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Plus value immobilière

106 articles

Calcul, simulateur, stratégie pour réduire l’impôt

Résidence principale : Les critères de l’exonération de la plus-value immobilière.

Les plus-values immobilières constatées à l’occasion de la cession de la résidence principale du cédant, au jour de la cession, est exonérée de l’impôt sur la plus-value immobilière. A défaut, les plus-values immobilières devront être taxées au taux de 36.2% après un abattement pour durée de détention (cf »Simulateur plus-value immobilière…

Il faut augmenter les impôts ! L’obsession insupportable du gouvernement

Le gouvernement est obsédé par l’augmentation des impôts ! C’est incroyable, tous les jours, une nouvelle proposition de hausse d’impôt. Cette petite musique devient insupportable pour ceux d’entre nous qui considèrent déjà payer beaucoup trop d’impôt. En France, l’impôt sur le revenu est considéré comme un outil politique pour influencer…

Vers la création d’un impôt sur la plus-value immobilière des résidences principales ?

Nous n’arrivons plus à suivre tant nos gouvernants font preuve de créativité lorsqu’il s’agit d’inventer de nouveaux impôts. La dernière idée vient de notre président Emmanuel MACRON qui suggère d’augmenter l’impôt sur les plus-values immobilières au bénéfice des communes. Il pourrait s’agir de créer une nouvelle taxe locale sur les…

Une nouvelle définition de l’abus de droit fiscal source de redressements fiscaux et d’incertitudes ?

L’abus de droit fiscal est la hantise des contribuables trop habiles qui détournent l’esprit des textes fiscaux. Le projet de loi de finance pour 2019 révise la définition de la notion d’abus de droit. La nouvelle définition de l’abus de droit pourrait être à l’origine d’un nombre important de redressements…

Location meublée ou parahôtelerie ? Quelles sont les différences entre ces deux régimes fiscaux

Depuis la réforme de la location meublée, la fiscalité applicable aux locations de gîtes (gîtes de France, chambre d’hôtes, gîte rural) a évoluée de manière importante. La doctrine de l’administration fiscale précise : Le régime fiscal de la location meublée est réservé aux locaux comportant tous les éléments mobiliers indispensables à…

Vers un Bonus-Malus immobilier pour taxer les immeubles selon leur performance énergétique ?

Voilà la nouvelle bombe que s’apprêterait à lancer le gouvernement par la voix de Nicolas HULOT : Taxer les biens immobiliers en fonction de sa performance énergétique ? Selon les premières informations, plusieurs pistes seraient actuellement en réflexion. Il pourrait s’agir : D’une taxe annuelle (qui s’ajouterait à la taxe foncière…

Comment calculer l’impôt sur la plus-value immobilière d’un investissement locatif MALRAUX ?

  L’investisseur reste majoritairement focalisé sur l’avantage fiscal octroyé lors de l’acquisition de l’immeuble et c’est bien légitime ! Mais une fois passée la période fiscale 9 années, il sera tenté de céder son bien. Nous allons le découvrir, les conséquences différentes selon que l’on se situe dans le cadre d’une…

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