Calcul, simulateur, stratégie pour réduire l’impôt
Lors de la vente d’un bien immobilier détenu en démembrement de propriété entre un usufruitier et un nu-propriétaire, la question du paiement de la plus value immobilière est parfois complexe et diffère d’une détention en pleine propriété de l’immeuble vendu. Comment calculer la plus value immobilière d’un bien détenu en…
Voilà un véritable serpent de mer qui revient sur les bancs de l’assemblée nationale : La réforme de l’impôt sur la plus-value immobilière dans l’objectif de lutter contre le comportement des propriétaires fonciers qui préfèrent conserver leurs terrains constructibles plutôt que de les mettre sur le marché et y faire…
Les plus-values immobilières constatées à l’occasion de la cession de la résidence principale du cédant, au jour de la cession, est exonérée de l’impôt sur la plus-value immobilière. A défaut, les plus-values immobilières devront être taxées au taux de 36.2% après un abattement pour durée de détention (cf »Simulateur plus-value immobilière…
Le gouvernement est obsédé par l’augmentation des impôts ! C’est incroyable, tous les jours, une nouvelle proposition de hausse d’impôt. Cette petite musique devient insupportable pour ceux d’entre nous qui considèrent déjà payer beaucoup trop d’impôt. En France, l’impôt sur le revenu est considéré comme un outil politique pour influencer…
Nous n’arrivons plus à suivre tant nos gouvernants font preuve de créativité lorsqu’il s’agit d’inventer de nouveaux impôts. La dernière idée vient de notre président Emmanuel MACRON qui suggère d’augmenter l’impôt sur les plus-values immobilières au bénéfice des communes. Il pourrait s’agir de créer une nouvelle taxe locale sur les…
L’abus de droit fiscal est la hantise des contribuables trop habiles qui détournent l’esprit des textes fiscaux. Le projet de loi de finance pour 2019 révise la définition de la notion d’abus de droit. La nouvelle définition de l’abus de droit pourrait être à l’origine d’un nombre important de redressements…
La plus-value immobilière est l’impôt payé à l’occasion de la vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’une imposition à l’impôt sur le revenu au taux de 19%, puis aux prélèvements sociaux au taux de 17.20%, après un abattement forfaitaire qui augmente avec la durée de détention dudit bien immobilier (Pour…
Depuis la réforme de la location meublée, la fiscalité applicable aux locations de gîtes (gîtes de France, chambre d’hôtes, gîte rural) a évoluée de manière importante. La doctrine de l’administration fiscale précise : Le régime fiscal de la location meublée est réservé aux locaux comportant tous les éléments mobiliers indispensables à…
Voilà la nouvelle bombe que s’apprêterait à lancer le gouvernement par la voix de Nicolas HULOT : Taxer les biens immobiliers en fonction de sa performance énergétique ? Selon les premières informations, plusieurs pistes seraient actuellement en réflexion. Il pourrait s’agir : D’une taxe annuelle (qui s’ajouterait à la taxe foncière…
