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Simulateurs

54 articles

Bilan patrimonial, Simulation d’investissement immobilier, assurance vie

Simulateur d’investissement immobilier avec régime fiscal des Monuments Historiques.

Le régime fiscal de l’investissement immobilier locatif dans un monument historique est un dispositif à la fois simple et efficace pour le contribuable qui souhaite devenir propriétaire d’un immeuble de prestige en cœur de ville pour le prix d’un immeuble neuf standard situé en banlieue. N’y voyez rien d’autre ! En…

Investissement immobilier et déficit foncier : Un stratégie pleine de bon sens.

Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement l’une des meilleures idées d’investissement comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier » Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans…

Simulateur IFI 2018 – Quelle baisse d’impôt avec la suppression de l’ISF ?

Après la hausse de la CSG, la suppression de la taxe d’habitation pour une grande majorité des épargnants, le troisième point majeur du programme fiscal de d’Emmanuel MACRON est la suppression de l’ISF et la création de l’IFI, l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Comme nous vous le détaillons depuis quelques…

Simulateur Loi COSSE : Cumuler déficit foncier et abattement Cosse pour optimiser l’investissement immobilier

Dans le prolongement de nos derniers articles traitant du dispositif fiscal de la loi COSSE (cf « Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien » et « Loi COSSE : Les conditions pour bénéficier de l’abattement Cosse sur les revenus fonciers« ), nous venons de finaliser un…

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier.  Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et…

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Grâce à notre simulateur d’investissement en SCPI vous allez pouvoir réaliser toutes vos simulations d’investissement en SCPI : Devez vous acheter la pleine propriété des parts de SCPI ? Faut il réaliser cet investissement cash ou à crédit ? Que penser du démembrement de propriété ? sur 10 ans ?…

2016, le retour du crédit IN FINE pour financer votre investissement immobilier locatif.

Cela faisait quelques années que nous avions mis de côté le recours au crédit IN FINE pour financer l’investissement immobilier locatif. Les taux des crédits immobiliers étaient devenus trop élevés au regard du rendement de l’épargne pour espérer réaliser une capitalisation suffisamment importante et justifier le recours au crédit IN FINE…

Vers une baisse de l’impôt sur le revenu en 2017 ? Aidons le président à baisser les impôts.

François Hollande semble confirmer l’idée d’une nouvelle baisse des impôts sur le revenu 2017 payés sur les revenus perçus en 2016. S’il est encore trop tôt pour connaître la nature de cette éventuelle baisse des impôts, notons tout de même la grande prudence du président de la république. Plusieurs conditions…