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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Immobilier : Ces régions dynamiques dans lesquelles le manque de logement va s’aggraver.

L’immobilier est au cœur des mouvements démographiques. Pour savoir investir, il faut être capable d’anticiper les mouvements démographiques. D’un côté, la baisse de la population et son vieillissement sont deux perspectives négatives pour la demande future de logement et donc pour les prix ; Une baisse de la population qui…

Immobilier locatif : Faut-il confier la gestion locative à une agence ou gérer soi-même ?

Deux options s’offrent aux bailleurs :  assumer entièrement la gestion de ses locataires ; ou la confier à un administrateur de biens. Déléguer la gestion locative de ses biens n’est vraiment pas chose facile. Mais, si vous manquez de temps pour vous en occuper, ou que vous souhaitez alléger votre charge mentale……

Location meublée : Rétroactivité fiscale et nouvelle imposition 2024 des revenus 2023.

Il s’agit clairement d’une mauvaise nouvelle pour les loueurs en meublés, non professionnels et professionnels, qui exploitent un logement dans le cadre d’un meublé de tourisme ou d’une location saisonnière. Une mauvaise nouvelle qui concerne les revenus de location saisonnière perçus en 2023 ! Oui, une forme de rétroactivité fiscale…

Locatif : Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire. Comment faire ?

Le début d’année est souvent synonyme de calcul de charges locatives en vue de régularisation pour les bailleurs. De quoi parle-t-on ? Les charges locatives (ou récupérables) sont des dépenses réalisées par le propriétaire en lieu et place du locataire au cours d’une année. La demande de remboursement se fait périodiquement,…

Acheter un bien immobilier en SCI ou en indivision ? Comparaison des coûts

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à plusieurs ou tout simplement d’organiser la transmission familiale de votre patrimoine immobilier ? La question qui se pose souvent est la suivante : SCI ou indivision ? Je vous propose d’étudier aujourd’hui ces deux solutions sous l’angle des coûts associés au moment de l’acquisition, à la…