Post Tagged with: "immobilier"

NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France

NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France

Qui n’a pas entendu cet argument fatal : En France, si les prix des logements augmentent, c’est parce qu’il manque 800 000 logements ! Ce chiffre est repris par tous : Journalistes, promoteurs, vendeurs, agents immobiliers, ministre du logement… Tout le monde connait ce chiffre et personne ne le remet en cause. Pourtant, lorsque l’on creuse un peu, on s’aperçoit[Read More...]

SCPI : Le rendement à long terme suppose une maîtrise de la collecte et des souscriptions

SCPI : Le rendement à long terme suppose une maîtrise de la collecte et des souscriptions

L’investissement en SCPI est sûrement l’investissement qui aura marqué l’année 2012 et devrait continuer en 2013 à attirer beaucoup d’investisseur. Néanmoins, cette folie douce nous encourage à attirer votre attention sur la capacité des sociétés de gestion de SCPI à maîtriser leur collecte.   C’est vrai qu’il est difficile de refuser des souscriptions nouvelles pour une société de gestion, mais[Read More...]

by 7 janvier 2013 4 comments Immobilier, SCPI
Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Ah, les prix de l’immobilier, entre fantasme et réalité (cf article : Prix de l’immobilier : analyse, psychologie et légendes urbaines) , manque de logement (cf article : NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France) et perfusion fiscale, l’investissement immobilier est au cœur des préoccupations des Français, et plus particulièrement des plus fortunés d’entre nous qui ont[Read More...]

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Après la remise en cause de la stratégie de donation de l’entreprise avant cession, le gouvernement, dans le projet de loi de finance rectificative pour 2012, prévoit de remettre en cause la cession temporaire d’usufruit. Cette stratégie bien connue des stratèges en gestion de patrimoine permet, comme nous le présentions dans cet article : Comment détenir l’immobilier d’entreprise : SCI,[Read More...]

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Le cabinet de recherche PRIMEVIEW vient de publier un édito présentant son analyse du marché de l’immobilier et surtout ses perspectives sur l’évolution des prix. Notons, que cette analyse est assez proche de certains de nos articles que nous publions ici depuis plus de deux ans : Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier ? (Avril 2012) Baisse des prix[Read More...]

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Lorsque vous vous intéressez à la réalisation d’un investissement immobilier, type SCELLIER, DUFLOT ou encore en location meublée (EHPAD …), vous rencontrez systématiquement un conseiller financier, ou encore un conseiller en gestion de patrimoine indépendant qui réalisera pour vous une simulation d’investissement. Au terme de nombreuses pages de calculs, de simulations, d’hypothèses en tout genre, les conclusions sont sans appel :[Read More...]

SCPI : Quelle SCPI choisir ? Commerces ? Bureaux ? Habitation ? …

SCPI : Quelle SCPI choisir ? Commerces ? Bureaux ? Habitation ? …

La croissance et la rareté Dans un environnement à la fois récessif et incertain, l’immobilier d’entreprise continue d’offrir des performances loin d’être garanties par d’autres classes d’actifs. Ainsi, l’indice IPD France a atteint en 2011 une performance totale de 8,4 %, alors qu’au cours de la même période, la performance globale du CAC 40 affichait environ – 13 % et[Read More...]

by 21 septembre 2012 3 comments Immobilier, SCPI
Immobilier SCELLIER : Les impôts et le locataire payent l’appartement… Idées reçues ?

Immobilier SCELLIER : Les impôts et le locataire payent l’appartement… Idées reçues ?

Dans la série des idées reçues et des arguments types utilisés par les commerciaux en « défiscalisation », nous allons revenir aujourd’hui sur une phrase que vous avez surement déjà entendue : « il ne faut pas oublier que l’immobilier, c’est placer de l’argent…. qu’on a pas…. ce qui permet souvent de se constituer un capital au terme en partie ou en totalité[Read More...]

Epargne recherche rendement désespérement …

Epargne recherche rendement désespérement …

Nous entrons dans une ère qui n’est vraiment pas favorable pour les détenteurs de patrimoine : Nous entrons dans une ère de faible rendement et même de risque quant à la pérennité du patrimoine. Les certitudes du passé ne sont plus : l’immobilier de rapporte plus rien, les fonds euros des contrats d’assurance vie sont de plus en plus menacés,[Read More...]

Loi DUFLOT : investissement immobilier et réduction d’impôt sur le revenu…

Loi DUFLOT : investissement immobilier et réduction d’impôt sur le revenu…

Le nouveau dispositif d’investissement immobilier devrait prendre le nom de LOI DUFLOT. Ce mécanisme d’incitation fiscale devrait prendre le relai de la loi SCELLIER. Le texte n’est pas encore définitif et devrait faire l’objet de nombreuses discussions. Dans cette pages, vous pourrez consulter l’évolution du texte au gré du vote et des rumeurs. Bonne lecture. [liveblog]

by 20 juillet 2012 4 comments Immobilier, Loi DUFLOT

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