Post Tagged with: "immobilier"

Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Prix de l’immobilier, l’incidence de la pyramide des âges sur l’offre et de la demande de logement.

Ah, les prix de l’immobilier, entre fantasme et réalité (cf article : Prix de l’immobilier : analyse, psychologie et légendes urbaines) , manque de logement (cf article : NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France) et perfusion fiscale, l’investissement immobilier est au cœur des préoccupations des Français, et plus particulièrement des plus fortunés d’entre nous qui ont[Read More...]

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Cession d’usufruit temporaire : Remise en cause de la stratégie par la LFR 2012.

Après la remise en cause de la stratégie de donation de l’entreprise avant cession, le gouvernement, dans le projet de loi de finance rectificative pour 2012, prévoit de remettre en cause la cession temporaire d’usufruit. Cette stratégie bien connue des stratèges en gestion de patrimoine permet, comme nous le présentions dans cet article : Comment détenir l’immobilier d’entreprise : SCI,[Read More...]

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Prix de l’immobilier : une baisse comprise entre -30% et -40% selon Primeview

Le cabinet de recherche PRIMEVIEW vient de publier un édito présentant son analyse du marché de l’immobilier et surtout ses perspectives sur l’évolution des prix. Notons, que cette analyse est assez proche de certains de nos articles que nous publions ici depuis plus de deux ans : Quelles perspectives pour les prix de l’immobilier ? (Avril 2012) Baisse des prix[Read More...]

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Simulations d’investissement immobilier (DUFLOT, Scellier … ): Comment les décrypter ?

Lorsque vous vous intéressez à la réalisation d’un investissement immobilier, type SCELLIER, DUFLOT ou encore en location meublée (EHPAD …), vous rencontrez systématiquement un conseiller financier, ou encore un conseiller en gestion de patrimoine indépendant qui réalisera pour vous une simulation d’investissement. Au terme de nombreuses pages de calculs, de simulations, d’hypothèses en tout genre, les conclusions sont sans appel :[Read More...]

SCPI : Quelle SCPI choisir ? Commerces ? Bureaux ? Habitation ? …

SCPI : Quelle SCPI choisir ? Commerces ? Bureaux ? Habitation ? …

La croissance et la rareté Dans un environnement à la fois récessif et incertain, l’immobilier d’entreprise continue d’offrir des performances loin d’être garanties par d’autres classes d’actifs. Ainsi, l’indice IPD France a atteint en 2011 une performance totale de 8,4 %, alors qu’au cours de la même période, la performance globale du CAC 40 affichait environ – 13 % et[Read More...]

by 21 septembre 2012 3 comments Immobilier, SCPI
Immobilier SCELLIER : Les impôts et le locataire payent l’appartement… Idées reçues ?

Immobilier SCELLIER : Les impôts et le locataire payent l’appartement… Idées reçues ?

Dans la série des idées reçues et des arguments types utilisés par les commerciaux en « défiscalisation », nous allons revenir aujourd’hui sur une phrase que vous avez surement déjà entendue : « il ne faut pas oublier que l’immobilier, c’est placer de l’argent…. qu’on a pas…. ce qui permet souvent de se constituer un capital au terme en partie ou en totalité[Read More...]

Epargne recherche rendement désespérement …

Epargne recherche rendement désespérement …

Nous entrons dans une ère qui n’est vraiment pas favorable pour les détenteurs de patrimoine : Nous entrons dans une ère de faible rendement et même de risque quant à la pérennité du patrimoine. Les certitudes du passé ne sont plus : l’immobilier de rapporte plus rien, les fonds euros des contrats d’assurance vie sont de plus en plus menacés,[Read More...]

Loi DUFLOT : investissement immobilier et réduction d’impôt sur le revenu…

Loi DUFLOT : investissement immobilier et réduction d’impôt sur le revenu…

Le nouveau dispositif d’investissement immobilier devrait prendre le nom de LOI DUFLOT. Ce mécanisme d’incitation fiscale devrait prendre le relai de la loi SCELLIER. Le texte n’est pas encore définitif et devrait faire l’objet de nombreuses discussions. Dans cette pages, vous pourrez consulter l’évolution du texte au gré du vote et des rumeurs. Bonne lecture. [liveblog]

by 20 juillet 2012 4 comments Immobilier, Loi DUFLOT
Fiscalité immobilière : qu’en est-il de la France face à l’Europe ?

Fiscalité immobilière : qu’en est-il de la France face à l’Europe ?

Fiscalité immobilière : qu’en est-il de la France face à l’Europe ? Le changement de gouvernement marque progressivement la fin des avantages fiscaux réservés aux secteurs de l’immobilier. Alors quelles sont les décisions prises par le gouvernement en ce qui concerne l’immobilier ?  Quelle est la situation de la France face aux pays étrangers ? Décryptage…   L’imposition immobilière en France : où en est-on[Read More...]

by 17 juillet 2012 2 comments Immobilier
Quel patrimoine avec 500€ / mois dans un investissement immobilier de rapport (Scellier et Non Scellier) ?

Quel patrimoine avec 500€ / mois dans un investissement immobilier de rapport (Scellier et Non Scellier) ?

Dans la série « Quel patrimoine avec 500€ par mois ? », nous allons aujourd’hui nous attarder sur l’investissement immobilier. Cet exemple sera réalisé en deux temps : Simulation d’investissement immobilier dans l’ancien, sans pouvoir prétendre à aucun avantage fiscal de faveur ; Simulation d’investissement immobilier dans le neuf, en obtenant une défiscalisation au titre du dispositif fiscal SCELLIER. Exactement comme nous[Read More...]

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