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Prix de l’immobilier

543 articles

analyse de l’évolution des prix de l’immobilier

DPE : L’immobilisme des copropriétés au sujet de la rénovation énergétique.

« Passoires énergétiques » ou « passoires thermiques ». Ces notions reviennent souvent dans l’actualité, mais aussi dans votre quotidien de bailleur. Ce ne sont pas des mots qui font peur, mais bien une réalité. 16 % des résidences principales en 2023 sont concernées. Imaginez l’équivalent en tonnes d’émissions de CO2 en moins par an…

Ces nouvelles lois qui bousculent l’immobilier locatif (expulsion, révision et plafonnement des loyers, anti-Airbnb, …).

Régulièrement, l’univers de l’immobilier locatif évolue pour s’adapter aux problématiques sociétales. Vous êtes investisseur et détenez un patrimoine locatif ? Que vous vous occupiez de la gestion de ces biens, ou que vous l’ayez confié à un professionnel, cet article vous explique quelles sont les nouveautés liées aux dernières réformes. Revenons…

Une grande réforme des revenus immobiliers pour finir de relancer le marché immobilier.

Après un momentum particulièrement anxiogène pour la dynamique du marché immobilier, on assiste clairement à un mouvement plus favorable. Entre l’annonce d’une première révision du DPE afin de tenir compte du problème particulier de la taille des logements et la stabilisation du niveau des taux d’intérêt autour de 3.50% /…

Bailleurs copropriétaires : comment se passe un changement de syndic ?

Vous envisagez peut-être de remplacer le syndic qui gère actuellement votre copropriété. Est-ce vraiment nécessaire ? Nous allons voir qu’en dehors de réelles entraves à l’intégrité de l’immeuble, privilégier la stabilité est parfois la bonne option. Alors, pourquoi, comment et quelles sont les conséquences d’un changement de syndic ? Pourquoi changer de…

Tutoriel pour remplir le « pré-état daté » demandé par le notaire lors du compromis

Comme nous l’avons vu au cours d’un précédent article sur les précautions et obligations pour réussir la vente d’un appartement en copropriété, l’information de l’acquéreur est au cœur du processus de cession. Lorsque l’on s’apprête à signer un compromis, le notaire (ou l’agent immobilier) chargé de le rédiger demande un…

Locatif : Bien sélectionner votre locataire pour éviter les impayés et dégradations.

Comment se protéger des risques d’impayés de loyer ? Choisir son locataire est une étape indispensable pour limiter cette menace qui pèse sur la rentabilité locative. L’expérience locative permet bien souvent aux bailleurs d’en tirer une sorte de procédure de sélection personnelle. Mais comme il est possible de se tromper, penser…

Immobilier : Pourquoi le marché est bloqué et pourquoi les prix ne vont pas baisser ?

Le marché immobilier est bloqué. Nombre de professionnels expliquent que la hausse des taux a détruit le pouvoir d’achat immobilier des candidats à l’investissement immobilier. C’est vrai, la hausse des taux réduit le pouvoir d’achat immobilier. C’est incontestable. Néanmoins, force est de constater que les salaires ont bien augmenté depuis…

Locatif : Quel est le plus rentable entre immobilier de rendement et immobilier patrimonial ?

Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier locatif, même si en réalité, deux stratégies dominent : Investir dans un bien immobilier de rendement ou investir dans un bien immobilier patrimonial. Quel est le plus rentable entre : Investir dans un bien immobilier au rendement locatif élevé, supérieur à 7%/8%…

Quelle évolution pour les taux d’intérêt en 2024 ?

Depuis quelques semaines, deux ou trois mois, on entend régulièrement que les taux d’intérêt vont baisser dans les prochains mois. Une baisse des taux des crédits immobiliers qui relancerait la dynamique du marché immobilier ; Une baisse des taux d’intérêt qui permettrait d’encaisser facilement des plus-values sur les investissements obligataires…