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analyse de l’évolution des prix de l’immobilier
Ce matin, nous allons faire un peu de mathématiques financières. Accrochez-vous. Je vais essayer de vulgariser à l’extrême, mais le sujet reste complexe. Nous allons essayer de comprendre pourquoi la hausse des taux que nous sommes en train de vivre ne sera probablement pas à l’origine d’une baisse des prix…
Depuis quelques années, tout le monde veut investir dans l’immobilier locatif. Une véritable euphorie d’investissement de la part de néo-investisseurs qui pensent avoir trouvé la martingale de l’argent facile grâce à l’immobilier de rendement et le désormais fameux cash-flow positif. Une euphorie d’investissement rendue possible par des banques généreuses dans…
Depuis quelques jours, et en nette accélération depuis l’adoption des nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF, je multiplie les consultations patrimoniales de jeunes et un peu moins jeunes investisseurs / épargnants qui m’interrogent sur la question de le meilleure stratégie à adapter pour se construire un patrimoine de long…
Depuis le milieu de l’été 2021, le marché immobilier est relativement calme ; Entre une trop forte hausse des prix de l’immobilier dans certaines régions et un accès au crédit immobilier devenu plus raisonnable sous l’impulsion du HCSF, le marché immobilier est moins fluide. De surcroît, dans le manque de…
La météo du patrimoine est un article que je vous propose de manière régulière tout au long de l’année. Il s’agit de vous proposer une synthèse de nos analyses qui devrait vous permettre de prendre les bonnes décisions dans vos prochains investissements ou projet d’épargne. Il s’agit de poursuivre les…
Depuis quelques mois, nous avons initié une série d’articles consacrée à la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. Dans ces 6 articles, nous avons réalisé des simulations d’investissement d’un bien immobilier aux caractéristiques immobilières et financières comparables. Il s’agissait de comparer le taux de rendement interne de chacun des dispositifs fiscaux…
Entre l’adoption d’un nouveau DPE qui semble dégrader la notation énergétique des logements et l’interdiction de louer un logement dont l’étiquette énergétique serait E (à partir de 2034), F (à partir du 01/01/2028), et G(à partir du 01/01/2025), nous sommes en train d’assister à la naissance d’une incroyable crise du…
Après presque 15 années d’un marché immobilier déprimé par la crise de 2008, les années 2020/2021 semblent bien marquer le retour de l’euphorie immobilière telle que nous l’avons connu au meilleur des années 2003 à 2006. Le mouvement est puissant, c’est la fête et tous les propriétaires immobiliers sont heureux…
Les épargnants sont en train de vivre un changement de paradigme important qui oblige à revoir en profondeur la manière d’envisager l’épargne de long terme. Il y a 20 ans ou presque, lorsque j’ai commencé mon métier de conseiller en gestion de patrimoine, la préconisation de placement était la même…
Qu’il est compliqué de comprendre ce qu’il se passe sur le front des taux d’intérêt et donc des taux de crédit immobilier. En effet, le dynamisme retrouvé de l’économie avec le rattrapage économique d’après confinements et le retour de l’inflation devraient pouvoir justifier une hausse des taux d’intérêt et notamment…
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