Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
La question est délicate et je dois avouer ne pas avoir de réponse. Au moment de rédiger ces lignes l’article 155 du code général des impôts précise que l’activité de location directe ou indirecte de locaux d’habitation meublés ou destinés à être loués meublés est exercée à titre professionnel (LMP)…
L’investissement immobilier est sujet qui est à la fois, simple et intuitif, mais aussi d’une grande complexité. Pourtant, en suivant quelques préceptes, vous pourrez espérer valoriser votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Le marché immobilier et donc les prix de l’immobilier sont le résultat de la…
Lorsque l’on s’interroge sur la gestion de son patrimoine et plus globalement sur la réalisation d’un investissement immobilier ou d’un placement financier, la question du rendement est centrale : Le rendement est il suffisant ? Quelle espérance de rendement pour ce placement ? Le rendement est il certain ou au…
Dans le prolongement de nos deux précédents articles consacrés au nouveau dispositif fiscal d’incitation à l’investissement immobilier locatif DENORMANDIE, je vous propose un nouveau simulateur. Ce simulateur du dispositif DENORMANDIE vous permettra de comprendre l’intérêt ou non de cet investissement immobilier. Pour mémoire, la loi DENORMANDIE permet à l’investisseur immobilier…
C’est le Graal recherché par tous les épargnants : le placement qui vous garantira un rendement élevé, du moins supérieur à l’inflation, sans risque et disposant d’une garantie en capital. Tous les épargnants recherchent ce placement idéal qui leur permet d’épargner, d’accumuler des sommes d’argent, de valoriser leur capital à…
La loi DENORMANDIE est le nouveau dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier locatif applicable depuis le 01/01/2019. Il s’agit d’un dispositif fiscal particulièrement attrayant inspiré de la loi PINEL, mais spécifiquement dédié à l’investissement immobilier locatif dans l’ancien avec travaux comme nous vous le présentions déjà dans cet article « La réduction…
Un article rédigé par une fidèle lectrice, mais surtout professionnelle de l’immobilier. Conseillère syndicale dans une copropriété de plus de 200 lots depuis plus de 10 ans, ex présidente d’un conseil citoyen d’un quartier « Politique de la Ville » faisant l’objet d’un Nouveau Plan de Rénovation Urbaine (NPRU), notre fidèle lectrice…
La pierre, rien que la pierre, une valeur tangible qui rassure et protège la valeur du patrimoine à long terme. Voilà une idée partagée par la grande majorité des Français. C’est bien connu ! L’investissement immobilier est une valeur refuge qui protège la valeur du patrimoine de son propriétaire !…
Après avoir analysé les statistiques sur la valeur des terrains constructibles, je vous propose d’analyser le prix de construction d’une maison selon le degré de finition, c’est à dire, le niveau des travaux qui seront conservés par le propriétaire. Comme nous le présentons de manière exhaustive dans notre livre « Investir…
Le prix des terrains constructibles est une information majeure pour les investisseurs immobiliers. Ainsi, comme nous vous l’expliquons dans notre livre « Investir dans l’immobilier », les terrains constructibles cristallisent la tension du marché immobilier et notamment le niveau de la demande et ses capacités financières. Dans le prix de l’immobilier, le…
