Post Tagged with: "immobilier"

Les critères pour réussir son investissement immobilier en 2014.

Les critères pour réussir son investissement immobilier en 2014.

Investir dans l’immobilier devient de plus en plus compliqué. La période bénie de la bulle immobilière est belle et bien terminée, finie la période ou n’importe quel investissement immobilier pouvait enregistrer une hausse de 10% à 15% sans effort. Le marché de l’immobilier est grippé, les exigences des locataires et des futurs propriétaires ont évolués, les crédits immobiliers deviennent plus[Read More...]

Plus value immobilière : Une suppression des abattements après 22 ans pour les prélèvements sociaux.

Plus value immobilière : Une suppression des abattements après 22 ans pour les prélèvements sociaux.

Vous souvenez vous qu’il y a 3 mois, le 08 Août dernier, que Bernard CAZENEUVE nous annonçait une nouvelle réforme des plus values immobilière. Cette réforme annoncée d’application quasi immédiate (au 01 septembre 2013) devait être appliquée par les notaires alors même qu’aucune loi n’avait été votée. Dans notre article « Plus value immobilière : Les notaires vont ils appliquer la[Read More...]

Taux des crédits immobiliers – Juin 2013 : Des taux toujours plus faibles ?

Taux des crédits immobiliers – Juin 2013 : Des taux toujours plus faibles ?

Voici le graphique des taux des crédits immobiliers pour le mois de Juin 2013. Ce mois ci, les taux retrouvent un plus bas historique après un léger décalage pour le mois de Mai 2013. Les taux des crédits immobiliers retrouvent leur niveau le plus faible en ce début du mois de Juin 2013. Néanmoins, la très récente hausse des taux[Read More...]

Changer son assurance de prêt en cours de crédit immobilier

Changer son assurance de prêt en cours de crédit immobilier

Dorénavant, vous le savez la concurrence s’installe dans le domaine de l’assurance emprunteur : l’assurance souscrite à l’occasion de la mise en place d’un crédit immobilier. Nous vous avions proposé plusieurs articles traitant de ce sujet important : L’assurance de prêt : Source d’économie sur votre emprunt immobilier…   Mais saviez vous qu’il était également possible de changer votre assurance de[Read More...]

NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France

NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France

Qui n’a pas entendu cet argument fatal : En France, si les prix des logements augmentent, c’est parce qu’il manque 800 000 logements ! Ce chiffre est repris par tous : Journalistes, promoteurs, vendeurs, agents immobiliers, ministre du logement… Tout le monde connait ce chiffre et personne ne le remet en cause. Pourtant, lorsque l’on creuse un peu, on s’aperçoit[Read More...]

SCPI : Le rendement à long terme suppose une maîtrise de la collecte et des souscriptions

SCPI : Le rendement à long terme suppose une maîtrise de la collecte et des souscriptions

L’investissement en SCPI est sûrement l’investissement qui aura marqué l’année 2012 et devrait continuer en 2013 à attirer beaucoup d’investisseur. Néanmoins, cette folie douce nous encourage à attirer votre attention sur la capacité des sociétés de gestion de SCPI à maîtriser leur collecte.   C’est vrai qu’il est difficile de refuser des souscriptions nouvelles pour une société de gestion, mais[Read More...]

by 7 janvier 2013 4 comments Immobilier, SCPI
Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Ah, les prix de l’immobilier, entre fantasme et réalité (cf article : Prix de l’immobilier : analyse, psychologie et légendes urbaines) , manque de logement (cf article : NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France) et perfusion fiscale, l’investissement immobilier est au cœur des préoccupations des Français, et plus particulièrement des plus fortunés d’entre nous qui ont[Read More...]

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Après la remise en cause de la stratégie de donation de l’entreprise avant cession, le gouvernement, dans le projet de loi de finance rectificative pour 2012, prévoit de remettre en cause la cession temporaire d’usufruit. Cette stratégie bien connue des stratèges en gestion de patrimoine permet, comme nous le présentions dans cet article : Comment détenir l’immobilier d’entreprise : SCI,[Read More...]

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Le cabinet de recherche PRIMEVIEW vient de publier un édito présentant son analyse du marché de l’immobilier et surtout ses perspectives sur l’évolution des prix. Notons, que cette analyse est assez proche de certains de nos articles que nous publions ici depuis plus de deux ans : Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier ? (Avril 2012) Baisse des prix[Read More...]

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Lorsque vous vous intéressez à la réalisation d’un investissement immobilier, type SCELLIER, DUFLOT ou encore en location meublée (EHPAD …), vous rencontrez systématiquement un conseiller financier, ou encore un conseiller en gestion de patrimoine indépendant qui réalisera pour vous une simulation d’investissement. Au terme de nombreuses pages de calculs, de simulations, d’hypothèses en tout genre, les conclusions sont sans appel :[Read More...]

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