investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…
Il y a quelques semaines, nous vous faisions part de la chasse ouverte contre les locations saisonnières et notamment Airbnb qui seraient à l’origine d’une concurrence déloyale vis à vis de l’hôtellerie et du logement et priveraient les habitants de logements pour résider à l’année (cf »L’investissement en location meublée saisonnière…
Le virus se diffuse de manière incroyable ! S’endetter, profiter des taux de crédit immobilier excessivement bas pour s’enrichir devient l’obsession de tous ! Comme une forme de course en avant, le virus de l’argent gratuit est en train de faire des ravages (cf »Barème des meilleurs taux de crédit immobilier…
Les nuages s’accumulent autour des investisseurs en immobilier locatif qui comptent sur Airbnb et plus généralement sur la rentabilité de la location meublée saisonnière pour rentabiliser leur investissement immobileir. Tous les jours ou presque, le maire d’une ville touristique se plaint dans les médias des méfaits d’Airbnb sur la crise…
Petit à petit, les communes victimes des effets néfastes d’Airbnb et consorts sur la capacité des habitants à se loger, adoptent des arrêtés municipaux pour encadre au maximum l’activité de location meublée saisonnière. Depuis longtemps, comme nous vous l’expliquions déjà dans cet article « Quelles conditions pour faire de la location…
Comment améliorer le rendement locatif de votre logement ? Voilà la question centrale qui anime une part grandissante de propriétaires bailleurs consternés par la faiblesse de leurs revenus fonciers et par leur forte imposition sur le revenu. Explorons aujourd’hui une solution innovante qui pourrait bien vous permettre d’augmenter votre rendement…
Depuis la loi ALUR, il existe une définition précise de la location meublée et la distinction entre location meublée et location vide devient alors plus simple : Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement…
Nous devrions bientôt être fixé sur le nouveau régime fiscal de la location meublée. En effet, à l’occasion d’une réponse ministérielle SADDIER (N°18937), le ministre de l’économie vient de préciser que « le caractère professionnel de l’activité de loueur en meublé s’apprécie donc désormais au regard des deux seules conditions prévues…
L’activité de location meublée est une activité immobilière à la mode et de nombreux investisseurs immobiliers cherchent à transformer leur location vide, imposée lourdement sous le régime fiscal des revenus fonciers, en location meublée, imposée sous le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (cf »La transformation d’une location nue en…
– Attention, il s’agit d’un article de réflexion prospective – Rien de plus qu’une réflexion- Depuis quelques mois, le régime fiscal et social de la location meublée est incertain ; Les observateurs sentent bien que ce régime particulièrement attrayant pourrait évoluer dans les prochaines années, même si, pour le moment,…
L’encadrement des loyers est un sujet de préoccupation majeur d’un grand nombre d’investisseurs locatifs qui craignent de ne plus pouvoir fixer librement le montant de leur loyer. Notez que l’encadrement des loyers concerne aussi bien les locations vides que les locations meublées. En réalité, il existe deux types d’encadrement des…
