Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Le gouvernement vient de publier la liste officielle des villes éligibles au dispositif fiscal de la loi DENORMANDIE. Notez que, dans ces villes, tous les quartiers ne sont pas automatiquement éligibles à la réduction d’impôt DENORMANDIE; L’arrêté est précis sur ce point. Sont éligibles : « Le centre des communes dont…
Les décrets d’application de la loi DENORMANDIE viennent de sortir. Ces derniers présentent de manière exhaustive la nature des travaux qui devront être réalisés pour bénéficier de la réduction d’impôt de la loi DENORMANDIE. Le premier décret n° 2019-232 du 26 mars 2019 est relatif aux conditions d’application de la…
La location meublée est un régime fiscal passionnant à analyser, mais d’une complexité incroyable. Exploiter votre immobilier sous le régime de la location meublée vous permettra de bénéficier du régime fiscal attrayant applicable aux entreprises : La location meublée vous permettra d’être considéré comme un véritable entrepreneur de l’immobilier. Cette…
Le régime fiscal et social de l’activité immobilière de la location meublée est définitivement en pleine mutation. Nous vivons une période délicate dans laquelle les exploitants de locations meublées, qu’ils soient professionnels ou non professionnels, savent que le cadre législatif dans lequel ils évoluent va changer dans les prochains mois….
C’est maintenant officiel, la doctrine fiscale vient d’être mise à jour : L’inscription au RCS n’est plus une condition pour exercer l’activité de loueur en meublé professionnel. L’administration fiscale précise : » 1/ L’article 155 du code général des impôts (CGI) prévoit que l’activité de loueur en meublé est exercée…
Investir dans l’immobilier locatif est trop souvent réduit à un feuille de tableau Excel au terme de laquelle, on croit pouvoir estimer l’intérêt patrimonial de l’investissement sous forme de taux de rendement interne (TRI). Malheureusement, s’il est tentant de se rassurer avec des chiffres et simulations, la réalité est autre….
Depuis quelques semaines, le scénario d’une hausse des taux de crédit immobilier s’efface progressivement au profit d’un scénario d’une éternelle faiblesse des taux de crédit immobilier. C’est le sens de l’analyse que nous vous proposions dans cet article « Meilleurs taux de crédit immobilier Mars 2019 : Les taux immobiliers n’augmenteront…
Ce matin, en direct, sur BFM BUSINESS, je suis revenu sur l’intérêt patrimonial de l’investissement immobilier sous le dispositif fiscal DENORMANDIE. Comme j’essaie de vous expliquer ici depuis quelques mois, le dispositif DENORMANDIE est bien plus qu’un investissement immobilier locatif ! Investir dans la loi DENORMANDIE, c’est adhérer à cette…
Le loi DENORMANDIE est la nouvelle loi de défiscalisation immobilière que nous vous avons déjà présentée à de nombreuses reprises. Il s’agit d’un dispositif fiscal qui permettra à l’investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix de revient de l’immeuble locatif rénové situé dans une ville…
