Simulateur de plus value immobilière 2019
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      Plus value immobilière 2019
Terrain à bâtir
Vous pouvez ajouter au montant de l'acquisition : les frais d'acte payés lors de l'achat + le montant des travaux réalisés sur l'immeuble et dont vous auriez les factures.
Montant de l'acquisition (?)
Il s'agit de l'année d'entrée de l'immeuble dans votre patrimoine (date de l'achat, date de la donation, date de la succession…)
Date d'acquisition de l'immeuble (?)
Date de signature de l'acte de vente de l'immeuble
Prix de vente de l'immeuble
Les délais de possession doivent être calculés par périodes de douze mois depuis la date d'acquisition jusqu'à la date de cession.
Durée de détention
Les frais afférents à l’acquisition à titre onéreux sont retenus soit pour leur montant réel sur justification, soit forfaitairement pour les immeubles (à l’exclusion des meubles et des parts). Dans ce dernier cas, ils sont fixés à 7,5 % du prix d’acquisition.
Par simplification nous considérons le barème forfaitaire.
Frais d'acquisition de l'immeuble (Frais de notaire) (?)
Les dépenses de construction, de reconstruction, d'agrandissement, de rénovation ou d'amélioration réalisées sur un immeuble viennent en majoration du prix d’acquisition :

- soit, sous certaines conditions (notamment capacité à fournir les factures des entreprises), pour leur montant réel ;

- soit forfaitairement pour un montant égal à 15 % du prix d’acquisition lorsque le contribuable cède le logement plus de cinq ans après son acquisition.

Travaux réalisés dans l'immeuble (?)
Si montant réel des travaux, montant des travaux 0,00 €
Valeur de l'acquisition à retenir pour le calcul
Prix de cession à retenir pour le calcul
         
Montant de la plus-value immobilière avant abattement pour durée de détention
         
Taux d'abattement pour durée de détention progressif selon la durée
  Impôt sur le revenu CSG - CRDS
Taux d'abattement pour durée de détention
         
Montant de la plus value taxable après abattement
         
Taux d'imposition 19,00% 17,20%
Montant de l'impôt sur la plus value 
Montant de la CSG - CRDS
Surtaxe pour les plus values importantes
Montant total de l'imposition sur la plus-value immobilière
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