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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Comment réussir sa défiscalisation ? Réduire ses impôts en valorisant son patrimoine

L’impôt, qu’il soit sur le revenu, sur le patrimoine, sur les successions est une obsession pour nombre d’entre vous, et les professionnels de la vente de produits financiers ou de produits immobiliers l’ont tellement bien compris que défiscaliser est devenu un objectif patrimonial à part entière. Après 15 ans de…

Quelle durée du crédit immobilier pour que le loyer payé par le locataire couvre la mensualité du crédit

L’autofinancement d’un investissement locatif est le graal de l’investisseur immobilier ! L’autofinancement est une notion relativement simple à comprendre : il s’agit de la situation dans laquelle le loyer versé par le locataire permet de couvrir les mensualités du crédit immobilier ! Bref, c’est la situation magique dans laquelle votre…

Simulateur d’investissement en location meublée. Calculer la rentabilité de l’investissement en LMNP.

Vous le savez, la fiscalité applicable à l’investissement en location meublée est d’une redoutable puissance fiscale. La location meublée est une activité civile dont les profits sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) au même titre que l’importe quel entrepreneur individuel. Nous consacrons plus de 70…

Location meublée saisonnière : Pas de cotisations sociales (ex RSI) en cas de location par le biais d’une agence professionnelle avec mandat de gestion

Comme vous le savez probablement, les loueurs en meublés non professionnels (LMNP), sont assujettis aux cotisations sociales des indépendants (= sécurité sociale des indépendants, Ex -RSI) dès lors que cette activité de location pour une courte durée à une clientèle n’y élisant pas domicile – C’est la définition précise de…