Guillaume FONTENEAU
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Guillaume Fonteneau est conseiller en gestion de patrimoine indépendant depuis 2005 et fondateur de Leblogpatrimoine.com, créé en 2009. Retrouvez ici ses articles et analyses sur la gestion de patrimoine, l’investissement, l’immobilier, la fiscalité, la retraite, la transmission et les marchés financiers. — Découvrir le parcours et la méthode de Guillaume Fonteneau →
L’inquiétante hausse des taux d’intérêt : l’OAT 10 ans dépasse 4 %
Il se passe quelque chose d’important sur les marchés. Le rendement de l’OAT française à 10 ans dépasse désormais 4 %. Les taux montent aussi aux États-Unis, en Allemagne, au Japon ou au Canada. Le phénomène est mondial. Et pourtant, la Bourse continue de résister. Soit le marché actions a…
Vous venez de recevoir une grosse somme d’argent ? Ne faites pas cette erreur.
Vous venez de vendre une maison. De recevoir un héritage. De récupérer une somme importante après un divorce ou un décès. L’argent est là. Sur votre compte. Parfois depuis quelques semaines, parfois depuis plusieurs mois. Et vous commencez à culpabiliser. Vous avez l’impression de mal faire. Que cet argent dort….
Vendre son patrimoine immobilier locatif démembré : que faire de l’argent ?
Vous avez donné la nue-propriété d’un bien immobilier locatif à vos enfants tout en conservant l’usufruit pour percevoir les loyers. Quelques années plus tard, le bien doit être vendu. Ce n’est pas parce que vous avez fait une donation avec réserve d’usufruit sur un bien immobilier qu’il faut le conserver…
Votre plus-value immobilière est beaucoup plus faible que vous ne le pensez
Vous avez acheté un appartement 200 000 euros. Vous le revendez 350 000 euros 20 ans plus tard. 150 000 euros de plus-value. Formidable. Sauf que vous venez peut-être de confondre une grosse somme avec une bonne performance. Avec notre simulateur, vous allez pouvoir comprendre que la réalité de votre…
Location meublée : l’amortissement est désormais clairement menacé
La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière n’était probablement qu’une première étape. Une nouvelle menace se précise désormais sur la fiscalité de la location meublée : le plafonnement des taux d’amortissement. Le rapport de la commission d’enquête sur l’imposition des plus hauts patrimoines et des revenus…
Succession : comment éviter la guerre entre héritiers ?
Il y a, dans de nombreuses familles, un enfant qui s’éloigne. Une colère parfois clairement exprimée. Parfois plus silencieuse. Une distance qui s’installe, des reproches permanents, une relation devenue difficile avec les parents. Ceux-ci ne comprennent pas toujours ce qui leur est reproché. Ils se sentent coupables, impuissants, parfois profondément…
Dette publique : Une seule solution face au déficit hors de contrôle !?
Le constat est sans appel. À politique inchangée, le déficit public pourrait atteindre 6,8 % du PIB en 2030 et la dette dépasser 130 % du PIB. Pour stabiliser cette trajectoire, la France devrait engager un ajustement budgétaire de l’ordre de 125 milliards d’euros d’ici 2032. L’effort devra commencer dès…
Comment calculer le rendement réel de votre contrat d’assurance vie ?
Le chiffre que votre assureur ne vous donne jamais Ce qui est formidable avec les compagnies d’assurance et les relevés de situation qu’elles vous envoient tous les ans, c’est que, premièrement, ils sont souvent incompréhensibles et que, deuxièmement, ils ne vous donnent jamais le chiffre le plus important : Combien…
Immobilier locatif : arrêtons avec le délire de la persécution des investisseurs
Comment peut-on encore expliquer la crise du logement par une fiscalité prétendument confiscatoire, par le DPE, par l’encadrement des loyers ou par l’accumulation des contraintes imposées aux propriétaires, alors que nous sortons à peine de l’une des plus grandes périodes d’euphorie immobilière de notre histoire récente ? Entre 2018 et…