Prix de l’immobilier

Crédit immobilier : faut-il encore emprunter au maximum ?

Pendant quinze ans, la réponse semblait évidente : lorsqu’un crédit immobilier coûtait 1% ou 1,5%, il était souvent rationnel d’emprunter le plus possible et de conserver son épargne. L’argent de la banque ne coûtait presque rien. L’épargne pouvait rester disponible, être investie ailleurs, profiter de la hausse des marchés financiers…

1 27 mai 2026

Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier

SCPI : La crise s’amplifie entre IA et hausse des taux d’intérêt !

Ce n’est clairement pas le bon moment pour investir en SCPI. C’est un propos que je vous martèle depuis des années. Dès 2019, j’expliquais déjà que les taux d’intérêt artificiellement bas masquaient une réalité beaucoup plus profonde : l’obsolescence progressive d’une partie de l’immobilier de bureaux. Le télétravail, la digitalisation…

3 19 mai 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, SCPI

Euthanasie des patrimoines ou la fin d’un monde favorable au patrimoine

Pendant plus de quarante ans, nous avons vécu dans un monde extraordinairement favorable aux détenteurs d’actifs. Un monde dans lequel il suffisait souvent de posséder un bien immobilier, quelques actions ou un patrimoine financier pour espérer s’enrichir presque mécaniquement. La baisse continue des taux d’intérêt, la désinflation, la mondialisation et…

6 18 mai 2026

Apprendre à se construire et gérer son patrimoine, Investissement immobilier, Préparation de la retraite, Prix de l'immobilier, Protection contre l'inflation, Réussir ses investissements, Se construire un patrimoine, Stratégie

Vers une longue baisse des prix de l’immobilier ?

Le choc pétrolier et la hausse des prix généralisée qui devraient s’imposer dans les prochains mois pourraient être le révéléteur d’un marché immobilier dont les prix sont trop élevés. Le choc de pouvoir d’achat, la hausse du chômage, la croissance affaiblie, la hausse des taux d’intérêt et la natalité catastrophique…

8 13 mai 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier

Épargne : Connaissez-vous le « prix à payer » pour obtenir un rendement élevé ?

Depuis plus de 20 ans que je navigue dans le monde de la gestion de patrimoine, on me parle du « risque » : « On n’a pas de rendement sans risque » ; « Il faut diversifier votre contrat d’assurance-vie vers des placements risqués » ; « Investissement risqué » ; … Bref, ce mot « risque » est…

22 6 mai 2026

Bourse / Eco, Epargne retraite, Gestion conseillée, Investissement immobilier, PER (Plan d'Epargne Retraite), Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Se préparer à une hausse des taux de crédit immobilier.

Aujourd’hui, les taux de crédit immobilier sont autour de 3.20% sur 20 ans, soit 0.50% inférieurs au taux d’emprunt de l’Etat Français qui se stabilise autour de 3.70% à 3.80% sur l’ensemble du mois d’avril. Ce n’est pas une situation normale. La normalité, ce sont des taux de crédit immobilier…

5 30 avril 2026

Crédit, Investissement immobilier, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier

Immobilier : C’est quoi un bon emplacement ?

C’est la phrase magique : Un bon emplacement, un bon emplacement, un bon emplacement serait la clé pour réussir un investissement immobilier. Si le bâti se dégrade avec le temps et l’usage, l’emplacement, lui, est immuable. On ne peut pas réparer le défaut d’un mauvais emplacement, alors qu’il est facile…

7 22 avril 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier locatif trop taxé ! Que faire ?

Hier, un ami, accablé par l’imposition de ses investissements immobiliers locatifs, me demande que faire pour payer moins d’impôt et pouvoir profiter du revenu locatif qu’il aimerait utiliser pour financer son train de vie. Le contexte est relativement simple, et vous êtes nombreux dans le même cas. Il y a…

11 15 avril 2026

Bilan patrimonial, Bilan patrimonial, Crédit, Effet de levier, Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie

Immobilier face au triple choc pétrolier ! Nouvelle crise pour l’immobilier ?

La reprise du marché immobilier est morte avant même d’être une réalité de terrain. Alors que les professionnels de l’immobilier se préparaient à un printemps de l’immobilier sous forme de sortie de crise après 4 années très difficiles, la guerre en Iran et le choc pétrolier bouleversent totalement les perspectives….

15 27 mars 2026

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Protection contre l'inflation, Stratégie

Les taux d’intérêt long terme vont-ils baisser dans les prochains mois ou années ?

Au moment de rédiger ces lignes, le taux d’emprunt de l’État français à 10 ans est autour de 3,60 %. Un taux proche, voire légèrement supérieur, au niveau de croissance nominale théorique de l’économie à long terme si l’on considère une croissance potentielle autour de 1 % et une inflation…

1 12 mars 2026

Bourse / Eco, Crédit, Investissement immobilier, Marché action, Marché Obligataire, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Stratégie