Simulateurs

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne nécessaire pour assurer l’investissement PINEL ; Nous vous proposons un dernier[Read More…]

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier.  Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et surtout le remboursement du crédit immobilier ? Pour répondre à[Read More…]

Leblogpatrimoine évolue pour vous proposer toujours plus de services…

Leblogpatrimoine évolue pour vous proposer toujours plus de services…

Au fil des mois et même des années et des quelques articles que nous vous proposons quotidiennement depuis 2009, leblogpatrimoine grandit et attire toujours plus de lecteurs. En Janvier, vous êtes 370 000 à avoir lu nos articles pour un peu plus de 730 000 pages vues. Encore merci à vous tous de votre fidélité et plus spécialement aux quelques[Read More…]

Simulateur : Quelle fiscalité pour votre assurance vie en cas de décès ?

Simulateur : Quelle fiscalité pour votre assurance vie en cas de décès ?

La fiscalité de l’assurance vie est d’une complexité incroyable fruit de très nombreuses lois de finances non rétroactives. En effet, et cela depuis le 20 Novembre 1991 et la loi de finance rectificative pour 2011, les gouvernements successifs ont cherché à réduire les avantages successifs des contrats d’assurance vie, mais, afin de ne pas froisser les compagnies d’assurance vie et[Read More…]

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Grâce à notre simulateur d’investissement en SCPI vous allez pouvoir réaliser toutes vos simulations d’investissement en SCPI : Devez vous acheter la pleine propriété des parts de SCPI ? Faut il réaliser cet investissement cash ou à crédit ? Que penser du démembrement de propriété ? sur 10 ans ? sur 5 ans ? Vous devriez trouver toutes les réponses[Read More…]

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur« , je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à paliers est une opération relativement simple qui permet de réduire[Read More…]

Simulateur Impôt sur le revenu 2017 : Combien allez vous payer d’impôt en 2017 ?

Simulateur Impôt sur le revenu 2017 : Combien allez vous payer d’impôt en 2017 ?

Pour vous aider dans vos simulations et vos projections, nous venons de réaliser un simulateur de l’impôt sur le revenu 2017, payé en 2017 sur les revenus perçus en 2016. Ce simulateur est basé sur les informations du projet de loi de finance pour 2017 publiées officiellement le 28 septembre 2016. Nous ajusterons donc le simulateur au gré des modifications[Read More…]

La SCI à l’impôt sur les sociétés (IS), analyse et détails de cette opportunité fiscale.

La SCI à l’impôt sur les sociétés (IS), analyse et détails de cette opportunité fiscale.

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. Comme nous vous l’expliquions dans cet article « Comment défiscaliser ses revenus fonciers et réduire l’impôt sur le revenu ?« , la société civile immobilière ou patrimoniale selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par[Read More…]

2016, le retour du crédit IN FINE pour financer votre investissement immobilier locatif.

2016, le retour du crédit IN FINE pour financer votre investissement immobilier locatif.

Cela faisait quelques années que nous avions mis de côté le recours au crédit IN FINE pour financer l’investissement immobilier locatif. Les taux des crédits immobiliers étaient devenus trop élevés au regard du rendement de l’épargne pour espérer réaliser une capitalisation suffisamment importante et justifier le recours au crédit IN FINE par nature plus onéreux. Néanmoins, la récente et violente baisse[Read More…]

Vers une baisse de l’impôt sur le revenu en 2017 ? Aidons le président à baisser les impôts.

Vers une baisse de l’impôt sur le revenu en 2017 ? Aidons le président à baisser les impôts.

François Hollande semble confirmer l’idée d’une nouvelle baisse des impôts sur le revenu 2017 payés sur les revenus perçus en 2016. S’il est encore trop tôt pour connaître la nature de cette éventuelle baisse des impôts, notons tout de même la grande prudence du président de la république. Plusieurs conditions seraient nécessaires pour valider cette baisse d’impôt. Le président de[Read More…]