Immobilier

M. Macron, la bourse est elle vraiment plus utile que l’immobilier pour la croissance ?

M. Macron, la bourse est elle vraiment plus utile que l’immobilier pour la croissance ?

Dans votre programme que nous avons analysé attentivement, vous semblez mettre en avant une distinction entre le capital productif, indispensable à l’économie et le capital non productif dont l’efficacité pour le financement de l’économie serait faible.   Nous retrouvons la genèse de cette idée fondatrice dans la livre révolution sous ces quelques lignes : « Alors mettons la lumière sur toutes[Read More…]

La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?

La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?

Qui prendra la décision d’investir alors que tout le monde affirme que le quinquennat Macron ne sera pas favorable à l’investisseur immobilier ? La campagne électorale qui vient de se terminer a été d’une rare violence et l’objet d’un nombre incroyable de fakes news principalement dirigées vers le programme du candidat Macron devenu président. Ces fakes news, qui ne sont[Read More…]

Quid du déficit foncier sur un immeuble vendu ? Vers l’imputation sur les revenus fonciers des 10 années suivantes ?

Quid du déficit foncier sur un immeuble vendu ? Vers l’imputation sur les revenus fonciers des 10 années suivantes ?

Cet arrêt du conseil d’état devrait bousculer la doctrine fiscale et forcer l’administration fiscale à revoir la fiscalité applicable aux déficits fonciers. Pour mémoire et dans le prolongement de cet article « Déficit foncier : imputer un déficit foncier et réduire l’impôt sur le revenu ?« , les déficits fonciers réalisés par un investisseur immobilier locatif : Les déficits fonciers résultant de dépenses[Read More…]

Pétition : Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour mettre fin à la crise du logement !

Pétition : Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour mettre fin à la crise du logement !

Monsieur le président MACRON, loin de moi l’idée d’engager une action de lobbying qui ne servirait pas l’intérêt général, je souhaite néanmoins vous inciter à engager une réflexion profonde sur l’imposition des revenus fonciers et pourquoi pas sur l’application du prélèvement forfaitaire de 30% (Impôt sur le revenu + prélèvement sociaux) que vous destinez à tous les revenus du capital.[Read More…]

Loi PINEL : Attention à respecter le formalisme pour bénéficier de la réduction d’impôt

Loi PINEL : Attention à respecter le formalisme pour bénéficier de la réduction d’impôt

Vous êtes très nombreux à nous demander conseil sur votre première déclaration après une investissement en Loi PINEL. Je vous propose donc de faire un article de synthèse qui devrait vous permettre de parfaitement réussir votre déclaration de revenu 2016. Nous analyserons deux éléments essentiels : Les charges déductibles (notamment les intérêts d’emprunt intercalaires) pendant la période de construction de[Read More…]

Quel placement pour son épargne sans risque ?

Quel placement pour son épargne sans risque ?

C’est LA question du moment ! Comment placer son argent pour celui qui ne veut pas prendre de risque. Mais au fait, c’est quoi prendre du risque !   Vous êtes nombreux à considérer le placement sans risque comme étant un placement garanti et disponible à tout moment.  Si tel est votre cas, vous serez probablement déçu car ce placement[Read More…]

Retour de l’inflation : Comment investir et en profiter pour valoriser votre patrimoine ?

Retour de l’inflation : Comment investir et en profiter pour valoriser votre patrimoine ?

Après quelques années de déflation et de spectre d’une stagnation séculaire voilà que ces certitudes d’hier sont en train d’être bouleversées avec le retour de l’inflation et d’une croissance économique, faible mais solide. Vous devez d’ores et déjà prendre en compte cette nouvelle donnée fondamentale pour ajuster la nature de vos placements et de vos investissements.   L’inflation semble s’installer[Read More…]

Synthèse du programme « gestion de patrimoine » pour le président MACRON

Synthèse du programme « gestion de patrimoine » pour le président MACRON

Maintenant que Monsieur Emmanuel MACRON est définitivement élu comme Président de la République, le temps est peut être venu d’abandonner la subjectivité et la violence d’une campagne électorale sans merci pour retrouver un peu d’analyse et d’objectivité. Il n’y a pas à dire, les cinq prochaines années de réformes s’annoncent passionnantes. Il s’agira de revoir intégralement la gestion de votre[Read More…]

Location meublée : Devez vous obtenir un numéro d’enregistrement « meublé de tourisme » auprès de la mairie ?

Location meublée : Devez vous obtenir un numéro d’enregistrement « meublé de tourisme » auprès de la mairie ?

Une simple déclaration auprès de la mairie pour les meublés de tourisme, hors résidence principale, dans les zones non tendues. Depuis la loi n°2009-888 du 22 juillet 2009 – art. 24, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit en avoir préalablement fait la déclaration auprès du maire de la commune où est situé le meublé. [Read More…]

Les critères de distinction entre LMP et LMNP bientôt modifiés ?

Les critères de distinction entre LMP et LMNP bientôt modifiés ?

Depuis l’adoption de la commercialité fiscale de la location meublée à partir du 01/01/2017, les critères actuels de distinction entre location meublée professionnelle (LMP) et location meublée non professionnelle (LMNP) pourraient être progressivement remis en cause au bénéfice de la fin d’un régime dérogatoire et de l’application d’un régime fiscal de la location meublée conforme au droit commun. En effet, comme[Read More…]