Loi PINEL

La Loi PINEL est une disposition fiscale d’incitation à l’investissement immobilier locatif neuf. La Loi PINEL remplacera la loi DUFLOT à partir du 01 Septembre 2014.

La loi PINEL, c’est investir dans l’immmobilier neuf dans certaines villes de France souffrant d’une pénurie de logements et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnel à l’engagement du propriétaire à mettre son bien en location.
La loi PINEL propose donc une réduction d’impôt de 12%, 18%, 21% en fonction de la durée d’engagement de location du propriétaire.

Notez qu’il sera possible de loger un ascendant ou un descendant tout en bénéficiant de la réduction d’impôt PINEL.

Vous trouverez ci après l’ensemble de nos articles détaillant le dispositif fiscal de la loi PINEL ainsi que notre outil de simulation.

Simulateur d’investissement immobilier locatif Loi PINEL

Pour vous aider dans votre stratégie d’investissement en loi PINEL, nous avons construit un simulateur exclusif.

 

La loi PINEL reconduite en 2018 jusqu’en 2021 sur les zones A, Abis et B1.

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Julien de Normandie vient d’annoncer les grandes lignes de la stratégie du gouvernement concernant la politique du logement applicable à partir de 2018 pour les 4 prochaines années, c’est à dire jusqu’en 2021. Au titre des nouvelles dispositions, nous avons la confirmation que la loi PINEL sera prorogées jusqu’au 31/12/2021 pour les zones A, Abis et B1. Il y  a[Read More…]

by 20 septembre 2017 11 comments Immobilier, Loi PINEL
Loi PINEL : Un nouveau zonage applicable en 2018

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L’investissement immobilier dans le neuf bénéficie d’un régime fiscal attrayant puisque les contribuables peuvent prétendre à une réduction d’impôt à hauteur de 21% de leur investissement : C’est l’application de la fameuse Loi PINEL (cf article « Simulateur Loi PINEL : Défiscalisation dans l’immobilier locatif neuf. La réduction d’impôt est conditionnée aux respects par le contribuable d’un certain nombre de critères dont[Read More…]

by 20 septembre 2017 4 comments Immobilier, Loi DUFLOT, Loi PINEL
La loi PINEL supprimée en 2018 ! Quelles solutions pour en profiter avant le 31/12/2017 ?

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Des dispositifs fiscaux qui alimentent la hausse des prix de l’immobilier alors que l’objectif du gouvernement est de faire baisser les prix de l’immobilier. La rumeur est persistante et vendredi, c’est le quotidien lopinion qui le laisse entendre dans le cadre d’une grande réforme sur le logement en septembre 2017 : La loi PINEL pourrait être supprimée dès 2018 dans les[Read More…]

by 15 septembre 2017 24 comments Immobilier, Loi PINEL
Pourquoi la baisse des loyers en HLM va faire baisser les loyers en secteur privé ?

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A l’occasion d’une interview sur RTL ce matin, le ministre De NORMANDIE a annoncé vouloir baisser les loyers dans les HLM. Cette baisse du loyer viendrait compenser une baisse des APL dans des proportions identiques afin de ne pas pénaliser les locataires qui bénéficient des APL (mais tous les locataires en HLM ne touchent pas les APL).   Le ministre[Read More…]

Loi PINEL : Comment investir dans l’immobilier sans payer 30% trop cher !

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La loi PINEL, tout le monde connait. Il s’agit d’un dispositif fiscal qui vise à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf situé dans des zones dites tendues dans lesquelles l’offre de logement est réputée insuffisante. Il existe 5 zones permettant de qualifier le niveau de tension locative du marché immobilier : Zone A bis : comprend Paris et 29 communes de la[Read More…]

by 13 septembre 2017 5 comments Immobilier, Loi MEZARD, Loi PINEL
Simulateur Loi PINEL : Défiscalisation dans l’immobilier locatif neuf.

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Depuis le 01 septembre 2014, la loi PINEL est le dispositif fiscal pour l’investissement immobilier neuf qui remplace la loi DUFLOT, mais attention, la loi PINEL devrait être profondément remodelée à partir de 01/01/2018 (cf »Pinel : Liste des villes qui ne seraient plus éligibles au dispositif PINEL à partir de Janvier 2018 » et « La loi PINEL supprimée en 2018 ![Read More…]

Pinel : Liste des villes qui ne seraient plus éligibles au dispositif PINEL à partir de Janvier 2018

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C’est une information publiée aujourd’hui par Challenges : 40 villes pourraient ne plus être éligibles à la loi PINEL (qui changera peut être de nom pour prendre le nom de loi MEZARD ?) à partir de Janvier 2018. Cette première liste n’est pas définitive et devra être confirmée. Comme nous vous l’avons annoncé depuis quelques semaines (cf »La loi MEZARD, un dispositif[Read More…]

by 6 septembre 2017 9 comments Immobilier, Loi MEZARD, Loi PINEL
Baisse des loyers pour la 4 ieme année consécutive. Une baisse structurelle ou conjoncturelle ?

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Parfois un graphique vaut mieux que de trop nombreux discours. L’organisme CLAMEUR a publié son analyse du marche de l’immobilier locatif pour les 8 premiers mois de l’année 2017, et les conclusions ne sont pas favorables à l’investisseur locatif qui ne peut faire que le constat d’une baisse des loyers (lors de la relocation, c’est à dire à l’occasion du[Read More…]

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la révolution démocratique MACRON est en train de bouleverser l’ensemble du paysage politique et signe le renouvellement de la très grande majorité de nos parlementaires. Ce renouvellement, au delà des personnes et peut être également le signe d’un renouvellement du logiciel parlementaire, c’est à dire de la manière de penser, de réfléchir et donc d’écrire la loi. Nous sommes habitués depuis[Read More…]

Logement squatté : Une situation insupportable qui dégoûte d’investir dans l’immobilier

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Témoignage. Un lecteur s’est fait squatter son logement. Il nous présente cette situation incroyable.   « Monsieur,  Je me permets de vous interpeller sur une affaire qui m’est arrivée et je voudrais, par ce témoignage, vous faire part de cette situation insupportable que représente le fait de se faire squatter un logement. Je vous fais un rapide résumé de l’affaire. Il y[Read More…]