Défiscalisation pour l’investissement dans l’immobilier locatif.
La Loi PINEL est une disposition fiscale d’incitation à l’investissement immobilier locatif neuf.
La loi PINEL, c’est investir dans l’immobilier neuf dans certaines villes de France souffrant d’une pénurie de logements et bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnel à l’engagement du propriétaire à mettre son bien en location.
La loi PINEL propose donc une réduction d’impôt de 12%, 18%, 21% en fonction de la durée d’engagement de location du propriétaire.
Notez qu’il sera possible de loger un ascendant ou un descendant tout en bénéficiant de la réduction d’impôt PINEL.
Vous trouverez ci après l’ensemble de nos articles détaillant le dispositif fiscal de la loi PINEL ainsi que notre outil de simulation.
Pour vous aider dans votre stratégie d’investissement en loi PINEL, nous avons construit un simulateur exclusif : Simulateur investissement PINEL 2019
La loi de finances pour 2021 devrait contenir un article important dont l’objectif serait l’amélioration et a prorogation de la loi PINEL au delà de l’année 2021. Comme vous le savez, ce dispositif fiscal d’encouragement à l’investissement immobilier locatif dans le neuf devait initialement prendre fin le 31/12/2021. La loi…
La loi PINEL est typiquement l’investissement immobilier locatif de défiscalisation que les pros de la défisc’ vont essayer de vous vendre dans les trois prochains mois qui nous séparent de la fin de l’année 2020. L’investissement PINEL, comme tous les produits de défiscalisation, est un produit à saisonnalité très forte….
Vous êtes très nombreux à nous demander conseil, notamment lors de nos rendez-vous d’assistance patrimoniale, sur votre première déclaration après une investissement en Loi PINEL. Je vous propose donc de faire un article de synthèse qui devrait vous permettre de parfaitement réussir votre déclaration de revenu. Nous analyserons deux éléments…
Investir dans un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un investissement en loi PINEL pour bénéficier d’une réduction d’impôt, en location meublée pour bénéficier du régime fiscal de la LMNP ou tout simplement dans un immeuble locatif dans l’ancien avec ou sans déficit foncier, l’investisseur prend sa décision d’investissement en projetant son…
Dans le prolongement de notre article « Quel est le prix des terrains constructibles en France ? Dans quelles régions les terrains sont-ils les plus chers ? », je vous propose de poursuivre notre travail d’analyse autour de la construction du prix de l’immobilier avec l’analyse du prix de construction d’une maison neuve…
Investir dans la loi PINEL, c’est investir pour bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, mais c’est surtout investir dans l’immobilier pour maximiser la valorisation de votre patrimoine. La réduction d’impôt ne doit en aucun cas être le moteur de votre investissement, il ne s’agit que d’un élément constitutif de la…
Ce midi, comme cela arrive presque tous les jours, un lecteur me téléphone pour discuter de ses projets patrimoniaux. Au cours de la conversation, ce néo-bordelais/ex-Parisien me confie qu’il a rencontré de nombreux CGPI qui lui ont tous vendu « un PINEL » et qu’il avait immédiatement mis fin à la conversation…
Loin de moi l’idée présomptueuse de vous lister les villes dans lesquelles l’investissement en immobilier locatif PINEL serait gagnant à tous les coups. Investir dans l’immobilier, acheter un bien immobilier pour le mettre en location est une stratégie qui devrait être mûrement analysée et réfléchie. La meilleure manière d’investir dans…
La loi de finances pour 2020 contient un article qui va profondément réduire le champ d’application de la réduction d’impôt PINEL ; La loi PINEL est la niche fiscale qui favorise l’investissement dans l’immobilier locatif neuf situé dans les zones tendues. En effet, l’article 58 octies de la loi de…
