Loi PINEL défiscalisation

Avec la baisse continue des taux d’intérêt depuis quelques années et surtout depuis le début de l’année 2016, la thématique de la renégociation du crédit immobilier est vraiment d’actualité en ce moment.

Renégocier son crédit immobilier, c’est, en cours de crédit, demander à sa banque de baisser le taux du crédit immobilier en cours. A défaut d’obtenir une réponse complaisante de la part de votre établissement bancaire, c’est également la possibilité de faire jouer la concurrence afin d’obtenir de meilleures conditions de financement.

 

Deux obstacles peuvent néanmoins limiter l’intérêt de la renégociation (et notamment lorsque vous allez voir la concurrence) :

– Les indemnités de remboursement anticipé qui seront appliquées (3% du montant du capital restant à rembourser ou 6 mois d’intérêt)
– Les frais de nouvelle garantie. Un nouveau crédit, induit normalement une nouvelle garantie (caution ou autre garantie réelle).

Nous avons donc réalisé, un simulateur qui vous permettra de réaliser vos simulations de renégociation de crédit immobilier : vous pourrez calculer le gain estimé de l’opération en y intégrant les coûts incompressibles de la renégociation (garantie + IRA – indemnités de remboursement anticipé).

 

Enfin, pour avoir une idée du barème actuel des crédits immobiliers, vous pouvez toujours utiliser notre comparateur pour comparer plus de 100 banques et connaître les meilleures offres de crédit immobilier : Comparateur de meilleur taux de crédit immobilier

 

Maintenant, c’est à vous d’utiliser notre simulateur pour calculer le gain possible avec une renégociation de votre crédit immobilier.

Comparateur de crédit immobilier : Comparez plus de 100 banques pour trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier

Faire vite ! Les taux immobilier sont encore très bas, mais la hausse commence et pourrait s’accélérer. 

Les taux sont au plus bas, c’est le moment de s’endetter pour investir et valoriser son patrimoine. Voici le barème des meilleurs taux de crédit immobilier grâce à notre comparateur de meilleur taux de crédit immobilier. 

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Loi PINEL défiscalisation

32 Comments

  1. D’après votre simulateur, je ferais une économie substantielleb en renégociant mon crédit immobilier.

    Dans un 1er temps, je vais demander à ma banque (Caisse d’Epargne)de baisser son taux puis j’aviserai.

    Si j’obtiens un résultat significatif, je m’abonnerai à votre sercice de gestion pilotée car preuve sera alors faite de son intérêt.

    Meilleures salutations

  2. Bonjour,

    En 2012 j’ai obtenu 2 prêts immobiliers:
    -41285€ au taux de 4,25% remboursable en 216 mensualités
    -50000€ au taux de 4,05% remboursable en 180 mensualités
    J’ai fait une simulation de renégociation sur votre site, mais je ne sais pas à quels taux sont actuellement les prêts, pouvez-vous me renseigner SVP?

    Par avance merci

    Marilou

  3. j’ai une SCI ou je suis gérante avec des problèmes de location et de rentabilité

    actuellement, il me reste 175 000 e à rembourser mais les banque ne veulent pas me racheter le capital pour cause de co-gérance et de défaillance à rembourser le pret

    aussi, le pret est trop élevé par rapport aux loyers recus je me demande comme faire pour le rachat de ce crédit et je suis complétement perdue merci de me trouver une solution

  4. Philippe says:

    Bonjour,

    Pourriez-vous proposer une option différente : baisse du taux et maintien de l’échéance ce qui permettrait de réduire la durée du prêt ?

    Bien cordialement

  5. danielle@mechali.com says:

    Marilou,
    Benoit a raison, ne répondez a personne, et philippe vous donne une réponse intéressant, a negocier avec votre banque ou autres : caisse d’EPARGNE, hsbc… ou meilleurs taux qui recherchent pour vous la banque la plus appropriee, moyennant une commission qui peut se negocier aussi… tout se negocie en ce moment.

  6. Les résultats d’une négociation récente
    J’avais emprunté en mars 2013 la somme de 90k€ au taux de 3.29% pour faire l’acquisition de scpi
    Je viens de me mettre d’accord avec un établissement de crédit ( caisse d’épargne pour la citer – c’est déjà ma banque mais j’ai traité avec une autre caisse régionale) : taux fixe de 1.98 % ce qui me permet de réduire la durée du prêt a 15 ans ( au lieu de 18 ans et 4 mois) en conservant une mensualité comparable
    Pour infos, la meilleure offre obtenue des courtiers en ligne était a 2.30% – Comme quoi on n’est jamais aussi bien servi que par soi-même

  7. Mm sylvie says:

    Actuellement j,essai de renégocier mon crédit immobilier mais la banque me propose 3.05 au lieu de 4.6 il y,a 7ans aujourd’hui il me reste 8ans merci de me conseiller.

  8. Les gens honnête il y en a toujours mais rares. Il et clair que quand on fait des prêts il y a un surplus derrière mais quand même pour certain c’est pas la volonté d’aider qui les anime mais juste de voler,de soutirer sans contrepartie et d’escroquer tout court, voila!

  9. Oui il y a en effet des gens honnêtes, mais rares, le mieux c’est de penser à tête reposer par rapports aux offres faites et voir ce qui nous conviennent le plus en fonction de notre capacité de remboursement, de notre besoin réel. ll ne faut surtout pas se precipiter

  10. Bonjour, M. et Mme
    Offre de prêt d’argent entre particulier 1,000.00 € a 30.000.000,00€ a tout personnes qui sont en mesure de rembourser avec intérêt au taux de 2%. Grâce Je souhaite être contacté par des gens sérieux, être en mesure de rembourser les prêts.
    Contactez-nous par email pour plus d’informations:

    Matthias.Maurer75@hotmail.com

    Merci

  11. Bonjour, avez-vous besoin d’un prêt? Si oui nous contacter par email:georgeanderson.loanfirm255@gmail.com

  12. Bonjour,

    Votre simulateur est-il utilisable pour la renégociation d’un prêt à taux variable (qui a changé plusieurs fois depuis le début du prêt, et qui est aujourd’hui bien plus bas)? Et si oui est-ce bien le taux initialement obtenu qu’il faur saisir dans la partie Situation Initiale pour que la simulation soit cohérente ?

    Merci d’avance

  13. Christopher Anderson says:

    BONNE JOURNÉE,

    AVEZ-VOUS BESOIN D’AFFAIRES PRÊT? Ou un prêt personnel? Vous avez l’intention d’emprunter PRÊT? Donc CONTACTER États-Unis MAINTENANT AVEC PLUS D’INFO. Ne HESITEZ PAS A votre candidature avec impatience MAINTENANT VIA E-MAIL(christopherandersoninvestment@aol.com)

    PRÊT FORMULAIRE DE DEMANDE:
    NOM ET PRÉNOM:
    MONTANT DU PRÊT:
    ADRESSE DE CONTACT:
    PAYS:
    NUMÉRO DE TÉLÉPHONE:
    Durée du prêt:
    Objet du prêt:

    Je attends votre répondent urgente.

  14. bonjour
    J ai effectué une simulation sur votre site c très parlent mais qu elle est le taux appliqué et comment faire pour
    poursuivre ma démarche avec vous ?

    cordialement

  15. manceau says:

    bonsoir
    je viens de faire une simulation de renégociation de prêt immobilier sur votre site
    il prévoit un gain de 12000 euros environ
    qu’en est il vraiment et quelle démarche entreprendre pour cela
    merci

  16. Mathias says:

    Bonjour
    On ne le répétera pas assez, MEFIEZ VOUS DE TOUTES PROPOSITIONS DE PRETS ENTRE PARTICULIERS, cela n’existe pas dans la réalité, « qui prêterait de l’argent sans rencontrer l’emprunteur???? » ce sont des arnaqueurs du monde entier qui mettent de telles propositions sur le net, et ne faites pas confiance au message de témoignages envers un prêteur particulier, c’est aussi de l’arnaque, ils sont persuasifs, ils récupèrent vos papiers d’identité à travers leur formulaire bidon, bien sur en retour vous n avez pas de réponses, et utilisent vos papiers d’identité pour se faire passer en votre nom pour des préteurs francais, faire confiance à un professionnel c’est plus de sécurité pour vos transactions.
    « L’ urgence n’exclut pas la vigilance »

  17. stleger says:

    bonjour,
    pourriez vous me dire quel taux je pourrai obtenir pour un pret de 136700 taux obtenu en dec 2009 à 3,95
    reste du 101676 euros

  18. Bonjour .

    Je viens de faire une simulation , c’est assez réaliste par rapport à ce que l’on me propose , enfin , je rencontre tout de meme un soucis , avec la caisse d’épargne , c’est deja ma banque depuis de nombreuses années , et je vais certainement faire le rachat avec eux , à moin que….

    Je vous expose mon soucis .

    J’ai fais en 2008 un pret immobilier avec un taux de 4,80 , et oui , c’était assez haut à l’époque , je décide donc d’aller voir ma banque pour demandé de faire un rachat de crédit , on ma fait une proposition .

    Alors pour donner quelques infos , le pret de 2008 était de 66 000 euros sur 20 ans au taux de 4,80 , ça me faisait des mensualité de 445 euros par mois avec assurance .

    Aujourd’hui , la proposition que l’on me fait pour rachat du crédit à meilleur taux est la suivante :

    Il reste 50 000 euros sur 13 ans au taux de 2,40 , ça me fait des mensualité de 390 euros par mois avec assurance .

    Pas mal on va dire .

    Sauf que ça ne correspond pas à la proposition que mon conseillé m’avait fait par mail qui était de 414 euros par mois , bon , c’est moin , je ne vais pas me plaindre , mais j’ai quand meme demandé si c’était donc bien 390 euros que j’aurrais à payer ou 414 , il ma répondu 414 euros !

    Ha bon ! Pourquoi je lui demande , alors la , il me sort un dicourt un peu emmélé , il me dit , en fait en ce moment , dans notre banque , on fait une offre  » assurance garantie de la vie  » offerte pour tout crédit fait chez nous , et la , vue que l’on renégocié votre pret , on peux vous en faire bénéficier , c’est gratuit pendant toute la durée du pret , ça coute normalement 24 euros par moi !

    Il me dit donc :

     » en fait ce que l’on fait , c’est que l’on vous fait un geste de 24 euros sur vos mensualité , c’est pour ça que sur le document , il apparait moin que ce que vous devriez payer , ensuite on rajoiute les 24 euros , donc on tombe à 414 euros par mois avec l’assurance  » garantie de la vie  » gratuite , il ne faut pas oublier qu’il y à des frais aussi pour rachat de crédit qui sont englobé la dedans , c’est pour ça que ça fait plus par mois à payer  »

    C’est marrant les frais de rachat de crédit serait donc de 24 euros par mois , pile poile ce que coute l’assurance qu’ils veulent me mettre !

    Dailleur , quelqu’un peu me dire de combien sont ces frais en général ?

    Bon , je suis partit en lui disant que j’allais regarder tout ça car j’avais l’impression de me faire emtuber , il à pas tres bien pris dailleur loll , mais faire un cadeau de 24 euros par moi pendant 13 ans je n’y crois pas , et j’ai plutot la conviction qu’en fait ce n’est pas un cadeau , mais plutoit une façoàn de limiter la casse de leur cotés sur la perte que ça leur fait au niveau des interets .

    Que pensez vous de tout cela ?

    Merci pour vos réponses

  19. roquette011 says:

    Bonjour,

    J’ai acquis en 2011 des SCPI (100ke) en Credit à Taux variables – indexé sur Euribor 3 mois+1,65% (capé 4,15).
    Il me reste aujourd’hui environ 65k à rembourser.
    J’ai toujours du mal à tester les simulateurs qui ne ciblent que les taux fixes. Pourriez-vous me dire s’il vous semble à priori intéressant de renégocier mon crédit?
    merci par avance

  20. johnturjohn says:

    Info renégo de prêt sur fortuneo:
    1,02% pour 240Keuro sur 14 ans avec délégation d’assurance.

  21. soupalagrimace says:

    Bonjour,

    Nous avons un prêt lissé , donc deux lignes de crédits et des comptes qui ont fait la tete ces trois derniers mois, aussi nous avons tout interet a rester a notre banque, qui nous a indiqué qu’elle allait s aligner sur les taux du marché…. mais pensez vous que l’on doive quand meme faire appel a un courtier, avec nos comptes bancaux je ne pense pas mais bon si on peut faire des économies…. Merci!

  22. juana delgado says:

    Bonjour,
    Vous cherchez un prêt commercial, prêt personnel, prêt à domicile
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    P. S: je ne prête qu’aux personnes successibles de me rembourser.

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