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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Immobilier : Pourquoi le marché est bloqué et pourquoi les prix ne vont pas baisser ?

Le marché immobilier est bloqué. Nombre de professionnels expliquent que la hausse des taux a détruit le pouvoir d’achat immobilier des candidats à l’investissement immobilier. C’est vrai, la hausse des taux réduit le pouvoir d’achat immobilier. C’est incontestable. Néanmoins, force est de constater que les salaires ont bien augmenté depuis…

Location meublée : Réforme de la plus-value immobilière des LMNP de location saisonnière.

Coup de tonnerre pour la location meublée non professionnelle en location saisonnière. L’Assemblée Nationale, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif, vient d’adopter une réforme l’imposition des plus-values immobilières sur les logements en location meublée non professionnelle saisonnière. Cette proposition de…

Location meublée. Nouvelle imposition fiscale au micro BIC pour 2024.

La loi de finances pour 2024 avait été une catastrophe tant la mauvaise rédaction des textes relatifs à l’imposition micro-bic des locations meublées pouvait induire en erreur. Du grand n’importe quoi législatif, voté à la va-vite, dans la précipitation du 49.3. Les choses semblent aujourd’hui réparées (jusqu’au prochain changement). C’est…

Locatif : Quel est le plus rentable entre immobilier de rendement et immobilier patrimonial ?

Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier locatif, même si en réalité, deux stratégies dominent : Investir dans un bien immobilier de rendement ou investir dans un bien immobilier patrimonial. Quel est le plus rentable entre : Investir dans un bien immobilier au rendement locatif élevé, supérieur à 7%/8%…

Comment je gère mon patrimoine ? Les confidences d’un lecteur #1

L’édito hebdomadaire de Julien Bonnetouche prend aujourd’hui une tournure particulière. Julien nous dévoile son patrimoine et surtout sa manière de le concevoir, de le gérer et de le valoriser. Pour rappel, Julien Bonnetouche (pseudonyme) est un lecteur particulier, passionné par la matière qui partage avec nous son expérience. Julien partage…

Quelle évolution pour les taux d’intérêt en 2024 ?

Depuis quelques semaines, deux ou trois mois, on entend régulièrement que les taux d’intérêt vont baisser dans les prochains mois. Une baisse des taux des crédits immobiliers qui relancerait la dynamique du marché immobilier ; Une baisse des taux d’intérêt qui permettrait d’encaisser facilement des plus-values sur les investissements obligataires…

SCPI. Quel manque de respect pour les épargnants !

Mais que s’est-il passé depuis 3 mois pour que cette société de gestion annonce une baisse de 6.85% du prix de sa SCPI alors même qu’elle nous expliquait jusqu’alors qu’elle n’était pas concernée par la baisse générale des prix de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux. Une annonce qui concerne…

Une copropriété peut-elle bien fonctionner sans conseil syndical engagé ?

Dans l’article « Bailleurs copropriétaires : comment choisir son syndic de copropriété ? », nous avons vu ô combien il est important de confier la gestion de votre immeuble au bon professionnel. Mais, le syndic n’est rien sans un Conseil syndical présent. Cet article est dédié à cet organe essentiel d’une copropriété. Qui sont…

SCPI. Le plus dur de la crise arrive !

Ça va mal finir cette affaire de valeur d’expertise des SCPI. Ce n’est pas possible autrement. Les prix des parts de SCPI ne tiennent pas compte de la crise de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux. Nous sommes face à une boîte noire dans laquelle certains font ce qu’ils veulent…