barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur (roques@phenix-courtage.fr ou au 04 67 64 00 17), spécialisé dans l’optimisation des dossiers spécifiques (taux d’usure, risque aggravé,…) Depuis le 1er juin 2022 la Loi Lemoine supprime le questionnaire de santé lors de la souscription d’une assurance emprunteur. Même si…
Le sujet est grave. Serions nous en train d’atteindre un point de bascule ? En tout état de cause, comme vous allez le constater, la hausse des taux de crédit immobilier a des répercutions importantes sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. L’effet de levier du crédit immobilier est littéralement…
Ce qui se passe est dingue. La banque de France vient de publier les chiffres du crédit immobilier pour le mois d’août 2022 avec les premières estimations pour le mois de septembre. Contrairement à toutes les attentes et notamment au discours catastrophique colporté par les courtiers en crédit immobilier, non…
Rentrons dans le cœur de la stratégie patrimoniale plus particulièrement dans la préparation de votre retraite. Nous allons essayer de comparer deux stratégies à fort effet de levier : 1- L’immobilier locatif avec le bénéfice de l’effet de levier du crédit immobilier ; 2- Le PER (Plan Épargne Retraite) avec…
Alors que nous vous avons conseillé de vous endetter au plus vite afin de profiter des taux de crédits extrêmement bas, voilà que les experts commencent à anticiper une hausse des taux d’intérêt.Actuellement, le taux d’emprunt moyen est d’environ 3.80% alors que certain expert estime que ces taux pourraient bien…
3,38 % de taux d’intérêt moyen. Voilà ce à quoi peuvent prétendre les emprunteurs qui souhaitent acheter un bien immobilier aujourd’hui.En juin 2010, le taux d’intérêt moyen est de 3,31 % pour l’accession dans le neuf et de 3,36 % pour l’accession dans l’ancien. Ils sont donc au niveau le…
Voilà c’est fait !! le record de 2005 est battu. Les taux sont à leur plus bas historique et sont de nouveau à leur niveau historique de 2005. Comme vous le montre le graphique ci après, les taux fixes sont vraiment attrayant actuellement. Les taux variables peuvent atteindre 2,66% sur 10…
Notre indicateur en temps réel des taux des crédits immobilier vient de s’ajuster pour tenir compte des dernières conditions de financement.On observe une légère augmentation des taux d’intérêt sur toutes les durée mais cela reste néanmoins marginal et les taux restent à des niveaux extrêmement bas. Sur 15 ans, le…
Avec notre nouvelle offre de crédit immobilier, nous vous proposerons tous les mois une tendance des taux. Vous pourrez la consulter tous les jours dans la barre latéral du blog dans un gadget, et tous les mois dans un article de synthèse. Méthodologie de calcul de la tendance des taux des…
Vous en avez pris l’habitude maintenant, tous les mois nous faisons le point mensuel sur la tendance des taux de crédits immobilier : Pour le mois de décembre, la hausse des taux des crédits immobiliers semble se confirmer.La conjonction de deux facteurs clef peut expliquer cette hausse : Premièrement, le…
