Post Tagged with: "immobilier"

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017, il faut reconnaître la grande exhaustivité du programme de François FILLON concernant le logement et plus particulièrement l’imposition des revenus fonciers :   TVA à taux réduit pour l’acquisition d’une résidence principale ou l’acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA) destiné à la location. En passant la TVA de 20% à 10%, l’économie fiscale[Read More…]

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

Les plus fidèles lecteurs doivent se dire « Quel revirement d’analyse en moins de deux ans !« . Alors qu’il y a un peu plus de deux ans, je n’avais cesse de vous expliquer que les prix de l’immobilier était trop élevés et que la baisse était inévitable, je suis sur le point de vous expliquer que nous sommes à la veille de[Read More…]

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Alors que la dernière note de conjoncture de l’immobilier publiée par les notaires fait état d’un retour d’une forte hausse des prix de l’immobilier pour ce premier trimestre de l’année 2017 (après une année 2016 déjà très satisfaisante), il apparaît plus que jamais opportun d’engager, comme nous vous le conseillons depuis quelques mois, de vendre certains de vos actifs immobiliers[Read More…]

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

L’investissement immobilier est trop souvent considéré comme un investissement passif permettant à chacun de bénéficier d’une rente. Dans l’esprit populaire, investir dans l’immobilier, c’est à coup sûr bénéficier : D’un revenu locatif à vie qui sera revalorisé au gré de l’inflation ; D’une plus-value immobilière quasi-certaine à long terme car il est bien connu que l’immobilier ne perd pas de[Read More…]

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Pour pallier la pénurie de logements, François Hollande a annoncé en 2012 vouloir construire 500 000 logements par an en France (métropolitaine principalement). Aujourd’hui, on en est loin, et plus personne affirme que cet objectif était accessible. Est-on sûr que la crise du logement résulte d’un manque de logements ? Un examen plus poussé révèle des causes bien différentes et[Read More…]

by 9 janvier 2017 41 comments Immobilier, Prix de l'immobilier
Quel est le crédit immobilier type en Janvier  2017 – Durée, taux immobilier, apport, …

Quel est le crédit immobilier type en Janvier 2017 – Durée, taux immobilier, apport, …

L’organisme de caution crédit logement vient de publier son observatoire des crédits immobiliers en ce début du mois de Janvier 2017. Cette analyse est très intéressante en cette période de tendance à la hausse des taux immobilier. Faisons le point ensemble sur le portrait robot de l’emprunteur immobilier en ce début 2017.   Une très légère remontée des taux immobilier en[Read More…]

by 9 janvier 2017 0 comments Crédit, Tendance des taux
L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

La question des prix de l’immobilier est une question centrale que nous traitons sur leblogpatrimoine.com depuis de nombreuses années. Depuis toujours, notre analyse est constante : Les prix de l’immobilier sont très élevés et manifestement déconnectés de l’économie réelle. Cette déconnexion apparaît comme durable tant que les taux d’intérêt restent au plus bas.  Demain, si les taux d’intérêt devait augmenter,[Read More…]

Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour lutter contre la crise du logement en France ?

Baisser l’impôt sur le revenu foncier pour lutter contre la crise du logement en France ?

La question du manque de logement en France est une légende urbaine que nous essayons de déconstruire méthodiquement depuis plusieurs années maintenant. Tout à commencé en 2011 avec la publication de cet article « NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France » et puis régulièrement par quelques articles au terme desquels notre conclusion était invariable : Le problème du[Read More…]

La Zone C éligible à la loi PINEL en 2017. Construire plus, la solution pour faire baisser les prix de l’immobilier ?

La Zone C éligible à la loi PINEL en 2017. Construire plus, la solution pour faire baisser les prix de l’immobilier ?

Dans le cadre de la loi de finance pour 2017, un amendement vient d’être adopté. Ce dernier vise à rendre la zone C éligible à la loi PINEL entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017, mais pas de précipitation pour autant, cette possibilité sera offerte après un agrément du représentant de l’État dans la région (préfet) après avis du comité régional de[Read More…]

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Un rapport veut décourager la propriété de sa résidence principale au profit de la location

Drôle de rapport publié ce jour par France Stratégie, un organisme de réflexion, d’expertise et de concertation placé auprès du Premier ministre : « France Stratégie se veut à la fois un outil de concertation au service du débat social et citoyen, et un outil de pilotage stratégique au service de l’exécutif. »  Ce genre de rapport est intéressant (même si l’analyse est[Read More…]