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Estimation de la valeur de l'usufruit Economique
Durée du démembrement
Démembrement temporaire
Démembrement viager
La valeur de l'immeuble est sa valeur vénale, hors frais d'acte ou de négociation.
Valeur de l'immeuble
Il faut inscrire dans cette case le revenu NET de charges de fonctionnement et d'entretien généré par l'immeuble.
Loyer - Taxe - charges d'entretien - Réparation = Loyer NET
Loyer annuel net de charges locatives)
Taux de revalorisation annuelle des loyers
Taux de revalorisation annuelle de l'immeuble
ans
Sexe de l'usufruitier
-Quel est le sexe de l'usufruitier ?
Homme
Femme
Le démembrement peut être réalisé sur la durée souhaitée. Par simplification, nous avons plafonné cette durée à 30 ans.
Durée du démembrement
années.
Le rendement net de l'immeuble est calculé automatiquement. Il s'agit du rapport entre le loyer net et la valeur de l'immeuble.
Rendement net de l'immeuble
Valeur de l'usufruit économique
""
Valeur de la nue propriété économique
Taux d'actualisation