Post Tagged with: "immobilier"

Présidentielle 2017 : Le projet d’Emmanuel Macron concernant l’immobilier.

Présidentielle 2017 : Le projet d’Emmanuel Macron concernant l’immobilier.

Nous poursuivons notre analyse des programmes pour les prochaines élections présidentielles 2017 et profitons de la publication du livre « révolution » par Emmanuel MACRON pour essayer de comprendre le sens de son programme et de sa stratégie concernant l’immobilier.   Ce livre n’est pas une accumulation de proposition diverses et variées, mais un livre « projet » qui décrit la vision d’Emmanuel MACRON[Read More…]

Suppression de la loi PINEL, prélèvement à la source, plus value immobilière.. Ces risques pour l’immobilier en 2017 !

Suppression de la loi PINEL, prélèvement à la source, plus value immobilière.. Ces risques pour l’immobilier en 2017 !

Les années présidentielles sont souvent des années complexes pour l’investissement et plus précisément pour l’investissement immobilier. Ce devrait être le cas pour l’année 2017. En effet, entre mise en place du prélèvement à la source et analyse des programmes des candidats à l’élection présidentielle qui pourrait conduire à la suppression possible modification de l’impôt sur les plus-values immobilières, il y a[Read More…]

Présidentielle 2017 : Le programme « logement et immobilier » des candidats de la droite.

Présidentielle 2017 : Le programme « logement et immobilier » des candidats de la droite.

En nous appuyant sur une série d’interviews réalisée par explorimmo.com, nous vous proposons ci après une synthèse des programmes concernant le logement et l’investissement immobilier des candidats de droite à la présidentielle 2017. On y retrouve une base commune autour de la suppression de l’encadrement des loyers et du constat d’une trop forte imposition des revenus fonciers, pour autant, seuls[Read More…]

by 14 novembre 2016 20 comments Immobilier
Evolution des prix de l'immobilier - Indice INSEE - Notaire entre 2010 et 2016

Prix de l’immobilier. Ou en sommes nous ? Quelles perspectives pour 2017 ?

La question des prix de l’immobilier est une question que nous traitons ici avec persévérance et humilité depuis le début du site en 2009. Depuis 2009, nous vous annonçons l’inévitable explosion de la bulle immobilière tant la disproportion entre revenu disponible des ménages et prix de l’immobilier atteignait des niveaux élevés (cf « Le retour de l’éternelle bulle immobilière qui ne[Read More…]

Immobilier, c’est le moment d’investir … mais peut être plus pour longtemps !

Immobilier, c’est le moment d’investir … mais peut être plus pour longtemps !

Cela fait maintenant plusieurs mois que je vous encourage vivement à profiter de la baisse excessive des taux de crédit immobilier pour investir dans l’immobilier, et ce malgré un niveau des prix jugé particulièrement élevé au regard de la conjoncture économique. Dans notre analyse, cette opportunité retrouvée de l’investissement immobilier repose sur deux piliers : – Une baisse excessive  des taux[Read More…]

Comprendre les prix de l’immobilier et anticiper leur évolution à venir. Hausse ? Baisse ? Stagnation ?

Comprendre les prix de l’immobilier et anticiper leur évolution à venir. Hausse ? Baisse ? Stagnation ?

Véritable serpent de mer, la baisse des prix de l’immobilier et surtout l’anticipation de l’évolution future des prix de l’immobilier est un sujet sur lequel les extrêmes s’affrontent. Je vous propose d’oublier les banques centrales, oublier le niveau des taux d’intérêt et de revenir aux fondamentaux pour comprendre la construction des prix de l’immobilier et faire ensemble quelques prospectives qui pourraient[Read More…]

Pinel ancien réhabilité : Défiscalisation de l’impôt sur le revenu et investir dans l’immobilier ancien. Opportunité ?

Pinel ancien réhabilité : Défiscalisation de l’impôt sur le revenu et investir dans l’immobilier ancien. Opportunité ?

Depuis quelques mois, lors de nos nombreux articles sur l’investissement immobilier en 2016, nous mettons en avant l’opportunité retrouvée d’investir dans l’immobilier locatif grâce à l’effondrement des taux des crédits immobilier.  (cf »2016, l’année du retour en force de l’immobilier. Les statistiques du marché 1er semestre 2016 et Quel régime fiscal pour l’investissement immobilier locatif ? Location meublée, PINEL ou déficit foncier ?« ).  [Read More…]

by 11 juillet 2016 21 comments Immobilier, Loi PINEL
Stratégie d’investissement 2016 : Comment investir ? Le retour de l’immobilier locatif ? Assurance vie ? Action ?

Stratégie d’investissement 2016 : Comment investir ? Le retour de l’immobilier locatif ? Assurance vie ? Action ?

Le premier semestre est terminé, nous entamons le second semestre. Le temps est venu de faire le point sur notre stratégie d’investissement. Depuis quelques mois, vous aurez probablement constaté un fléchissement dans notre réflexion globale. Nous sommes toujours en déflation, les taux d’intérêt sont toujours au plus bas, la croissance revient mais reste très faible et insuffisante, les actifs immobiliers, les[Read More…]

2016, l’année du retour en force de l’immobilier. Les statistiques du marché 1er semestre 2016

2016, l’année du retour en force de l’immobilier. Les statistiques du marché 1er semestre 2016

Le marché de l’immobilier semble bien tourner la page de 8 années de crise et les statistiques du marché dévoilées ce matin par le crédit foncier semble accréditer l’idée d’une amélioration certaine de l’immobilier. Ce retournement, nous le partageons avec vous depuis quelques mois et l’avons officialisé il y a presque une année dans cet article « Et si c’était le moment[Read More…]

Faut il vendre ou conserver votre immobilier locatif ? Quel est votre rendement immobilier ?

Faut il vendre ou conserver votre immobilier locatif ? Quel est votre rendement immobilier ?

Question récurrente que de savoir comment calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier. Mon bien est il rentable ? Dois je le conserver ? Faut il le vendre ? Revenons aux bases pour analyser la rentabilité de votre investissement immobilier locatif et vous aider à comprendre s’il est encore rentable. En effet, il est important d’essayer d’estimer la rentabilité futur[Read More…]