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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement locatif en location meublée (LMNP). Simulation détaillée !

Après avoir travaillé hier, sur le calcul de la rentabilité de l’investissement sous le régime fiscal de la Loi PINEL, intéressons nous aujourd’hui à la rentabilité d’un investissement réalisé sous le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP) réalisée en direct (cf »Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement…

Les critères pour être LMP ou LMNP clarifiés par la loi de finances pour 2020, mais pas pour les cotisations sociales SSI !

La loi de finances pour 2020, actuellement en discussion au parlement, contient un article qui permet de clarifier les critères de distinction entre le loueur en meublé non professionnel (LMNP) et le professionnel (LMP). Il s’agit là d’une clarification importante qui fait suite à l’arrêt du conseil constitutionnel du 08…

Anticiper les évolutions démographiques pour réussir son investissement immobilier.

Investir dans l’immobilier, c’est investir dans la démographie, c’est anticiper les évolutions de long terme d’une société dont les habitants auront toujours besoin de se loger, mais selon des exigences, tant en terme de localisation, que de qualité des logements qui pourront évoluer. Sans avoir l’ambition d’être exhaustif sur un…

Les dividendes d’une SCI à l’IS de location meublée sont ils soumis aux cotisations sociales SSI ?

Faire une SCI imposée à l’impôt sur les sociétés (IS) semble être une mode qui se propage dans le milieu des investisseurs immobiliers en location meublée qui croient trouver ainsi le moyen d’échapper au statut de loueur en meublé professionnel (LMP) et surtout à l’affiliation au RSI, pour ceux qui…

Location meublée : Un régime fiscal LMNP attrayant, mais attention au redressement fiscal en cas d’abus

Ce n’est ici un secret pour personne, le régime fiscal de la location meublée est un régime fiscal particulièrement attrayant pour celui qui souhaite réaliser un investissement immobilier locatif et contourner à l’imposition des revenus immobiliers aux revenus fonciers, peu favorables au propriétaire bailleur. Alors que l’activité de location nue…

Comment investir dans un bien immobilier locatif à cashflow positif ? Ou trouver du haut rendement ?

L’investissement immobilier à cashflow positif est le graal du moment ! Les épargnant-investisseurs immobilier biberonnés par youtube veulent tous investir dans l’immobilier locatif à haut rendement, mais est ce vraiment possible ? Quels sont les biens qui permettent à l’investisseur d’obtenir des loyers supérieur au montant du crédit immobilier souscrit…