Simulateurs

Simulateur IFI 2018 – Quelle baisse d’impôt avec la suppression de l’ISF ?

Simulateur IFI 2018 – Quelle baisse d’impôt avec la suppression de l’ISF ?

Après la hausse de la CSG, la suppression de la taxe d’habitation pour une grande majorité des épargnants, le troisième point majeur du programme fiscal de d’Emmanuel MACRON est la suppression de l’ISF et la création de l’IFI, l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Comme nous vous le détaillons depuis quelques semaines, l’IFI devrait être un ISF recentré sur l’immobilier :[Read More…]

Simulateur Loi COSSE : Cumuler déficit foncier et abattement Cosse pour optimiser l’investissement immobilier

Simulateur Loi COSSE : Cumuler déficit foncier et abattement Cosse pour optimiser l’investissement immobilier

Dans le prolongement de nos derniers articles traitant du dispositif fiscal de la loi COSSE (cf « Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien » et « Loi COSSE : Les conditions pour bénéficier de l’abattement Cosse sur les revenus fonciers« ), nous venons de finaliser un simulateur qui vous permettra de comprendre l’intérêt fiscal et patrimonial[Read More…]

Dividende : Calcul des conséquences du prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30% sur l’impôt sur le revenu 2018

Dividende : Calcul des conséquences du prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30% sur l’impôt sur le revenu 2018

Nous poursuivons dans nos réflexions et analyses autour du programme fiscal d’Emmanuel Macron. Après analysé les conséquences de l’augmentation de la CSG sur les revenus du patrimoine et sur les pensions retraite dans cet article « Hausse de la CSG : Quels sont les revenus concernés ? Quid des retraites ?« , je vous propose d’analyser les conséquences fiscales de l’instauration du[Read More…]

Imposition de la prime de départ à la retraite à l’impôt sur le revenu. Quotient ou étalement sur 4 ans ?

Imposition de la prime de départ à la retraite à l’impôt sur le revenu. Quotient ou étalement sur 4 ans ?

Alors que vous êtes très nombreux à préparer votre déclaration de revenu 2016 pour le paiement de l’impôt sur le revenu 2017 (et toujours de plus en plus nombreux à utiliser notre simulateur disponible dans notre application gratuite « Mon Patrimoine« ), je vous propose d’analyser avec vous l’imposition de la prime de départ à la retraite qui vous auriez perçu en[Read More…]

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne nécessaire pour assurer l’investissement PINEL ; Nous vous proposons un dernier[Read More…]

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier.  Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et surtout le remboursement du crédit immobilier ? Pour répondre à[Read More…]

Leblogpatrimoine évolue pour vous proposer toujours plus de services…

Leblogpatrimoine évolue pour vous proposer toujours plus de services…

Au fil des mois et même des années et des quelques articles que nous vous proposons quotidiennement depuis 2009, leblogpatrimoine grandit et attire toujours plus de lecteurs. En Janvier, vous êtes 370 000 à avoir lu nos articles pour un peu plus de 730 000 pages vues. Encore merci à vous tous de votre fidélité et plus spécialement aux quelques[Read More…]

Simulateur : Quelle fiscalité pour votre assurance vie en cas de décès ?

Simulateur : Quelle fiscalité pour votre assurance vie en cas de décès ?

La fiscalité de l’assurance vie est d’une complexité incroyable fruit de très nombreuses lois de finances non rétroactives. En effet, et cela depuis le 20 Novembre 1991 et la loi de finance rectificative pour 2011, les gouvernements successifs ont cherché à réduire les avantages successifs des contrats d’assurance vie, mais, afin de ne pas froisser les compagnies d’assurance vie et[Read More…]

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Grâce à notre simulateur d’investissement en SCPI vous allez pouvoir réaliser toutes vos simulations d’investissement en SCPI : Devez vous acheter la pleine propriété des parts de SCPI ? Faut il réaliser cet investissement cash ou à crédit ? Que penser du démembrement de propriété ? sur 10 ans ? sur 5 ans ? Vous devriez trouver toutes les réponses[Read More…]

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur« , je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à paliers est une opération relativement simple qui permet de réduire[Read More…]