investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…
Le confinement saison 2 s’accompagne de la fermeture des universités avec un basculement en enseignement à distance pour tous les étudiants. Les étudiants ne retourneront pas à l’université et dans leur logement étudiant avant le début de l’année 2021 dans le meilleur des cas. Mais qu’en sera-t-il en 2021 ?…
Souvenez-vous, il y a un an, nous vous faisions part de nos inquiétudes quant à l’évolution du marché immobilier. À l’époque, c’était l’euphorie. Tout le monde voulait investir dans l’immobilier locatif, s’endetter pour des niveaux très élevés pour se constituer un patrimoine immobilier locatif source de liberté. Nous étions à…
Avec la crise du coronavirus, les exploitants de résidences services types résidences seniors, résidences étudiantes et autre EHPAD rencontrent des difficultés financières passagères qu’ils vont essayer de faire payer aux propriétaires bailleurs. Dans un premier temps, de nombreuses résidences services ont tout simplement cessé de payer leur loyer de manière…
Voilà la mauvaise nouvelle que nous attendions avec fébrilité depuis de nombreux mois. À l’occasion du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement clarifie la question de l’affiliation de l’activité de location meublée à la Sécurité sociale des indépendants. L’article 14 de l’avant projet de loi…
Depuis des mois, je vous alerte contre ces youtubeurs qui vous font miroiter la fortune, l’argent facile et la perspective de devenir rentier grâce à l’immobilier locatif. Depuis des mois, j’essaie de vous convaincre d’être prudent face à ces rois du marketing qui vendent très chèrement leur pseudo-formation pour devenir…
Dans le prolongement de cet article « La transformation d’une location nue en location meublée : Comment et quels impacts juridiques et fiscaux ? » dans lequel nous vous expliquons comment transformer votre location nue et location meublée, je vous propose de nous attarder aujourd’hui sur le point précis qui est au…
Si la tenue d’une comptabilité est obligatoire dans de nombreux cas, le recours à un expert-comptable ne l’est jamais. Vous pouvez tout à fait réaliser vous-même la comptabilité de votre SCI, imposée à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, et même de votre location meublée professionnelle…
La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…
Voilà une bien mauvaise nouvelle pour tous les loueurs en meublés. La cour de justice de l’union européenne vient de rendre un arrêt très important au terme duquel la grande chambre de la CJUE confirme la validité de la réglementation française visant à encadrer l’activité de location meublée saisonnière. En…
Vous connaissez tous l’expression « C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures soupes ». En matière d’investissement immobilier, il s’agit, j’en suis persuadé, d’une maxime que nous devrions tous avoir en tête avant de nous lancer dans un nouveau projet d’investissement locatif. Arrêtons de croire que l’optimisation est dans…
