Post Tagged with: "immobilier"

Après l’immobilier vert, le collaboratif va t’il révolutionner le marché de l’immobilier ?

Après l’immobilier vert, le collaboratif va t’il révolutionner le marché de l’immobilier ?

La révolution de l’immobilier « vert » et l’importance du critère de « consommation énergétique » dans la valorisation d’un bien immobilier. Souvenez vous, c’était en 2007, le grenelle de l’environnement amorçait une révolution dans l’immobilier : La révolution de l’immobilier non énergivore, de l’immobilier « vert » quasi auto-suffisant d’un point de vue de la consommation énergétique. L’entrée en vigueur des étiquettes indiquant le niveau de[Read More...]

Pinel ancien réhabilité : Défiscalisation de l’impôt sur le revenu et investir dans l’immobilier ancien. Opportunité ?

Pinel ancien réhabilité : Défiscalisation de l’impôt sur le revenu et investir dans l’immobilier ancien. Opportunité ?

Depuis quelques mois, lors de nos nombreux articles sur l’investissement immobilier en 2015, nous mettons en avant la pertinence de l’investissement dans l’immobilier ancien avec déficit foncier (cf »Comment investir dans l’immobilier locatif en 2015 ?« ) : Il s’agit d’investir dans un bien immobilier ancien et d’y réaliser des travaux d’entretien, réparation et d’amélioration. Ces travaux engagés par le propriétaire de[Read More...]

by 15 juin 2015 10 comments Immobilier, Loi PINEL
Immobilier locatif : Les loyers en baisse malgré une saisonnalité qui devrait être favorable !

Immobilier locatif : Les loyers en baisse malgré une saisonnalité qui devrait être favorable !

Les loyers de marché n’en finissent pas de baisser selon l’institut CLAMEUR. Sur les cinq premiers mois de l’année 2015, c’est à dire entre Janvier et fin Mai 2015, les loyers ont baissés de -1.5% en rythme annualisé. Cette baisse des loyers de marché est préocuppante d’autant plus qu’elle s’inscrit dans une saisonnalité plus favorable pour les propriétaires. L’institut CLAMEUR[Read More...]

Pourquoi la hausse des actions ne fait que commencer… (idée et réflexion)

Pourquoi la hausse des actions ne fait que commencer… (idée et réflexion)

Vieillissement de la population, absence de croissance économique, endettement massif des états, … La croissance mondiale est faible, la croissance des pays développés, moteurs de la croissance mondiale, est poussive malgré des politiques monétaires toujours plus excessives et manipulatrices. Mais avons nous le choix ?  Probablement que le maintien de la valeur des actifs (immobilier, obligation, action, …) à des[Read More...]

ISF : Quels abattements possibles sur l’immobilier (locatif, Parts SCI, Résidence principale) ?

ISF : Quels abattements possibles sur l’immobilier (locatif, Parts SCI, Résidence principale) ?

La question de l’estimation de l’immobilier dans la déclaration d’ISF est toujours un sujet qui porte à polémique et nombreux sont les contribuables qui s’accordent des largesses dans leur estimation. Revenons aux bases et reprenons les textes pour comprendre comment estimer un bien immobilier pour sa déclaration ISF.    L’ISF, une photographie du patrimoine du redevable au 01 Janvier de[Read More...]

Quel lien entre baisse des taux d’intérêt et hausse des actions, de l’immobilier ?

Quel lien entre baisse des taux d’intérêt et hausse des actions, de l’immobilier ?

Pourquoi la baisse des taux d’intérêt pour avoir un impact sur la valeur des actifs immobiliers ou des actions et inversement ? Il est très courant actuellement de lire dans la presse spécialisée que la baisse des taux d’intérêt induite par l’action massive de la banque centrale européenne conduit à augmenter les valeurs des actions ? Mais pourquoi ?  [Read More...]

Stratégies d’investissements et de placements pour 2015. Votre patrimoine face à la déflation.

Stratégies d’investissements et de placements pour 2015. Votre patrimoine face à la déflation.

Exercice traditionnel du début de l’année, nous vous proposons de travailler ensemble sur la stratégie de placement et d’investissement pour l’année 2015. Il ne s’agit pas d’être devin et de prédire à coup sûr l’évolution de vos placements sur 2015, mais simplement, de vous faire part de notre vision et de nos conseils. Depuis 2013, notre analyse est constante et[Read More...]

Loi PINEL, oubliez la défiscalisation, pensez rendement global de l’investissement.

Loi PINEL, oubliez la défiscalisation, pensez rendement global de l’investissement.

L’investissement immobilier dans la loi PINEL permet aux particuliers, acquéreurs d’un bien immobilier neuf, situé dans une zone caractérisée par une pénurie de logements, de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est variable et fonction de la durée de l’engagement de location de l’investisseur : 6 ans d’engagement de location : 12% de réduction d’impôt ; 9 ans d’engagement[Read More...]

by 16 décembre 2014 37 comments Immobilier, Loi PINEL
Prix de l’immobilier : Ou en sommes nous ? Quelles perspectives ?

Prix de l’immobilier : Ou en sommes nous ? Quelles perspectives ?

La bulle des prix de l’immobilier est elle en train d’éclater ou devons nous croire dans une saine baisse des prix de l’immobilier après 25 années de hausse ininterrompu ? Faisons le point ensemble sur l’évolution des prix de l’immobilier et quelques pistes de réflexion pour essayer d’anticiper l’évolution future des prix.   Le niveau des prix de l’immobilier au[Read More...]

Loi PINEL : Quel rendement exiger pour faire un bon investissement ?

Loi PINEL : Quel rendement exiger pour faire un bon investissement ?

Investir dans la loi PINEL, c’est investir pour bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, mais c’est surtout investir dans l’immobilier pour maximiser la valorisation de votre patrimoine. La réduction d’impôt ne doit en aucun cas être le moteur de votre investissement, il ne s’agit que d’un élément constitutif de la rentabilité globale de votre investissement. L’investisseur qui conservera cette idée[Read More...]

by 7 octobre 2014 33 comments Immobilier, Loi PINEL