Aussi improbable que cela puisse paraître, l’effondrement des taux de crédit immobilier fait le bonheur des nouveaux acquéreurs de biens immobiliers, mais aussi tous ceux d’entre vous qui possédez déjà un crédit immobilier en cours.

En effet, vous allez à nouveau pouvoir vous engager dans la renégociation de votre crédit immobilier et faire des milliers d’euros d’économie. Et surtout, cette fois, vous n’allez pas vous faire avoir par le discours de votre banquier ou de votre courtier car vous allez inclure la renégociation de votre assurance de prêt dans la renégociation globale de votre crédit immobilier !

Négocier le taux de votre crédit immobilier c’est bien, mais négocier l’assurance de prêt et le taux du crédit immobilier c’est mieux. D’ailleurs, vous aurez probablement davantage à gagner sur l’assurance de prêt que sur le taux de votre crédit immobilier.

Et surtout, ne les écoutez pas lorsqu’ils vous affirment qu’il sera toujours possible de négocier l’assurance de prêt ultérieurement ! Dans la pratique, c’est un parcours semé d’embuches ! Mission quasi impossible ou réservée à ceux qui ont de l’énergie à perdre.

 

Comment savoir s’il est intéressant de se lancer dans la renégociation de votre crédit immobilier ?

Avant d’aller plus loin et de perdre du temps à prendre un rendez vous avec votre banque, le plus simple est de faire des simulations de renégociation avec les barèmes actuels des meilleurs taux de crédit immobilier (cf »Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Octobre 2019 : Des taux hallucinants ! ») et d’assurance de prêt (cf »Comparateur d’assurance de prêt« ).

Nous mettons un tel disposition à votre disposition dans la suite de cet article. Vous saurez alors immédiatement, s’il est intéressant de creuser la question.

Mais avant tout, sachez que certains profils sont prioritairement concernés par la renégociation de leur crédit immobilier :

– Ceux qui viennent de faire un crédit immobilier et plus globalement ceux d’entre vous qui ont un crédit dont la durée restant à rembourser est au moins de 15 ans ou 10 ans si le taux de votre crédit immobilier actuel est supérieur à 2% ;

– Ceux dont le taux du crédit immobilier initial est supérieur à -+ 1% par rapport aux taux actuellement pratiqués ;

– Ceux qui ont souscrit l’assurance de prêt groupe proposé par le banque et qui n’ont pas une délégation d’assurance de prêt ; Ne pas négliger l’opportunité de renégocier l’assurance de prêt comme nous vous l’expliquons dans cet article « Négocier la délégation d’assurance de prêt plutôt que le taux du crédit immobilier doit être votre priorité ».

 

Par exemple, voici quelques exemples de gains liés à la renégociation de votre crédit immobilier fonction du barème des meilleurs taux de crédit immobilier du mois d’Octobre 2019 que nous avons répertorié dans cet article « Barème des meilleurs taux de crédit immobilier pour Octobre 2019 : Des taux hallucinants ! »).

 

Profil : TRES BON Taux du crédit immobilier actuel
Durée restante 1,40% 1,60% 1,80% 2%
10 ans 3,65% 4,61% 5,57% 6,54%
15 ans 4,50% 6,02% 7,55% 9,09%
20 ans 4,32% 6,41% 8,54% 10,69%

Lecture : Pour un emprunteur au profil « Très bon », la renégociation d’un crédit immobilier dont le taux serait de 1.40% sur une durée de 15 ans, l’économie potentielle représente 4.50% du montant du capital restant à rembourser, c’est à dire 4500€ pour un capital restant à rembourser de 100 000€.

 

 

Profil : STANDARD Taux du crédit immobilier initial
Durée restant à rembourser 1,60% 1,80% 2% 2,50%
10 ans 3,62% 4,58% 5,55% 8,00%
15 ans 4,35% 5,88% 7,42% 11,35%
20 ans 4,03% 6,16% 8,30% 13,79%

Lecture : Pour un emprunteur au profil standard, la renégociation d’un crédit immobilier dont le taux serait de 2.00% sur une durée de 15 ans, l’économie potentielle représente 7.42% du montant du capital restant à rembourser, c’est à dire 7420€ pour un capital restant à rembourser de 100 000€.

 

 

Simulateur : Avez vous intérêt à renégocier votre crédit immobilier et votre assurance de prêt ?

Pour vous aider à calculer l’intérêt ou non de la renégociation du crédit immobilier, nous avons construit un simulateur incluant la renégociation du taux du crédit immobilier et du taux de l’assurance de prêt.

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One Comment

  1. Harrison says:

    Bonjour,
    Je suis chez crédit foncier.
    Il n’y à pas de personnes physiques pour s’occuper de moi.
    J’ai déjà réussi à renégocier mon crédit mais pour renégocier l’assurance c’est plus compliqué.
    Soit je reste comme c’est ou soit je vais voir ailleurs.

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