Les taux des crédits immobiliers affichent de toutes petites baisses en ce mois d’Août 2020. Mais attention, aux illusions.

Mais attention, pas d’excès enthousiasme car ces baisses sont principalement concentrées sur les meilleurs dossiers de crédit et surtout les banques continuent de resserrer leur condition d’octroi. Bref, en apparence les taux affichent une petite baisse, mais en réalité, le robinet du crédit immobilier se referme.
Au-delà des critères d’octroi de crédit immobilier que les banques doivent respecter avec rigueur (33% d’endettement sur 25 ans et maximum 7 années de revenu en encours de crédit immobilier comme nous vous l’expliquons dans cet article « Crédit immobilier : La fin du « reste à vivre » pour le calcul du taux d’endettement. »), les banques anticipent les conséquences de la crise économique du coronavirus et sont devenues très prudentes. Il n’est pas question d’accorder un crédit immobilier à un ménage dont la situation économique pourrait être bouleversée dans les prochains mois. Les salariés en intérim, en CDD, mais aussi les salariés et les chefs d’entreprises en chômage partiel des secteurs du tourisme, de la restauration ou encore de l’événementiel ont de plus en plus de difficultés à obtenir un crédit immobilier.
Les banques exigent de plus en plus un apport personnel important. Aujourd’hui, pour obtenir votre crédit immobilier, l’apport personnel doit représenter -+20% du montant total de l’investissement (prix d’achat + frais de notaire + frais d’agence) comme nous vous le détaillons dans cet article « Crédit immobilier : Emprunter sans apport personnel va devenir de plus en plus difficile« .
 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Août 2020

Ce barème est la synthèse des meilleurs taux délivrés par notre comparateur de crédit immobilier, un outil gratuit qui vous permet de comparer les meilleurs taux entre plus de 100 banques : Accéder au comparateur de crédit immobilier.
Attention, il s’agit des taux de crédit immobilier sans assurance emprunteur. L’assurance emprunteur, obligatoire pour obtenir un accord de crédit immobilier, devra faire l’objet d’une négociation à part. Aujourd’hui, la différence de taux de crédit immobilier entre les banques est relativement faible ; Ce n’est pas le cas pour le coût de l’assurance emprunteur.
Vous avez des milliers d’euros à économiser en comparant le tarif de l’assurance emprunteur et en la souscrivant auprès d’un assureur autre que la banque. Pour vous en convaincre, il suffit d’utiliser notre comparateur d’assurance emprunteur. Vous constaterez que l’écart de tarif est considérable entre l’assurance emprunteur vendue par votre banque et l’assurance emprunteur que vous pourriez souscrire en délégation.
 

Barème des taux de crédit immobilier – Août 2020

Durée du crédit immobilier – Août 2020Taux immobilier « Excellent »*Taux immobilier « Très bon »*Taux immobilier « Bon »*Taux immobilier « Moyen»*
7 ans0.40%0.70%0.75%0.80%
10 ans0.50%0.85%0.90%0.95%
15 ans0.75%1.00%1.10%1.14%
20 ans0.95%1.20%1.30%1.35%
25 ans1.07%1.40%1.60%1.65%

 
* Taux de crédit immobilier hors assurance emprunteur selon la qualité du dossier emprunteur obtenu via la comparateur de crédit immobilier
 

Barème des meilleurs tarifs d’assurance emprunteur – Août 2020

Meilleur tarif d’assurance emprunteur *10 ans15 ans20 ans25 ans
30 ans0,05%0,05%0,06%0,06%
40 ans0,08%0,09%0,120%0,14%
50 ans0,18%0,21%0,24%0,22%
65 ans0,479%0,511%0,55%0,55%

 
* Tarif obtenu via le comparateur d’assurance emprunteur pour le meilleur profil (emprunteur jeune, en bonne santé, sans profession à risque, sans sport à risque, non fumeur, …) – La tarif personnalisé dépend de la situation personnelle de chacun.
 
A suivre.

Pour aller plus loin :
Conseil personnalisé 
Assistance patrimoniale
Livres / Formations 
Investir dans l'immobilier
Succession
Crédit immobilier 
Comparateur de crédit immobilier
Comparateur d'assurance de prêt
Expertise comptable 
Expert-comptable spécialiste
en location meublée et SCI

3 commentaires