Qui n'a pas déjà entendu qu'un investissement immobilier locatif devait impérativement se financer à crédit parce que la déductibilité fiscale des intérêts du crédit immobilier permettait de réduire l'impôt sur le revenu foncier ? Dans la logique des banquiers vendeurs de crédit immobilier, plus le montant du crédit immobilier est élevé, plus le gain patrimonial est important pour l'investisseur. C'est faux !
En 2017/2018, lors de la période faste des renégociations de crédit immobilier, ils ont même été très nombreux à expliquer aux clients qu'ils ne devaient pas renégocier leur crédit immobilier locatif pour ne pas perdre la déductibilité fiscale des intérêts.
Le financement à crédit d'un bien immobilier locatif fait l'objet de nombreux fantasmes qui malheureusement sont contre-productifs pour l'investisseur : Non, il ne faut pas toujours s'endetter au maximum pour investir dans l'immobilier locatif ; Il ne faut pas fantasmer l'importance de l'effet de levier du crédit immobilier ;
L...

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