Impôt sur le revenu

La Flat-tax sur l’assurance vie applicable AVANT 8 ans pour les versements supérieurs à 150 000€ / personne ?

La Flat-tax sur l’assurance vie applicable AVANT 8 ans pour les versements supérieurs à 150 000€ / personne ?

Aurions nous fait une erreur d’interprétation lorsque nous affirmions dans nos précédents articles que la flat-tax de 30% sur les contrats d’assurance vie ne s’appliquerait qu’après 8 ans pour les versements supérieurs à 150 000€ par personne ? C’est en tout cas ce que semble indiquer diverses sources fiables (les echos et l’argus de l’assurance pour l’essentiel) qui précisent que[Read More…]

Plus-value de Cession d’entreprise ou d’actions en 2018, vers une augmentation de l’impôt ?

Plus-value de Cession d’entreprise ou d’actions en 2018, vers une augmentation de l’impôt ?

Dans le prolongement de cet article « Dividendes : Faut il choisir l’option PFU à 30% ou préférer l’imposition à la tranche marginale ? » détaillant les modalités d’imposition 2018 des dividendes, analysons les modalités d’imposition des plus-values de cession d’entreprise en 2018. Il s’agit des plus-values enregistrées par le chef d’entreprise qui vend son entreprise en 2018, mais également de l’épargnant qui[Read More…]

by 21 septembre 2017 4 comments Impôt, Impôt sur le revenu
Dividendes : Faut il choisir l’option PFU à 30% ou préférer l’imposition à la tranche marginale ?

Dividendes : Faut il choisir l’option PFU à 30% ou préférer l’imposition à la tranche marginale ?

Comme vous le savez, à partir du 01/01/2018, les revenus du capital financiers pourront être imposés, à la flat-tax (que l’on appelle aussi Prélèvement Forfaitaire Unique – PFU) de 30%. Nous employons ici le conditionnel car la flat-tax à 30% ne sera qu’une option ! Le contribuable aura le choix entre un prélèvement forfaitaire unique – PFU – de 30%[Read More…]

by 21 septembre 2017 24 comments Impôt, Impôt sur le revenu
Vers une « Flat tax » à 30% dès Janvier 2018 ? Le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) applicable dès 2018 selon le premier ministre

Vers une « Flat tax » à 30% dès Janvier 2018 ? Le Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) applicable dès 2018 selon le premier ministre

Le premier ministre Edouard PHILIPPE aurait proposé à l’occasion d’une intervention à Paris Europlace, puis dans une interview pour les Echos que la Flat Tax de 30%, l’autre nom du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) soit appliquée dès 2018 et non 2019 comme cela était initialement prévu. Après avoir laissé entendre une réforme de l’imposition des revenus du capital rapide lors[Read More…]

by 21 septembre 2017 34 comments Impôt, Impôt sur le revenu
Baisser les loyers pour résoudre la crise du mal logement ? Soyons honnête, est ce vraiment une catastrophe ?

Baisser les loyers pour résoudre la crise du mal logement ? Soyons honnête, est ce vraiment une catastrophe ?

La réponse à cette question devrait être au cœur des défis de l’immobilier locatif pour les prochaines années. Bien au delà de l’actualité et de la prochaine loi logement, la baisse des loyers apparaît comme la seule solution pour résoudre la crise du mal logement.    ps : le ton du titre et la fin de l’article est volontairement « provocateur ».[Read More…]

Comment financer un Investissement locatif classé Monument Historique ?

Comment financer un Investissement locatif classé Monument Historique ?

Comme pour tout investissement, l’acquéreur d’un bien locatif classé Monument Historique en attend une rentabilité en adéquation avec le risque pris. Toutefois, la rentabilité d’un investissement MH est souvent inférieure à celle d’un investissement locatif classique car il est fréquent d’avoir : Une gestion locative externalisée : le bien MH est rarement situé à proximité de l’investisseur. Comptez un coût de[Read More…]

Stratégie : Réduire l’impôt sur la plus-value de cession d’entreprise grâce à l’investissement « Monument Historique »

Stratégie : Réduire l’impôt sur la plus-value de cession d’entreprise grâce à l’investissement « Monument Historique »

En cette rentrée 2017 où chacun s’apprête à vivre la Nième refonte du régime d’imposition des plus-values de valeurs mobilières, revenons sur les avantages que peut offrir le régime actuel. Pour rappel, depuis 2013, les plus-values réalisées lors de la vente de valeurs mobilières sont soumises au barème progressif de l’IR après un abattement en fonction de la durée de[Read More…]

Le Plan Epargne Logement (PEL) imposé au PFU de 30%, dès la première année à partir du 01/01/2018

Le Plan Epargne Logement (PEL) imposé au PFU de 30%, dès la première année à partir du 01/01/2018

Bruno LEMAIRE a annoncé hier une réforme profonde de la fiscalité du PEL. Pour tous les PEL ouverts à partir du 01/01/2018, les intérêts annuels subiront l’impôt sur le revenu au taux global de 30%. Le prélèvement forfaitaire unique de 30% touchera donc les PEL alors que ces derniers étaient jusqu’alors exonérés pendant leurs 12 premières années. Il est donc[Read More…]

Analyse de la flat-tax de 30% sur les contrats d’assurance vie. Quelles conséquences ?

Analyse de la flat-tax de 30% sur les contrats d’assurance vie. Quelles conséquences ?

C’est l’une des propositions majeures du président de la république Emmanuel MACRON qui prendra forme dès Janvier 2018 : L’ensemble des revenus du capital seront soumis à une prélèvement forfaitaire unique, une sorte de flat tax, de 30%. Ce nouveau PFU concerne les dividendes, le PEL (cf »Le Plan Epargne Logement (PEL) imposé au PFU de 30%, dès la première année[Read More…]

Simulateur plus-value immobilière 2018 : Un impôt dégressif selon la durée de détention

Simulateur plus-value immobilière 2018 : Un impôt dégressif selon la durée de détention

Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Le calcul de la plus-value immobilière se déroule en 3 étapes :   1- Détermination du montant de la plus value brute. C’est à dire calcul de la plus-value avant abattement. Pour ce faire vous devez faire la différence entre[Read More…]