Banner

Appuyez sur Echap pour fermer

SCPI

100 articles

SCPI à crédit, usufruit, nue propriété, Immobilier d’entreprise

La SCPI, Société Civile de Placement dans l’Immobilier, est un placement financier qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier d’entreprise (Bureaux, Entrepôt, Commerce…) sans avoir besoin d’y consacrer une partie importante de leur patrimoine. L’investissement en SCPI c’est devenir associé dans une société civile dont l’objet sera d’acquérir des immeubles d’entreprise et de les mettre en location.

L’associé de parts de SCPI percevra donc des revenus fonciers en fonction du nombre de parts qu’il détient.

Il s’agit donc d’une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier, mais sans aucune contrainte liée à la gestion.

La gestion est confiée à un gestionnaire immobilier qui assurera toutes les démarches, entretien, changement de locataire… L’associé de parts de SCPI n’a qu’à percevoir ses revenus.
L’investissement en SCPI peut être réalisé de différentes manières selon le profil de chacun (Cf article :Comment investir en SCPI selon vos besoins et votre patrimoine.) :

  • – l’achat de SCPI en pleine propriété avec de l’épargne disponible
  • – l’achat de SCPI à crédit, afin de déduire les intérêt d’emprunt ;
  • – l’achat de la nue propriété de parts de SCPI ;
  • – l’achat de l’usufruit de parts de SCPI;

Bref, les possibilités sont très importantes et permettent réellement de s’adapter à toutes les situations.En lisant les articles ci dessous, vous pourrez trouver la meilleure manière d’investir en SCPI
Ci après, l’ensemble des derniers articles publiés sur le sujet

Investir dans l’usufruit de SCPI pour profiter du rendement des SCPI sans prendre le risque d’une baisse de prix ?

Vous le savez, je suis particulièrement prudent sur l’investissement en SCPI. L’immobilier de bureaux est fortement valorisé du fait du niveau particulièrement faible des taux d’intérêt. L’immobilier d’entreprise n’est pas valorisé en fonction de la valeur foncière et patrimoniale des murs, mais en fonction de critères financiers et économiques tels…

SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir.

Investir dans l’immobilier d’entreprise via les SCPI est très certainement une bonne idée pour l’investisseur à la recherche d’un revenu complémentaire (peut être une moins bonne pour celui qui cherche à valoriser son patrimoine) Le rendement des SCPI est supérieur aux autres investissements (cf article « L’immobilier d’entreprise, un investissement qui…

SCPI et démembrement (Nue propriété / Usufruit) : Une stratégie d’investissement pertinente ?

Investir en SCPI est une solution retenue par de nombreux épargnants à la recherche de solutions nouvelles pour valoriser leur épargne. Malheureusement, si le rendement passé des SCPI est glorieux (la question du rendement futur est naturellement différente), la fiscalité attachée aux revenus distribués n’est vraiment pas favorable, notamment pour…

Quel rendement pour l’investissement en SCPI au fil de l’eau, progressivement, sans effet de levier du crédit immobilier.

Nous poursuivons notre série d’articles consacrée aux différentes stratégies qui peuvent être mise en oeuvre par un épargnant prêt à consacrer 500€ / mois dans son projet patrimonial. Ainsi, après avoir analysé : Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier, Assurance vie, Location meublée, Bourse ?…

SCPI et Immobilier de bureaux : Comprendre la mutation des usages qui pourrait bouleverser le marché.

Investir en SCPI, c’est directement investir dans une société civile qui utilisera l’argent de ses associés pour acheter principalement de l’immobilier d’entreprise, c’est à dire des biens immobiliers qui seront loués à une entreprise pour qu’elle y exerce son activité. Il s’agira principalement d’immobilier de bureaux (72%), mais ce peut…

Comment investir en SCPI à crédit avec 500€ / mois de capacité d’épargne ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés aux différentes stratégies d’investissement pour un épargnant qui disposerait de 500€ par mois de capacité d’épargne. La capacité d’épargne, c’est la somme que vous pouvez consacrer dans votre investissement : Tous les mois, vous êtes capable de « sortir » cette somme pour valoriser votre patrimoine….

SCPI et OPCI seront taxables à l’IFI, même en cas de détention via l’assurance vie.

Selon, Arnaud Dewachter, le délégué de l’ASPIM, les SCPI et les OPCI devraient être taxables à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Selon les indiscrétions du gouvernement, il ne s’agit pas d’un capital productif. Les contrats d’assurance vie dont une partie de l’actif serait placée en SCPI ou OPCI seraient…

Lettre d'information

Inscrivez-vous pour recevoir GRATUITEMENT nos prochains articles par mail