SCPI
SCPI à crédit, usufruit, nue propriété, Immobilier d’entreprise
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Investir dans l’usufruit de SCPI pour profiter du rendement des SCPI sans prendre le risque d’une baisse de prix ?
Vous le savez, je suis particulièrement prudent sur l’investissement en SCPI. L’immobilier de bureaux est fortement valorisé du fait du niveau particulièrement faible des taux d’intérêt. L’immobilier d’entreprise n’est pas valorisé en fonction de la valeur foncière et patrimoniale des murs, mais en fonction de critères financiers et économiques tels…
SCPI : La vérité sur les frais de souscription et autres frais cachés lors d’un investissement en SCPI
A l’occasion de la publication de cet article sur les OPCI Fonds d’Investissement en Location Meublée (OPCI FILM), je m’aperçois de la nécessité de revenir sur la nature des divers frais payés lors d’un investissement en SCPI. En effet, il est courant d’entendre que les frais élevés payés par l’épargnant…
Classement 2017 des SCPI de rendement selon le taux de distribution en valeur de marché (DVM)
En ce début d’année 2018, nous poursuivons notre exercice de synthèse en vous proposant le classement des meilleures SCPI selon leur niveau de rendement 2017. Pour les SCPI, le rendement, c’est le taux de distribution sur valeur de marché (DVM). Il est obtenu de manière très simple : Dividende (avant…
SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir.
Investir dans l’immobilier d’entreprise via les SCPI est très certainement une bonne idée pour l’investisseur à la recherche d’un revenu complémentaire (peut être une moins bonne pour celui qui cherche à valoriser son patrimoine) Le rendement des SCPI est supérieur aux autres investissements (cf article « L’immobilier d’entreprise, un investissement qui…
SCPI et démembrement (Nue propriété / Usufruit) : Une stratégie d’investissement pertinente ?
Investir en SCPI est une solution retenue par de nombreux épargnants à la recherche de solutions nouvelles pour valoriser leur épargne. Malheureusement, si le rendement passé des SCPI est glorieux (la question du rendement futur est naturellement différente), la fiscalité attachée aux revenus distribués n’est vraiment pas favorable, notamment pour…
Quel rendement pour l’investissement en SCPI au fil de l’eau, progressivement, sans effet de levier du crédit immobilier.
Nous poursuivons notre série d’articles consacrée aux différentes stratégies qui peuvent être mise en oeuvre par un épargnant prêt à consacrer 500€ / mois dans son projet patrimonial. Ainsi, après avoir analysé : Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier, Assurance vie, Location meublée, Bourse ?…
SCPI et Immobilier de bureaux : Comprendre la mutation des usages qui pourrait bouleverser le marché.
Investir en SCPI, c’est directement investir dans une société civile qui utilisera l’argent de ses associés pour acheter principalement de l’immobilier d’entreprise, c’est à dire des biens immobiliers qui seront loués à une entreprise pour qu’elle y exerce son activité. Il s’agira principalement d’immobilier de bureaux (72%), mais ce peut…
Comment investir en SCPI à crédit avec 500€ / mois de capacité d’épargne ?
Nous poursuivons notre série d’articles dédiés aux différentes stratégies d’investissement pour un épargnant qui disposerait de 500€ par mois de capacité d’épargne. La capacité d’épargne, c’est la somme que vous pouvez consacrer dans votre investissement : Tous les mois, vous êtes capable de « sortir » cette somme pour valoriser votre patrimoine….