Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Investir dans l’immobilier d’entreprise via les SCPI est très certainement une bonne idée pour l’investisseur à la recherche d’un revenu complémentaire (peut être une moins bonne pour celui qui cherche à valoriser son patrimoine) Le rendement des SCPI est supérieur aux autres investissements (cf article « L’immobilier d’entreprise, un investissement qui…
La mise en oeuvre du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu s’annonce complexe pour les investisseurs en immobilier locatif et notamment ceux qui ont prévu de réaliser des travaux dans leurs immeubles. Le sujet est très complexe. Ainsi, dans le prolongement de notre article de présentation « Prélèvement…
Depuis quelques temps, nous insistons sur l’opportunité d’investir dans l’immobilier ancien avec travaux afin de profiter des opportunités d’investissement révélées par une conjoncture immobilière en mutation et une fiscalité favorable liée au mécanisme des déficits fonciers. En effet, comme nous vous l’avons détaillé dans cet article « Quelle stratégie d’investissement immobilier pour 2019…
Il y a un peu plus 2.5 années, je vous expliquais que le moment était probablement opportun pour investir à nouveau dans l’immobilier. Quelques mois plus tard, force est de constater la justesse de cette analyse et la confirmation du retour de l’opportunité de l’investissement immobilier. Lors de la rédaction…
La question des prix de l’immobilier est une question que nous traitons ici avec persévérance et humilité depuis le début du site en 2009. Depuis 2009, nous vous annonçons l’inévitable explosion de la bulle immobilière tant la disproportion entre revenu disponible des ménages et prix de l’immobilier atteignait des niveaux…
Nos sociétés actuelles libérées des croyances, traditions et autres comportements dictées par l’irrationalité, deviennent rationnelle, mathématique, ordonnées, algorithmiques. C’est dans cette dynamique rationnelle que nous avons tendance à projeter la gestion de notre patrimoine. Pourtant, il s’agit là d’une erreur majeure. La vie n’est pas rationnelle, les projets de vie…
Le démembrement de propriété est une stratégie patrimoniale que nous utilisons très régulièrement. Le démembrement de la propriété est une opération juridique qui consiste à partager la propriété d’un bien (souvent immobilier, mais il peut également être financier) dans le temps. La pleine propriété du bien est alors séparée entre…
Les règles fiscales entourant les déficits fonciers sont parfois complexes. Je vous propose donc de faire le point sur les modalités d’imposition du déficit foncier sur les autres revenus. Comment obtenir un déficit foncier ? Quelles charges sont elles déductibles des loyers ? Le revenu foncier imposable à l’impôt…
