barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
La situation est vraiment étonnante pour les observateurs des taux de crédit immobilier : Les taux sont incroyablement faibles pour tous les candidats emprunteur, mais encore davantage pour ceux qui rentrent dans les exigences des banques. Alors que l’inflation est clairement en hausse, alors que la croissance économique s’annonce supérieure…
La location meublée, exercée à titre professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) est définitivement un régime fiscal attrayant pour celui qui ambitionne d’investir dans l’immobilier locatif. Pourtant, derrière des avantages fiscaux faciles à expliquer qui se traduisent par une moindre imposition pendant l’exploitation de l’immeuble, il ne faut pas nier…
C’est fait ! Le crédit immobilier est officiellement encadré par la loi. Les banques ne sont plus libres d’accorder un crédit immobilier et doivent se conformer aux règles imposées par le HCSF. Ces règles sont dorénavant inscrites dans le dur avec leur publication dans le Journal Officiel : »Décision du 29…
Depuis le milieu de l’été 2021, le marché immobilier est relativement calme ; Entre une trop forte hausse des prix de l’immobilier dans certaines régions et un accès au crédit immobilier devenu plus raisonnable sous l’impulsion du HCSF, le marché immobilier est moins fluide. De surcroît, dans le manque de…
C’est un constat que l’on ne peut nier, la plupart des banques ont augmenté leur taux de crédit immobilier pour ce mois de novembre 2021, certaines hausses atteignent jusqu’à 0.25% ! Ce n’est pas une surprise. Nous vous annoncions cette hausse depuis quelques semaines tant la situation était particulièrement étonnante….
Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif ! Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF ! Une…
Les taux de crédit immobiliers devraient rester excessivement bas en cette fin d’année 2021. Certes, ils ne sont plus au plus bas après la remontée de 0.20% constatées au mois de novembre, mais ils sont toujours très faibles. Dans les prochains mois, au gré de la confirmation d’une croissance économique…
Le début de l’année 2022 devrait s’inscrire dans la continuité de l’année 2021. La confirmation d’une inflation retrouvée, au moins pour quelques mois ou années dans le sillage d’une croissance économique de rattrapage, devrait militer pour une augmentation progressive des taux de crédit immobilier. Cette hausse devrait néanmoins être très…
Avec les nouvelles normes HCSF qui limitent l’endettement global à 35 % et qui suppriment le calcul du taux d’endettement différentiel, les banques de réseaux traditionnelles n’ont pas de solution en interne afin d’accompagner leur propre client et refusent de financer des candidats emprunteurs dont le projet patrimonial est pourtant…
Il faut s’y préparer car le mouvement semble inéluctable au fur et à mesure que croissance économique et surtout inflation s’installeront durablement : Les taux de crédit immobilier devraient augmenter dans les prochains mois et probablement au cours des premiers mois de l’année 2022. Pour autant, pas de panique, car…
