Investissement immobilier

Investissement locatif en Ile de france : Rendement 6,91% – Agglo de Cergy Pontoise

Investissement locatif en Ile de france : Rendement 6,91% – Agglo de Cergy Pontoise

Je vous propose aujourd’hui un investissement immobilier locatif en Ile de France, dans la ville de MENUCOURT. Le rendement de l’investissement immobilier est de 6,91%. Menucourt est située à 40 km au nord-ouest de Paris, en limite des départements du Val d’Oise et des Yvelines, Menucourt est l’une des douze communes de l’agglomération de Cergy-Pontoise. Bordée par le massif forestier[Lire la suite…]

Prix de l'immobilier : La FNAIM ne confirme pas l'optimisme de CENTURY 21 et ORPI

La FNAIM vient de publier ces chiffres d’évolution des prix de l’immobilier au premier semestre 2010. Alors que CENTURY 21 annonçait avec enthousiasme une hausse de près de 8,5% au premier semestre 2009 par rapport au premier semestre 2010, alors que ORPI annonçait une hausse de 5%, La FNAIM, syndicat le plus représentatif des agents immobiliers, vient d’annoncer que la[Lire la suite…]

LE FONCIER VITICOLE (GFV), UN INVESTISSEMENT ORIGINAL EXONERE D'ISF

LE FONCIER VITICOLE (GFV), UN INVESTISSEMENT ORIGINAL EXONERE D'ISF

Je vous l’accorde le thème du jour change des articles habituels. Je voulais vous présenter un investissement original pour qui souhaite réaliser un investissement de diversification, tout en se faisant plaisir. Il s’agit d’un investissement patrimonial permettant de lier gestion de patrimoine, optimisation fiscale ISF et optimisation fiscale Droits de succession mais également « PLAISIR ». Se faire plaisir tout en réduisant[Lire la suite…]

OPCI : Un investissement immobilier avec une fiscalité des revenus de capitaux mobilier. UFG OPSIS PATRIMOINE

OPCI : Un investissement immobilier avec une fiscalité des revenus de capitaux mobilier. UFG OPSIS PATRIMOINE

Le leader de l’investissement immobilier via les SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier) et plus généralement de la « pierre papier « (D’où l’image ci contre Pierre + Papier)vient de lancer son premier OPCI (Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier) : UFG OPSIS PATRIMOINE L’OPCI est un nouveau produit financier lancé en 2007 afin de faciliter l’accès des particuliers aux investissements[Lire la suite…]

par 25 juin 2010 1 commentaire SCPI
Investissement locatif NIORT dans l'ancien : Rendement 8%, emplacement Idéal

Investissement locatif NIORT dans l'ancien : Rendement 8%, emplacement Idéal

A la recherche permanente d’investissements immobiliers pour nos clients, je voulais vous présenter un investissement dans un immeuble locatif à NIORT. Ce bien immobilier est situé en centre ville de Niort. Il s’agit d’un immeuble construit en pierre et couverture en tuile (refaite à neuf en 2008). Il est composé d’une partie à usage d’habitation et d’une autre partie à[Lire la suite…]

LMNP CENSI-BOUVARD et SCI ne sont pas compatibles … et c’est l’impôt sur les sociétés qui s’impose

Nous évoquons le sujet depuis quelques mois maintenant, l’investissement en LMNP CENSI-BOUVARD, qui présente une nouvelle solution d’investissement afin de réduire l’impôt sur le revenu de l’investisseur. L’article 199 sexvicies du code général des impôts, issu des V et VI de l’article 90 de la loi de finances pour 2009 (n° 2008-1425 du 27 décembre 2008) et modifié par le 2°[Lire la suite…]

L'investissement immobilier locatif : capitaliser et générer des revenus complémentaires pour la retraite

L'investissement immobilier locatif : capitaliser et générer des revenus complémentaires pour la retraite

Réaliser un investissement locatif afin de se préparer un revenu complémentaire pour la retraite est une solution idéale dans un contexte ou nos retraites sont plus que jamais menacées.  En fait, réaliser un investissement immobilier locatif, c’est investir dans un bien immobilier qui sera mis en location. le bien immobilier sera acquis grâce à la souscription d’un crédit (amortissable ou[Lire la suite…]

Monument historique : déduction des charges foncières sans limite sur le revenu global

Monument historique : déduction des charges foncières sans limite sur le revenu global

Le code général des impôts propose un régime particulièrement attrayant aux propriétaires de monuments historiques. Ces derniers peuvent déduire certaines charges foncières afférentes à la détention de l’immeuble classé monument historique de leur revenu global, même si l’immeuble est utilisé comme résidence secondaire. Ces disposition ne s’applique qu’aux parties de l’immeuble classé ne générant pas de recette (location ou droit[Lire la suite…]

En pérode de crise, comment réussir ses investissements financiers sur les marchés actions

Nous vous le disons depuis quelques mois : l’investissement sur les marchés financiers actions constitue l’investissement le plus intéressant pour les prochaines années. Je m’explique. Lorsqu’un investisseur souhaite réaliser ses investissements il a le choix entre 4 classes d’actifs : L’investissement immobilier L’investissement obligataire L’investissement monétaire L’investissement action. Le marché monétaire étant un marché d’attente, dont l’objectif principal n’est que[Lire la suite…]

investissement SCELLIER : des rendements médiocres et de faibles perspectives de plus value

investissement SCELLIER : des rendements médiocres et de faibles perspectives de plus value

Un bref message aujourd’hui pour vous faire part d’un article fort intéressant sur les désillusions futures des acquéreurs d’immeuble soumis à la loi SCELLIER.Les médias se rendent enfin compte que les rendements de l’immobilier SCELLIER, vendu avec excès, sont vraiment mauvais et que les investisseurs ont ainsi réalisé de fort mauvais investissements.  « Le taux promis par les commercialisateurs du Scellier[Lire la suite…]