Post Tagged with: "immobilier"

Faut il vendre ou conserver votre immobilier locatif ? Quel est votre rendement immobilier ?

Faut il vendre ou conserver votre immobilier locatif ? Quel est votre rendement immobilier ?

Question récurrente que de savoir comment calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier. Mon bien est il rentable ? Dois je le conserver ? Faut il le vendre ? Revenons aux bases pour analyser la rentabilité de votre investissement immobilier locatif et vous aider à comprendre s’il est encore rentable. En effet, il est important d’essayer d’estimer la rentabilité futur[Read More…]

Immobilier ancien, deux décrets obligent les propriétaires à réaliser des travaux de renovation

Immobilier ancien, deux décrets obligent les propriétaires à réaliser des travaux de renovation

L’immobilier vert et la recherche de la meilleure performance énergétique est un sujet majeur qui touche l’immobilier depuis 2007 et le fameux grenelle de l’environnement.   Un marché de l’immobilier totalement redessiné depuis 10 ans par les normes de performance énergétique. Nous connaissons tous les normes BBC, RT 2005, puis 2012 et bientôt 2020 qui réglementent la construction de logements[Read More…]

Investissement locatif : Faut il s’habituer à la baisse des loyers ?

Investissement locatif : Faut il s’habituer à la baisse des loyers ?

Depuis le début du quinquennat, l’objectif affiché du gouvernement est limpide : Il faut faire baisser les loyers ! et lutter contre les méchants propriétaires d’immobilier locatif qui spéculent sur le dos des pauvres et malheureux locataires. Cette politique manifestement orientée contre l’investissement immobilier locatif s’inscrit de surcroît dans un contexte économique marqué par la déflation fortement pénalisante pour l’immobilier locatif.[Read More…]

Quelles conséquences d’un retour de l’inflation sur les prix de l’immobilier ?

Quelles conséquences d’un retour de l’inflation sur les prix de l’immobilier ?

Depuis de longues années, on analyse ensemble le marché de l’immobilier et notamment l’évolution des prix de l’immobilier avec une constance dans l’analyse : Les prix de l’immobilier sont le fruit de la confrontation entre offre et demande. Une offre qui évolue lentement au gré de la construction de logement et de la mise aux normes toujours plus exigeante des[Read More…]

Stratégie d’investissement : Il ne sert à rien d’avoir raison tout seul et de lutter contre les banques centrales.

Stratégie d’investissement : Il ne sert à rien d’avoir raison tout seul et de lutter contre les banques centrales.

Depuis 2008, nous sommes tous certains que nous courons à notre perte, que le système économique et financier global va exploser, que le big-one arrive, le grand reset indispensable. Cela fait maintenant 8 ans que le monde doit s’écrouler, nous sommes en 2016, le soleil se lève toujours le matin, le printemps arrive, l’INSEE revoit la croissance Française légèrement à[Read More…]

Investir en loi PINEL en 2016 pour profiter des taux de crédit immobilier au plus bas ?

Investir en loi PINEL en 2016 pour profiter des taux de crédit immobilier au plus bas ?

Les taux des crédits immobiliers sont au plus bas. La période est formidable pour s’endetter et rechercher l’effet de levier du crédit, mais à condition d’investir dans un bien immobilier ou plus généralement dans un actif dont la rentabilité attendue est satisfaisante. Profitons en pour réaliser quelques simulations afin de vérifier ensemble l’opportunité ou non d’investir en loi PINEL en[Read More…]

by 3 mars 2016 27 comments Immobilier, Loi PINEL
Simulateur et calcul de la plus value immobilière pour 2016.

Simulateur et calcul de la plus value immobilière pour 2016.

Après les premières annonces du plan de relance du logement du premier ministre Valls, la question du calcul de la plus-value immobilière est à nouveau d’actualité. Dorénavant le calcul de la  plus value sur les terrains à bâtir sera identique au calcul de la plus value sur les autres immeubles bâtis. Cela signifie que le propriétaire foncier ou d’un immeuble[Read More…]

Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.

Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.

Depuis quelques mois j’essaie de convaincre les derniers réticents qu’il est probablement vain d’attendre l’ultime baisse des prix de l’immobilier avant de se lancer dans un investissement immobilier en résidence principale, secondaire ou locative. Nous avions notamment présenté notre stratégie de manière exhaustive dans cet article « Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier ? Prix en baisse, taux de[Read More…]

Analyse de la réalité de la reprise du marché de l’immobilier neuf et ancien.

Analyse de la réalité de la reprise du marché de l’immobilier neuf et ancien.

Depuis quelques semaines, il est à nouveau question de reprise du marché de l’immobilier. Prenons un peu de hauteur et analysons ensemble la réalité de cette reprise du marché de l’immobilier.   Les chiffres qui valident une reprise du marché de l’immobilier Depuis quelques semaines, les bons chiffres s’accumulent. Les volumes de vente augmentent et l’activité est meilleure. – La chambre[Read More…]

Comment investir dans l’immobilier en 2016 ? Quels critères ? Comment anticiper le marché ?

Comment investir dans l’immobilier en 2016 ? Quels critères ? Comment anticiper le marché ?

L’investissement immobilier, quoiqu’on en dise est incontournable lorsqu’il s’agit de faire croître son patrimoine, d’investir pour le valoriser. L’immobilier locatif, et surtout le mythe de l’effet de levier qui y est attaché, est le reflex premier pour tout épargnant qui souhaite faire de la « gestion de patrimoine ».   L’immobilier est à un tournant majeur que l’investisseur immobilier doit anticiper. Au[Read More…]