Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Depuis quelques mois, c’est le marché immobilier locatif est en phase d’euphorie ! Tout le monde veut investir pour profiter des taux immobiliers au plus bas (cf barème personnalisé des meilleurs taux de crédit immobilier) et s’enrichir sans effort grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. On se croirait…
Lors de la vente d’un bien immobilier détenu en démembrement de propriété entre un usufruitier et un nu-propriétaire, la question du paiement de la plus value immobilière est parfois complexe et diffère d’une détention en pleine propriété de l’immeuble vendu. Comment calculer la plus value immobilière d’un bien détenu en…
Nous devrions bientôt être fixé sur le nouveau régime fiscal de la location meublée. En effet, à l’occasion d’une réponse ministérielle SADDIER (N°18937), le ministre de l’économie vient de préciser que « le caractère professionnel de l’activité de loueur en meublé s’apprécie donc désormais au regard des deux seules conditions prévues…
J’étais ce matin, ce BFM BUSINESS dans l’émission intégrale placements. Le débat du jour était l’occasion de revenir sur le nouveau dispositif fiscal de la loi DENORMANDIE pour l’investissement immobilier locatif, nouvelle opportunité d’investissement dans l’immobilier locatif que nous avons intégrée dans la nouvelle édition de notre livre Investir dans…
Paradoxalement, la baisse des taux de crédit immobilier pourrait être une mauvaise nouvelle pour l’investisseur locatif dont les locataires solvables ont tous la capacité de devenir propriétaire de leur résidence principale. En 2019, le SMIC net mensuel est de 1200€ par mois, soit pour un couple, dont les deux membres…
L’obsolescence immobilière et notamment l’obsolescence énergétique des logements risque de s’accélérer dans les prochaines années au regard des nouvelles mesures qui sont en train d’être discutées dans le cadre de la loi « Energie et climat ». En effet, les nombreux amendements concernant l’immobilier vont tous dans le sens d’une exclusion du…
Le vieillissement de la population est une caractéristique incontestable de nos sociétés ; Il est donc important d’essayer de comprendre quelles seront les conséquences du vieillissement sur nos économies et notamment sur les prix de l’immobilier. Le vieillissement de la population en quelques chiffres : Sur la question de…
L’activité de location meublée est une activité immobilière à la mode et de nombreux investisseurs immobiliers cherchent à transformer leur location vide, imposée lourdement sous le régime fiscal des revenus fonciers, en location meublée, imposée sous le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (cf »La transformation d’une location nue en…
