la légende urbaine veut qu’il manque 800 000 logements et que la solution est donc de construire toujours plus de logements ? Faut il remettre en cause la qualité des statistiques de l’INSEE ? Ou croire au contraire que la légende urbaine qui veut qu’il manque[Read More…]

La Zone C éligible à la loi PINEL en 2017. Construire plus, la solution pour faire baisser les prix de l’immobilier ?

La Zone C éligible à la loi PINEL en 2017. Construire plus, la solution pour faire baisser les prix de l’immobilier ?

Dans le cadre de la loi de finance pour 2017, un amendement vient d’être adopté. Ce dernier vise à rendre la zone C éligible à la loi PINEL entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017, mais pas de précipitation pour autant, cette possibilité sera offerte après un agrément du représentant de l’État dans la région (préfet) après avis du comité régional de[Read More…]

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Drôle de rapport publié ce jour par France Stratégie, un organisme de réflexion, d’expertise et de concertation placé auprès du Premier ministre : « France Stratégie se veut à la fois un outil de concertation au service du débat social et citoyen, et un outil de pilotage stratégique au service de l’exécutif. »  Ce genre de rapport est intéressant (même si l’analyse est[Read More…]

Photovoltaïque : Un nouveau revenu pour les SCPI et l’immobilier locatif devenus producteurs d’électricité ?

Photovoltaïque : Un nouveau revenu pour les SCPI et l’immobilier locatif devenus producteurs d’électricité ?

L’investissement en SCPI et plus globalement en immobilier d’entreprise semble pouvoir traverser les cycles de dépressions et les crises économiques sans la moindre difficulté. Les SCPI seraient elles le placement idéal pour traverser les crises sans risque pour votre capital ? Cela fait de longues années que nous vous expliquer les mutations appliquées à l’immobilier d’entreprise (et plus globalement à[Read More…]

by 12 décembre 2016 5 comments Immobilier, Photovoltaique, SCPI
Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien

Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien

Alors que les députés poursuivent les discussions autour du projet de loi de finance rectificative pour 2016, nous commençons à en savoir davantage sur la nouvelle loi COSSE, cette nouvelle loi de défiscalisation dans l’immobilier locatif ancien qui remplacera les loi BORLOO Ancien et BESSON Ancien. Il s’agit en réalité des nouvelles règles fiscales qui s’appliqueront aux propriétaires bailleurs qui[Read More…]

by 7 décembre 2016 18 comments Immobilier, Loi COSSE