Depuis quelques mois, de nouveaux fonds euros font leur apparition. Il s’agit de fonds euros dans lesquels l’assureur investi pour une part très importante dans l’immobilier de rendement (en direct ou par l’intermédiaire de SCPI).
 
Ces fonds euros bénéficient toujours d’une garantie en capital à tout moment et d’un taux de rendement minimum garanti. Les assureurs annoncent des rendements meilleurs, boostés par le rendement de l’immobilier d’entreprise et les SCPI.
 

La question est donc de savoir quel sera la solidité à long terme de ces nouveaux supports ?

 

Peut on parier qu’à long terme, ces nouveaux fonds euros permettront de garantir un rendement supérieur aux obligations (obligation d’état ou obligation d’entreprise) ? Sans observer une baisse de la valeur de l’immobilier ?

 

Est ce que l’assureur qui engage sa solvabilité sur l’absence de baisse du marché de l’immobilier, ne prend t’il pas un risque démesuré ?

 
En effet, investir massivement en SCPI ou immobilier en direct dans le fonds euros d’un contrat d’assurance vie sous entend que l’assureur engage ses fonds propres sur la solidité de l’immobilier. Le fonds euros est un actif garanti par l’assureur. je suis quelque peu perplexe ? Qu’en pensez vous ?
 
Je n’ai pas d’idée très précise sur la qualité de  ces nouveaux fonds euros investis dans l’immobilier, même si je dois avouer rester dubitatif.
Si l’investissement en immobilier d’entreprise est pertinent, pourquoi ne pas y investir directement (que ce soit par la biais d’une unité de compte d’un contrat d’assurance vie ? (cf article : SCPI et contrat d’assurance vie : une combinaison pleine d’atouts … fiscaux et patrimoniaux ) ou en direct hors assurance vie ?(cf article : Comment investir en SCPI selon vos besoins et votre patrimoine.)
 
 
 

Qu’en pensez vous ? J’aimerais bien avoir votre analyse ?

N’hésitez pas à laisser un commentaire, la réflexion de tous permettra de faire avancer les idées de chacun.
 
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