Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Petit à petit, les communes victimes des effets néfastes d’Airbnb et consorts sur la capacité des habitants à se loger, adoptent des arrêtés municipaux pour encadre au maximum l’activité de location meublée saisonnière. Depuis longtemps, comme nous vous l’expliquions déjà dans cet article « Quelles conditions pour faire de la location…
Comment améliorer le rendement locatif de votre logement ? Voilà la question centrale qui anime une part grandissante de propriétaires bailleurs consternés par la faiblesse de leurs revenus fonciers et par leur forte imposition sur le revenu. Explorons aujourd’hui une solution innovante qui pourrait bien vous permettre d’augmenter votre rendement…
Cela fait maintenant des années que je vous fais part de mes réticences autour de l’investissement en SCPI et de son sous-jacent l’immobilier d’entreprise en bureaux, commerces ou autres plateformes logistiques … Pourtant, 2019, comme toutes les autres années depuis 1998, devrait encore être une excellente année pour les détenteurs…
Le marché immobilier se porte particulièrement bien depuis quelques années, et la dynamique du marché se confirme mois après mois et cela sans interruption depuis début 2016. L’accélération de cette tendance haussière semble même se confirmer depuis le début de l’année 2019 grâce à la baisse spectaculaire des taux des…
Voilà une drôle d’idée pour nombre d’entre vous qui n’avez investi dans l’immobilier locatif qu’après être devenu propriétaire de votre résidence principale. Ce conseil étonnant, on peut le lire un peu partout et notamment sur tous les sites des « gourous de l’immobilier » qui vous expliquent comment devenir rentier avec l’immobilier…
La fiscalité des revenus fonciers n’est pas toujours simple à comprendre pour l’investisseur immobilier locatif, même pour celui qui pratique la sujet depuis de longues années. A ce titre, il n’est pas inutile de revenir sur les fondamentaux des revenus fonciers et notamment sur la nature des charges déductibles. Sujets…
Depuis la loi ALUR, il existe une définition précise de la location meublée et la distinction entre location meublée et location vide devient alors plus simple : Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement…
