Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
La détention démembrée d’un bien immobilier locatif est une situation courante qui peut être la conséquence du décès de l’un des époux propriétaire dudit immeuble ou d’une donation avec réserve d’usufruit par exemple. Dans une telle situation, le bien immobilier sera détenu par deux types de propriétaire : L’usufruitier, souvent…
Un amendement très important vient d’être adopté en commission des finances de l’assemblée nationale. Cet amendement du rapporteur général Giraud est fondamental et pourrait bouleverser le sort de la loi PINEL dans la zone B1. En effet, comme vous le savez, la loi PINEL version 2018 est recentrée sur les…
Retenir un patrimoine immobilier suppose de la gérer activement. Acheter un bien c’est bien, mais s’interroger sur l’opportunité de la conserver et le vendre s’il ne satisfait plus vos besoins doit être une saine décision. Il est une erreur d’envisager un achat à vie d’un bien immobilier. L’investisseur immobilier habille…
La revitalisation des centres des villes moyennes pourrait être l’un des prochains objectifs du gouvernement. Au cœur de ce plan de revitalisation, nous pourrions trouver un nouveau dispositif fiscal pour encourager la rénovation des logements anciens dégradés des centres villes de quelques 250 villes moyennes. Le ministre Jacques MEZARD va…
Investir en démembrement de propriété est à la mode depuis quelques années et la création prochaine de l’IFI, qui confirme l’exonération d’IFI pour les biens immobiliers acheter en démembrement de propriété, devrait encore ajouter de l’intérêt pour cette stratégie d’investissement. En réalité, investir en démembrement de propriété, c’est acheter la…
Attention, il s’agit là d’une réflexion qui doit appeler commentaires et débats… Je sais que je ne sais rien. Depuis longtemps, nous évoquons avec vous la question des bulles spéculatives et notamment de cette bulle globale qui touche aujourd’hui l’ensemble des actifs. Immobilier, bourse, Bitcoin, tous les actifs affichent…
En préparation depuis presque 18 mois, je suis heureux de vous annoncer la publication de mon nouveau livre « Investir dans l’immobilier ». Le livre est en vente uniquement sur le site via paiement CB sécurisé (je vous expliquerai un jour le côté obscur de l’industrie du livre) et plus précisément sur…
Il est courant de voir des publicités et même des reportages TV qui vantent l’investissement dans un parking situé dans une grande ville. Le discours est systématiquement le même : Rentabilité élevée, absence de contrainte de gestion, faible entretien … Bref, le paradis de l’épargnant qui souhaite percevoir un revenu…
Ce pourrait être un effet indirect du projet de loi de finance pour 2018 : La hausse du pouvoir d’achat des locataires grâce aux différentes mesures du projet de loi de finance pour 2018 pourrait être une excellente nouvelle pour l’immobilier locatif ! Des locataires qui voient leurs revenus augmenter,…
