Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Depuis Mai 2017, nous vous alertons sur le retournement du marché du crédit immobilier sans être capable d’en comprendre les raisons et surtout sans être capable d’en tirer des conséquences sur le marché immobilier et notamment sur l’évolution future des prix de l’immobilier. (cf »Le ralentissement du marché immobilier officiellement reconnu…
Depuis 2009, nous parlons ici, presque quotidiennement, des prix de l’immobilier et de l’opportunité d’investir dans l’immobilier. Pour vous aider dans votre prochaine réflexion, je viens de finaliser la construction d’un indicateur de pouvoir d’achat immobilier, simple, mais, je crois efficace. Cet indicateur pourra ainsi servir de base pour l’ensemble…
Lorsque l’on parle de l’investissement en bourse, nous avons collectivement tendance à raisonner en terme de plus value et d’augmentation du cours de bourse ou d’un indice sur lequel vous investissez. Comme pourrait il en être autrement tant les intermédiaires financiers habituent les épargnants à investir via des Fonds Commun…
Essayer de déterminer le prix futur d’un investissement immobilier est un exercice passionnant et particulièrement anxiogène pour celui qui voudrait s’investir mais qui a peur d’y perdre son capital. Ainsi, dans le prolongement de cet article « La baisse des prix de l’immobilier, une bonne nouvelle pour l’économie et l’intérêt général…
C’est une réalité que les acteurs de marché tardent encore à intégrer tant il s’agit d’une pratique nouvelle : Emmanuel MACRON l’a affirmé lors de sa campagne électorale, il faut baisser massivement les subvention publiques et autres réductions d’impôt qui gangrènent le marché immobilier et participent à la justification de…
C’est un fait : Les loyers de marché, c’est à dire les loyers entre deux locataires, baissent partout en France ! Et dans les quelques régions dans lesquelles les loyers de marché augmentent encore, la hausse est inférieure à l’inflation. Selon Michel MOUILLART, « Ce mouvement de ralentissement puis de baisse…
Détails des modalités d’application de l’encadrement des loyers définis par le loi ALUR. Un loyer ne pourra pas augmenter entre deux locataires sauf trois exceptions : La réalisation de travaux, un loyer manifestement sous évalué.
La question du logement comparable et de loyers manifestement sous-évalués reste au coeur de l’application de l’encadrement des loyers de la loi DUFLOT ALUR
Un article invité proposé par David SABATIER, Avocat. Le risque de départ de l’exploitant d’un EHPAD. Les 4 choses à faire absolument lorsque cela se produit. Il n’y a presque plus d’autorisations d’exploitation de délivrées donc le marché ne grandit plus malgré le vieillissement de la population. En France, il…
Le prix d’un bien immobilier est très directement lié au marché des terrains constructibles. En effet, la valorisation d’un bien immobilier est en réalité relativement aisée puisqu’il s’agit, comme nous vous le détaillons de manière exhaustive dans le livre « Investir dans l’immobilier » de l’addition de : Valeur d’un bien immobilier…
