Accueil Investissement immobilier Page 69

Appuyez sur Echap pour fermer

Investissement immobilier

1 078 articles

Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Comment estimer la valeur IFI d’un LMNP en résidence service ?

Vous êtes très certainement en train de préparer votre déclaration IFI et vous vous interrogez sur l’estimation de la valeur de vos biens immobiliers. La question de la valorisation de l’immobilier en location meublée non professionnel (LMNP) dans une résidence service est plus complexe. Comme vous le savez et comme…

Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile

Le bruit médiatique n’est vraiment pas favorable à l’investissement immobilier. Entre la narration autour d’un président de la république qui serait « anti-immobilier » et l’obsession à se concentrer sur les mauvaises nouvelles sans voir les bonnes nouvelles, l’investissement immobilier, notamment locatif, vit une drôle de période. Pourtant, et comme nous vous le…

Loi PINEL ou Locatif ancien avec travaux et déficit foncier. Quel est le plus rentable ?

Dans le prolongement de la récente sortie de notre livre « Investir dans l’immobilier », nous continuons avec nos simulateurs et nos outils vous permettant de comprendre l’investissement immobilier et surtout de trouver l’investissement immobilier locatif qui sera le plus intéressant pour vous : – L’investissement immobilier dans le neuf avec une…

Quid de déduction des intérêts d’un emprunt pour la nue-propriété d’un immeuble ou SCPI

Une récente décision de jurisprudence du conseil d’état (CE 24-2-2017 n° 395983 ) nous donne l’occasion de revenir sur la déductibilité des intérêts d’emprunt payés lors de l’acquisition de la nue propriété d’un immeuble de parts de SCI ou encore de parts de SCPI.  Cette décision du conseil d’état confirme…

Fakenews : Décourager l’achat de sa résidence principale pour réduire le chômage ?

Depuis quelques jours, nous constatons de nombreux articles publiés dans la presse après une lecture hâtive et biaisée d’une excellente analyse de l’INSEE (« Plus de propriétaires depuis cinquante ans : des effets secondaires défavorables à l’emploi ? »). Le sous-entendu de ces articles est simple : Il faut encourager (fiscalement ?) les locataires…

Location meublée (LMP) et Pacte DUTREIL : Éligible ou abus de droit ?

La question est délicate et la réponse différente selon votre interlocuteur. De mon analyse proposée dans cet article « Location meublée (LMP) : Le pacte DUTREIL transmission n’est pas applicable », j’essaie de vous démontrer que le pacte DUTREIL n’est pas applicable à l’activité de location meublée professionnelle (LMP) dans la mesure…

La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ?

Face à une imposition confiscatoire sur les revenus fonciers, les contribuables investisseurs immobiliers n’ont pas d’autres alternatives que d’imaginer et de s’adapter. Puisque l’imposition des revenus fonciers n’est pas raisonnable et même de nature à dégrader fortement la rentabilité globale de l’investissement, la seule solution est alors de trouver une…

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue)

L’achat d’un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l’investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l’évolution des prix de l’immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut porter une attention particulière lors de cet achat : déterminer le juste prix de l’investissement…

Dossier locataire : Comment vérifier l’authenticité des documents présentés par le locataire ?

Les propriétaires bailleurs sont régulièrement confrontés à la question de la conformité des documents fournis par le candidats locataire. En effet, avec quelques connaissances simples, il est facile de « modifier » un avis d’imposition, un contrat de travail ou encore une fiche de paie. Toute la question est alors de s’assurer…