SCPI à crédit, usufruit, nue propriété, Immobilier d’entreprise
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Investir à long terme dans la pierre papier est séduisant à plus d’un titre : Mutualisation des investissements, diversification, absence de contraintes de gestion, … L’ensemble de ces arguments expliquent pour partie le succès fou de l’investissement en SCPI. Un succès probablement excessif au regard de la qualité fondamentale des…
L’achat de SCPI à crédit est un investissement qui est a le vent en poupe actuellement. Il est vrai qu’avec la faiblesse des taux des crédits immobiliers, le moment est idéal pour s’endetter pour acquérir un actif dont on espère une valorisation et un rendement attrayant. Vous connaissez mon analyse…
Depuis quelques semaines, les vendeurs de SCPI, tantôt déguisés en journalistes, tantôt déguisés en conseillers en investissements financiers (CIF), banquiers ou assureurs, ne cessent de nous expliquer que l’investissement en SCPI est un investissement très sûr qui aura réussi à traverser la crise du coronavirus avec succès. Comment peut-on avoir…
Nous vivons une mutation importante de la société. En direct, nous assistons à l’émergence de nouveaux paradigmes qui devront être intégrés par chacun dans vos prochaines prises de décision. Au cœur de ces nouveaux tendances, de ces ruptures, il y a la tentative de remise en cause de la consommation…
Face à la résurgence d’une inflation qu’on annonce comme pérenne (attention aux certitudes néanmoins), de nombreux vendeurs de SCPI mettent en avant l’indexation des loyers sur l’inflation pour expliquer pourquoi l’investissement en SCPI est une excellente stratégie d’épargne dans un monde inflationniste. En réalité, la question apparaît comme nettement plus…
La hausse violente des taux d’emprunt de l’état Français, et plus généralement de tous les taux d’intérêt, est de nature à remettre en question le prix de nombreux actifs de rendement, et notamment les SCPI. Ce n’est nouveau. Les SCPI sont un placement financier dont le prix est particulièrement dépendant…
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
