#Nouveau# Un Bon Plan Placement vient d'être publié...
analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Investir dans l’immobilier pour s’enrichir, c’est fini. Entre 2016 et 2022, l’immobilier a bénéficié d’un contexte d’opportunité exceptionnel dont le principal moteur était le niveau excessivement faible des taux d’intérêt long terme. Vous avez été nombreux à investir dans l’immobilier pour vous enrichir et vous construire un patrimoine de manière…
Il est de coutume d’expliquer qu’il faut s’endetter au maximum pour investir dans l’immobilier tant l’effet de levier du crédit immobilier serait le moteur principal de la rentabilité de l’investissement immobilier. Aujourd’hui, je crois qu’il est urgent de remettre en cause cette légende urbaine, au moins partiellement. Avec le niveau…
Il va falloir patienter avant s’assister au grand retour de la dynamique immobilière. Alors que le contexte était porteur avec des taux de crédit immobilier plus faibles qu’aujourd’hui et l’arrivée du printemps, saison favorable à l’investissement, les prix de l’immobilier ont affiché une légère baisse au second trimestre de cette…
Gérer son patrimoine, c’est anticiper ; Anticiper les opportunités d’investissement, mais également anticiper les bouleversements structurels qui vont profondément modifier les moteurs de performance de l’investissement. L’investissement immobilier ne fait pas exception. L’investissement immobilier locatif va devoir affronter une crise structurelle majeure à partir des années 2030/2035. Il ne s’agira…
Les derniers chiffres du crédit immobilier sont bons. Non seulement les taux de crédit immobilier semblent se stabiliser à un niveau tout à fait satisfaisant autour de 3.10% à 3.50% selon la qualité du dossier et votre pouvoir de négociation, mais surtout, les banques accordent beaucoup plus de crédit. Néanmoins,…
Le maintien des taux d’intérêt à ces niveaux « élevés » est un risque majeur pour la valorisation des parts de SCPI et plus généralement de l’immobilier de rendement. Les prix devraient continuer de baisser dans les prochains mois. Explications. En 2021/2022, la hausse des taux d’intérêt s’est construite dans un contexte…
Le marché immobilier semble avoir touché son point bas. Les transactions semblent repartir par l’effet conjugué du printemps (saison traditionnellement favorable à l’investissement immobilier), de la stabilisation des taux de crédit immobilier autour de 3.30% sur 20 ans et de l’amélioration du pouvoir d’achat immobilier depuis quelques mois. Il est…
Contrepied. La grande réforme du statut du bailleur privé pourrait bien faire pschitt au profit d’une nouvelle loi de défiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien avec travaux. Une nouvelle loi PINEL ? Alors que nous pensions que ces politiques de subvention fiscale de…
Investir dans l’immobilier est presque toujours une bonne idée d’investissement à long terme pour ceux qui sauront investir en respectant le critère numéro 1 : l’emplacement comme vous vous le détaillons dans cet article : « Immobilier : Comment trouver la perle rare ?« . Pourtant, il existe de nombreuses situations délicates…
Vous connaissez tous cette maxime immobilière : Emplacement, Emplacement, Emplacement sont les trois principaux critères à respecter pour réussir votre investissement immobilier. Savoir ce qu’il se cache derrière cet « emplacement » est central. Cet emplacement vous apportera la quasi-certitude de faire un bon investissement, c’est-à-dire, un investissement qui se valorisera à…
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