L’organisme de caution crédit logement vient de publier son observatoire des crédits immobiliers en ce début du mois de Janvier 2017. Cette analyse est très intéressante en cette période de tendance à la hausse des taux immobilier. Faisons le point ensemble sur le portrait robot de l’emprunteur immobilier en ce début 2017.

 

Une très légère remontée des taux immobilier en décembre 2016

Pour décembre 2016, le taux moyen des crédits immobilier sur 20 ans est de 1.34% contre 1.31% en Novembre 2016. La hausse des taux d’intérêt reste très faible. Néanmoins, ces statistiques sont celles des offres de crédit immobilier émise en Décembre 2016. Il y a fort à parier que les négociations commerciales ont été réalisées sur les barèmes du mois de Novembre encore favorable.

La hausse des taux de crédit immobilier constaté dans les barèmes depuis décembre et Janvier 2017 devrait clairement se concrétiser dans les statistiques publiées en Février et Mars 2017.

Notre barème des meilleurs taux immobilier obtenus par notre partenaire courtier relève en effet, une légère hausse depuis ce début du mois de Janvier 2017 (même si cela reste encore très faible) : cf « Meilleur taux immobilier en ce moment »

 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier actuels – Janvier 2017 – Attention, les taux commencent à remonter, mais ils restent toujours très bas…

Mise à jour 06/01/2017

Durée du crédit immobilier Taux Excellent Taux Très bon Taux Bon Taux Standard
7 ans 0.45% 0.72% 1.00% 1.05%
10 ans 0.60% 0.90% 1.12% 1.20%
12 ans 0.74% 1.05% 1.30% 1.35%
15 ans 0.90% 1.19% 1.40% 1.45%
20 ans 1.10% 1.39% 1.60% 1.65%
25 ans 1.25% 1.65% 1.85% 1.90%
30 ans 2% 2.35% 2.45% 2.55%

PS : Il s’agit d’un barème moyen. Pour connaître le meilleur taux pour votre projet immobilier (fonction de votre lieu de résidence, de votre banque, de votre âge, apport personnel …) et ne pas vous contenter du barème général  ci dessus, vous pouvez utiliser notre comparateur personnalisé : comparateur de meilleur taux immobilier).

 

meilleur-taux-immobilier-janvier-2017

 

meilleur-taux-immobilier-janvier-2017-selon-profil

 

 

La durée moyenne des crédits immobiliers à 17.75 ans.

La durée moyenne des crédits immobiliers reste très élevés, conséquence du retour des jeunes primo-accédants sur le marché immobilier.

duree-moyenne-credit-immobilier-janvier-2017

 

 

Le coût global de l’investissement immobilier s’établie à 4.04 années de revenu. Un record.

Attention, au delà de la baisse des taux d’intérêt, l’augmentation du nombre des primo-accédant mais également la très légère hausse des prix de l’immobilier conduisent à un renchérissement du coût global de l’investissement immobilier.

Celui ci représente 4.04 années de revenus en décembre 2016 en hausse de 3.8% en 2016. Prudence à l’endettement excessif des ménages modestes !

 

cout-global-investissement-immobilier-janvier-2017

 

Pour autant, la faiblesse du niveau des taux d’intérêt permet de relativiser ce renchérissement de l’achat immobilier. L’indicateur de solvabilité des emprunteur reste excellente.

 

solvabilite-emprunteur-immobilier-janvier-2017

 

 

Au global, un marché du crédit immobilier très dynamique en 2016

marche-immobilier-transaction-janvier-2017

 

même si le dynamisme du marché immobilier ancien reste un peu en retrait (c’est véritablement le marché du neuf qui affiche un fort dynamisme).

 

dynamisme-marche-ancien-credit-immobilier-janvier-2017

 

dynamisme-marche-neuf-credit-immobilier-janvier-2017

 

 

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