Vous êtes nombreux à être confrontés à un dilemme patrimonial d’ampleur : Comment continuer à avancer dans vos projets de vie sans rembourser vos crédits immobiliers obtenus avec un taux exceptionnel entre 2016 et 2021 ?
Vous avez massivement investi entre 2016 et 2021 en profitant des taux de crédit immobilier excessivement bas. Vous saviez qu’il fallait saisir cette opportunité historique pour vous construire un patrimoine à bon compte.
Vous avez donc mis le paquet. Parfois un peu trop. Vous vous êtes beaucoup endettés.
Malheureusement, aujourd’hui, vos projets de vie changent. Vous avez envie de changer de résidence principale, vous commencez à en avoir marre de gérer vos locatifs au regard de toutes les contraintes administratives et fiscales, vous divorcez, …
Dans le même temps, les taux de crédit immobilier ont fortement augmenté et surtout les prix de l’immobilier ont baissé.
Bref, dilemme.
Si vous revendez aujourd’hui, non seulement vous perdez le bénéfice d’un crédit à taux excessivement bas, mais surtout, vous n’avez pas encore amorti les frais de notaire et vous pourriez même subir une baisse des prix de l’immobilier.
Pourtant, vous n’avez pas vraiment le choix. Combien de temps allez vous pouvoir tenir dans cette situation de vie inconfortable ?
- Il manque une chambre dans votre appartement, vous n’allez pas rester dans un appartement trop petit, vous imposer une qualité de vie inférieure uniquement pour conserver votre crédit immobilier et espérer être plus riche dans 25 ans ; C’est le divorce assuré dans moins de 5 ans !
- Vous divorcez, vous n’allez pas continuer à faire semblant de vivre en couple juste pour conserver votre crédit immobilier et espérer être plus riche dans 25 ans ;
- Vous rêvez de quitter la région parisienne, vous n’allez pas continuer à vivre ce rythme de vie infernal juste pour conserver votre crédit immobilier et espérer être plus riche dans 25 ans ;
- La gestion locative vous épuise. Vous vous rendez compte que la gestion locative est épuisante. Entre petit travaux, changement de locataire et divers appels de fonds, vous vous apercevez que le cash-flow n’est pas tout à fait conforme à ce que vous espériez sur excel. Vous commencez à saturer, pourtant, vous devez encore tenir 22 ans pour finir de rembourser vos crédits. Cette perspective vous désole. Combien de temps allez vous encore accepter de subir la situation ?
Bref, vous aimeriez revendre vos biens immobiliers pour mieux repartir dans de nouveaux projets de vie, mais vous vous sentez coincés. Revendre vous coutera cher, mais en réalité, vous n’avez pas le choix.
Objectif : Projet de vie.
Gérer son patrimoine, ce n’est pas chercher à devenir le plus riche dans 25 ans.
Gérer son patrimoine, c’est optimiser l’utilisation de vos capacités financières pour réussir votre vie. Vous n’êtes pas au service de votre patrimoine. Se construire un patrimoine n’a aucun intérêt, s’il ne s’agit pas de servir vos projets de vie. A quoi bon accumuler, si c’est pour subir sa vie !
N’est il pas plus important d’être heureux, d’avoir le sentiment d’accomplissement, même si la conséquence pourrait être d’avoir un peu moins de patrimoine à l’échéance de votre vie ? A quoi bon être riche, si c’est pour ne pas être totalement accompli.
Bref, vous n’avez pas le choix. Vous allez devoir vous résoudre à revendre certains de vos biens immobiliers et rembourser vos crédits immobiliers.
Ce n’est pas grave. Vous aurez d’autres opportunités à l’avenir. Conserver à tout prix votre crédit immobilier n’est pas un projet de vie.
Le patrimoine n’est pas un objectif, ce n’est que la conséquence de votre vie. Parfois, les stratégies d’un moment doivent être révisées pour s’ajuster aux évolutions de la vie.
Ce n’est pas une erreur. Vous avez beaucoup appris et avancé dans votre vie patrimoniale. Les efforts d’hier seront récompensés demain.
Il est toujours préférable de faire et de ne pas aller au bout, que de ne jamais rien faire et regarder les trains passer…
