Le Blog Patrimoine

Simulateur LMNP – Location meublée non professionnelle.

Guillaume Fonteneau — Tue, 15 May 2012 08:21:27 +0000

L’investissement en location meublée non professionnelle est un investissement qui a le vent en poupe en 2012. L’investissement en location meublée (LMNP), contrairement à l’investissement en location nue, est soumis à la fiscalité des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non à la fiscalité traditionnelle des revenus fonciers. C’est cette distinction fiscale qui donne tout l’intérêt au mécanisme fiscal de la location meublée. Ainsi, de manière synthétique, la location meublée non professionnelle (LMNP) permet : - De déduire les [...]

Statistiques de fréquentation et d’évolution du site.

Guillaume Fonteneau — Tue, 15 May 2012 06:22:26 +0000

Je profite de la période de calme actuelle pour faire une synthèse de la fréquentation du site : - Depuis le 01 janvier 2012, vous êtes un peu plus de 50 000 visiteurs par mois, dont 35 000 visiteurs uniques par mois. - Depuis le 01 Janvier 2012, vous êtes un peu plus de 1500 à avoir utilisé l’application « MON PATRIMOINE » qui vous permet de réaliser gratuitement votre bilan patrimonial en ligne - Depuis le 01 Janvier 2012, plus de [...]

Simulateur réforme de l’ISF de F. Hollande pour 2012.

Guillaume Fonteneau — Fri, 11 May 2012 15:16:56 +0000

François Hollande est a peine élu que les premières décisions fiscales sont annoncées. La première serait, tel que nous vous le confions dans un article précédent (François Hollande : Projets de réforme de la fiscalité du capital et du patrimoine), la remise à plat de l’Isf dès 2012. Dans le courant de l’été 2012, un complément d’ISF pourrait être demandé aux contribuables. Le président Hollande proposerait donc : De conserver le seuil d’imposition à l’ISF dès 1 300 [...]

Angela et François sont sur un bâteau : pédalo ou Titanic ? L’édito bourse de Jean Noel VIEILLE

Jean-Noel VIEILLE — Fri, 11 May 2012 09:11:47 +0000

Le risque grec éclipse le résultat des élections françaises Pour l’instant, le résultat des élections françaises n’a pas eu l’effet attendu, une augmentation des taux à long terme et une baisse des marchés boursiers. Nous sommes toujours dans une consolidation latérale, assez proche des supports techniques. Probablement, les investisseurs ont compris qu’était bien fini le temps où on craignait que les chars soviétiques ne débarquent Place de la Concorde, et surtout plus sérieusement que la marge de manœuvre du prochain [...]

Achat de l’usufruit de parts de SCPI : intérêt et simulation d’investissement.

Guillaume Fonteneau — Fri, 11 May 2012 07:10:17 +0000

Décidément, l’investissement en SCPI semble être une source d’optimisation patrimoniale sans limite. Nous vous avons d’ores et déjà présenté de nombreuses stratégies d’investissement selon votre situation personnelle (Cf article de synthèse : Comment investir en SCPI selon vos besoins et votre patrimoine.) : Achat de la pleine propriété de parts de SCPI, en cash ou à crédit, en direct (Se constituer un patrimoine de 130 000€ avec 500€/ mois… avec l’achat de SCPI à crédit). Achat de la pleine propriété de [...]

Assurance vie : Vers une réforme fiscale en profondeur ?

Guillaume Fonteneau — Wed, 09 May 2012 15:27:35 +0000

Aligner la fiscalité du capital sur la fiscalité du travail ! voilà le mot d’ordre de François Hollande durant la campagne présidentielle. Selon les propos du candidat maintenant président, il s’agit principalement et prioritairement de revoir la taxation de produits de placements et de supprimer le prélèvement forfaitaire libératoire (Cf article dédiés aux projets de réformes de la nouvelle présidence : François Hollande : Projets de réforme de la fiscalité du capital et du patrimoine). Aligner la fiscalité des [...]

François Hollande : Projets de réforme de la fiscalité du capital et du patrimoine

Guillaume Fonteneau — Wed, 09 May 2012 05:00:25 +0000

Alors que François Hollande est officiellement élu président de la république, l’heure est venue de revenir sur les propos de la campagne présidentielle afin d’anticiper les changements qui pourraient affecter votre patrimoine. Vous l’avez constaté, pendant la campagne, nous avons rédigé qu’un seul article sur le projet des candidats, il concernait le projet du candidat socialiste de revenir sur la fiscalité applicable aux plus values immobilières. Il ne s’agissait pas de spéculer sur des propos qui n’aurait pas abouti. [...]

L’Europe au pied du mur, ou au bord du vide ! L’édito Bourse de Jean Noel VIEILLE

Jean-Noel VIEILLE — Fri, 04 May 2012 10:07:38 +0000

Sortir de la consolidation latérale Les marchés européens ont pris depuis deux semaines la voie d’une consolidation latérale, avec une assez forte volatilité en « intra-day ». Il est possible de donner une explication à ce mouvement. Les marchés évoluent au moins en fonction de trois critères : le contexte macro-économique qui donne la tendance de l’environnement à moyen terme, le comportement des entreprises – dont l’influence est forte au moment des publications, le propre jugement des investisseurs, où la [...]

L’épargne retraite avec sortie en rente viagère présente t’elle un intérêt patrimonial

Guillaume Fonteneau — Fri, 04 May 2012 06:44:00 +0000

La préparation de la retraite, l’épargne retraite, voici deux sujets fondamentaux pour beaucoup d’entre vous. Mais au fait qu’est ce que préparer sa retraite : S’agit il de se constituer un capital suffisant pour pouvoir percevoir des revenus complémentaires et consommer si besoin ce capital lors de la retraite ; S’agit il au contraire de s’assurer un revenu complémentaire viager. Bref, faut il un capital ou un revenu au moment du départ à la retraite ? Nous allons voir dans [...]

Impôt 2012 sur le revenu 2011 : les seuils, abattements et limites à retenir.

Guillaume Fonteneau — Fri, 04 May 2012 05:20:28 +0000

La déclaration d’impôt 2012 sur les revenus 2011 arrive et se pose toujours la question fondamentale des seuils et abattements disponibles. Dans le tableau ci dessous, vous retrouverez donc l’intégralité des chiffres qu’il faut retenir : IMPOT 2012 sur les revenus 2011 : Abattements, seuils et limites Dispositif Année de perception du revenu : 2011 Article du code Limites d’exonération pour les contribuables âgées de moins de 65 ans disposant de faibles revenus 8.440 € Article 5-2°bis [...]