Post Tagged with: "immobilier"

Simulateur et calcul de la plus value immobilière pour 2016.

Simulateur et calcul de la plus value immobilière pour 2016.

Après les premières annonces du plan de relance du logement du premier ministre Valls, la question du calcul de la plus-value immobilière est à nouveau d’actualité. Dorénavant le calcul de la  plus value sur les terrains à bâtir sera identique au calcul de la plus value sur les autres immeubles bâtis. Cela signifie que le propriétaire foncier ou d’un immeuble[Read More...]

Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.

Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.

Depuis quelques mois j’essaie de convaincre les derniers réticents qu’il est probablement vain d’attendre l’ultime baisse des prix de l’immobilier avant de se lancer dans un investissement immobilier en résidence principale, secondaire ou locative. Nous avions notamment présenté notre stratégie de manière exhaustive dans cet article « Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier ? Prix en baisse, taux de[Read More...]

Analyse de la réalité de la reprise du marché de l’immobilier neuf et ancien.

Analyse de la réalité de la reprise du marché de l’immobilier neuf et ancien.

Depuis quelques semaines, il est à nouveau question de reprise du marché de l’immobilier. Prenons un peu de hauteur et analysons ensemble la réalité de cette reprise du marché de l’immobilier.   Les chiffres qui valident une reprise du marché de l’immobilier Depuis quelques semaines, les bons chiffres s’accumulent. Les volumes de vente augmentent et l’activité est meilleure. – La chambre[Read More...]

Comment investir dans l’immobilier en 2016 ? Quels critères ? Comment anticiper le marché ?

Comment investir dans l’immobilier en 2016 ? Quels critères ? Comment anticiper le marché ?

L’investissement immobilier, quoiqu’on en dise est incontournable lorsqu’il s’agit de faire croître son patrimoine, d’investir pour le valoriser. L’immobilier locatif, et surtout le mythe de l’effet de levier qui y est attaché, est le reflex premier pour tout épargnant qui souhaite faire de la « gestion de patrimoine ».   L’immobilier est à un tournant majeur que l’investisseur immobilier doit anticiper. Au[Read More...]

Comment adapter son patrimoine face à un monde qui change…

Comment adapter son patrimoine face à un monde qui change…

Face à un monde qui change, face à l’augmentation des incertitudes économiques, face aux discours déclinistes de nombreux intervenants aux motivations obscurs proche de mouvances politiques extrêmes, vous êtes de plus en plus nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour investir. Au delà de la question de l’intermédiaire à qui il faut faire confiance pour trouver vos investissements (cf[Read More...]

Après l’immobilier vert, le collaboratif va t’il révolutionner le marché de l’immobilier ?

Après l’immobilier vert, le collaboratif va t’il révolutionner le marché de l’immobilier ?

La révolution de l’immobilier « vert » et l’importance du critère de « consommation énergétique » dans la valorisation d’un bien immobilier. Souvenez vous, c’était en 2007, le grenelle de l’environnement amorçait une révolution dans l’immobilier : La révolution de l’immobilier non énergivore, de l’immobilier « vert » quasi auto-suffisant d’un point de vue de la consommation énergétique. L’entrée en vigueur des étiquettes indiquant le niveau de[Read More...]

Immobilier locatif : Les loyers en baisse malgré une saisonnalité qui devrait être favorable !

Immobilier locatif : Les loyers en baisse malgré une saisonnalité qui devrait être favorable !

Les loyers de marché n’en finissent pas de baisser selon l’institut CLAMEUR. Sur les cinq premiers mois de l’année 2015, c’est à dire entre Janvier et fin Mai 2015, les loyers ont baissés de -1.5% en rythme annualisé. Cette baisse des loyers de marché est préocuppante d’autant plus qu’elle s’inscrit dans une saisonnalité plus favorable pour les propriétaires. L’institut CLAMEUR[Read More...]

Pourquoi la hausse des actions ne fait que commencer… (idée et réflexion)

Pourquoi la hausse des actions ne fait que commencer… (idée et réflexion)

Vieillissement de la population, absence de croissance économique, endettement massif des états, … La croissance mondiale est faible, la croissance des pays développés, moteurs de la croissance mondiale, est poussive malgré des politiques monétaires toujours plus excessives et manipulatrices. Mais avons nous le choix ?  Probablement que le maintien de la valeur des actifs (immobilier, obligation, action, …) à des[Read More...]

ISF : Quels abattements possibles sur l’immobilier (locatif, Parts SCI, Résidence principale) ?

ISF : Quels abattements possibles sur l’immobilier (locatif, Parts SCI, Résidence principale) ?

La question de l’estimation de l’immobilier dans la déclaration d’ISF est toujours un sujet qui porte à polémique et nombreux sont les contribuables qui s’accordent des largesses dans leur estimation. Revenons aux bases et reprenons les textes pour comprendre comment estimer un bien immobilier pour sa déclaration ISF.    L’ISF, une photographie du patrimoine du redevable au 01 Janvier de[Read More...]

Quel lien entre baisse des taux d’intérêt et hausse des actions, de l’immobilier ?

Quel lien entre baisse des taux d’intérêt et hausse des actions, de l’immobilier ?

Pourquoi la baisse des taux d’intérêt pour avoir un impact sur la valeur des actifs immobiliers ou des actions et inversement ? Il est très courant actuellement de lire dans la presse spécialisée que la baisse des taux d’intérêt induite par l’action massive de la banque centrale européenne conduit à augmenter les valeurs des actions ? Mais pourquoi ?  [Read More...]