L’observatoire crédit logement vient de publier les chiffres du crédit immobilier arrêtés à la fin août. Le constat est implacable : La hausse des taux de crédit immobilier est violente !
Nous sommes passés d’un taux moyen à 1.01% en janvier 2022… à 1.82% à la fin août 2022, soit une hausse de 80 point de base (+0.80%).
Incroyable. Rares étaient ceux qui pouvaient anticiper un tel mouvement de hausse en si peu de temps.
La hausse était évidemment prévisible car l’activité post Covid-19 militait pour une hausse progressive des taux de crédit immobilier, mais la puissance et sa rapidité ne pouvait être anticipées.
C’est bel et bien la guerre en Ukraine et le choc sur les prix de l’énergie qui ont précipité l’explosion à la hausse de l’inflation … et donc la hausse des taux d’intérêt.
Néanmoins, pas d’excès de pessimisme ou de catastrophisme, le niveau des taux d’intérêt reste encore excessivement faible, notamment au regard de l’historique récent.
Nous sommes encore très loin des niveaux records de 2016 !
Une hausse des taux de crédit immobilier qui devrait se poursuivre dans les prochains mois.
Une hausse de 80 point de base depuis le début de l’année 2022… mais une hausse qui devrait se poursuivre dans les prochains mois dans le prolongement de la hausse des taux d’emprunt de l’état Français.
Le taux d’emprunt de l’état Français, au moment ou je rédige ces lignes est autour de 2.10%, soit un niveau proche de ces niveaux de 2014 lorsque les taux de crédit immobilier affichaient 3.50% !
Il est difficile de savoir quelle sera la hausse future des taux de crédit immobilier, mais l’hypothèse d’un taux moyen autour de 3% apparaît comme relativement crédible !
Bref, si vous avez un projet d’investissement immobilier, il faut vous dépêcher ! C’est maintenant car demain les taux de crédit immobilier seront plus élevés.
La Résiliation Infra-Annuelle (RIA) de l’assurance emprunteur va permettre de réduire drastiquement le coût de votre crédit immobilier !
Une excellente nouvelle émerge dans le flot des mauvaises nouvelles.
Depuis le 01 septembre 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, en cours de crédit immobilier !
Plus besoin d’attendre la date anniversaire du contrat ou autre pièges tendus par votre banque pour vous faire perdre du temps et vous décourager dans votre volonté de changer d’assurance emprunteur.
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