Déficit foncier

Simulateur : Analysons la loi FILLON pour l’investissement immobilier neuf qui pourrait remplacer la loi PINEL.

Simulateur : Analysons la loi FILLON pour l’investissement immobilier neuf qui pourrait remplacer la loi PINEL.

Comme vous le savez très certainement et dans le prolongement de notre article « Suppression de la loi PINEL, prélèvement à la source, plus value immobilière.. Ces risques pour l’immobilier en 2017 !« , je vous propose aujourd’hui d’analyser une proposition importante du projet défiscalisation immobilière de M François FILLON. En effet, M François FILLON, même s’il doit encore être élu, propose[Read More…]

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017, il faut reconnaître la grande exhaustivité du programme de François FILLON concernant le logement et plus particulièrement l’imposition des revenus fonciers :   TVA à taux réduit pour l’acquisition d’une résidence principale ou l’acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA) destiné à la location. En passant la TVA de 20% à 10%, l’économie fiscale[Read More…]

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Drôle de rapport publié ce jour par France Stratégie, un organisme de réflexion, d’expertise et de concertation placé auprès du Premier ministre : « France Stratégie se veut à la fois un outil de concertation au service du débat social et citoyen, et un outil de pilotage stratégique au service de l’exécutif. »  Ce genre de rapport est intéressant (même si l’analyse est[Read More…]

57% des logements vacants sont en Zone PINEL : Remobiliser les logements vacants par un service aux propriétaires

57% des logements vacants sont en Zone PINEL : Remobiliser les logements vacants par un service aux propriétaires

Niches fiscales, aides à la rénovation, menaces de réquisition, intermédiation locative, taxe sur les logements vacants, incitation du secteur immobilier à aller rechercher ces ressources sorties du marché: a-t-on vraiment tout essayé pour mobiliser les logements vacants ?   Logements vacants, de quoi parle-t-on? Selon l’INSEE, il y avait 2,88 millions de logements vacants en France au 1er janvier 2016,[Read More…]

La loi COSSE, une nouvelle réduction d’impôt pour l’immobilier locatif ancien

La loi COSSE, une nouvelle réduction d’impôt pour l’immobilier locatif ancien

Le sujet est dans l’air depuis de longs mois et la question se retrouve même dans les premiers programmes pour l’élection présidentielle de 2017 : Comment lutter contre le mal-logement et les loyers trop élevés, sans créer une nouvelle aide inflationniste sur les prix de l’immobilier et les loyers ? De François FILLON à Emmanuel MACRON, ces deux candidats à[Read More…]

En 2016, il faut investir à crédit dans l’immobilier neuf et vendre ses biens immobiliers amortis

En 2016, il faut investir à crédit dans l’immobilier neuf et vendre ses biens immobiliers amortis

Il y a un peu plus d’une année, je vous expliquais que le moment était probablement opportun pour investir à nouveau dans l’immobilier. Quelques mois plus tard, force est de constater la justesse de cette analyse et la confirmation du retour de l’opportunité de l’investissement immobilier. Lors de la rédaction de ce article « Et si c’était le moment d’investir dans[Read More…]

Comparateur d’investissement immobilier : Pinel, Location meublée ou déficit foncier

Comparateur d’investissement immobilier : Pinel, Location meublée ou déficit foncier

Dans le prolongement de notre article d’hier intitulé « La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ?« , je vous propose aujourd’hui un comparateur des différents régimes fiscaux applicables à l’investissement immobilier. Bien évidemment, les plus avertis d’entre vous noterez qu’il est impossible de faire de telles comparaisons car les[Read More…]

La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ?

La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ?

Face à une imposition confiscatoire sur les revenus fonciers, les contribuables investisseurs immobiliers n’ont pas d’autres alternatives que d’imaginer et de s’adapter. Puisque l’imposition des revenus fonciers n’est pas raisonnable et même de nature à dégrader fortement la rentabilité globale de l’investissement, la seule solution est alors de trouver une stratégie pour investir dans l’immobilier, percevoir des revenus fonciers, mais[Read More…]

Revenu foncier : Quels sont les travaux déductibles pour calculer l’impôt sur le revenu ?

Revenu foncier : Quels sont les travaux déductibles pour calculer l’impôt sur le revenu ?

Depuis quelques temps, nous insistons sur l’opportunité d’investir dans l’immobilier ancien avec travaux afin de profiter des opportunités d’investissement révélées par une conjoncture immobilière peu porteuse et une fiscalité favorable liée au mécanisme des déficits fonciers. Alors que l’immobilier a perdu de sa superbe et qu’enfin la spéculation immobilière laisse sa place à l’investissement immobilier, il probablement opportun de partir à la[Read More…]

Comment défiscaliser ses revenus fonciers et réduire l’impôt sur le revenu ?

Comment défiscaliser ses revenus fonciers et réduire l’impôt sur le revenu ?

Chaque année c’est la même histoire. Au moment de finaliser leur déclaration des revenus de l’année précédente pour payer l’impôt sur le revenu, la question de la défiscalisation revient : Comment défiscaliser rapidement et efficacement ? Comment supprimer mes impôts ? Fortement aidés par de très nombreuses campagnes de publicité autour de l’investissement immobilier en loi PINEL, FIP, ou tout[Read More…]