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Loi PINEL ou LMNP ou
DEFICIT FONCIER ?
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Location meublée
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Location nue PINEL
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Location nue + Déficit foncier
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Caractéristiques de l'investissement
immobilier
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Montant de l'investissement immobilier
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Dont travaux (pour déficit foncier)
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Dont terrain
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Dont Immeuble
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Taux amortissement LMNP
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Dont Mobilier
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Taux amortissement LMNP
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Frais d'acte / Frais de notaire
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Option loi PINEL ?
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OUI
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NON
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Loyer annuel de l'investissement
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Taux de rendement du bien immo
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DUREE en année du crédit
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ans
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Qualité du dossier emprunteur
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Taux du crédit immobilier
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Taux de l'assurance de prêt (cf "'>
Taux de l'assurance de prêt (cf "Comparateur Assurance de
prêt)
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Taux du crédit immobilier + assurance de
prêt
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Mensualité du crédit immobilier
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Meilleur taux de crédit immobilier - Barème
Aout 2017
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Excellent
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Très bon
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Bon
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Standard
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Mes taux
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7
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0,47%
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0,81%
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1,07%
|
1,10%
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10
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0,76%
|
1,05%
|
1,21%
|
1,25%
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12
|
0,93%
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1,20%
|
1,39%
|
1,45%
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15
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1,05%
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1,35%
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1,54%
|
1,55%
|
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20
|
1,30%
|
1,55%
|
1,75%
|
1,75%
|
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25
|
1,50%
|
1,79%
|
1,91%
|
2,00%
|
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30
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1,79%
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2,50%
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2,65%
|
2,75%
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Caractéristiques du
crédit immobilier
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Apport personnel
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Montant du crédit immobilier
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Taux crédit (assurance comprise)
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Durée crédit (année)
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Mensualité
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Année fin du crédit
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Hypothèses de la simulation.
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Taux revalorisation loyer
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Taux de rendement épargne
(pour comparaison avec type Assurance vie)
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Caractéristiques fiscales de
l'investisseur
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Revenu imposable de l'investisseur
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Nombre de part
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TMI (Tranche Marginale
d'Imposition) de l'investisseur
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Conclusion
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LMNP
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LOI PINEL
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DEFICIT FONCIER
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Enrichissement investissement immo.
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TRI (Taux de rendement interne)
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Enrichissement assurance vie
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