Effet de levier du crédit : Le financement à crédit. 
Faut il financer votre investissement à crédit ou devez vous préférer l'autofinancement ? 
             
Montant de l'investissement  
Durée du crédit     ans  
Taux du crédit Assurance Comprise
Taux net d'impôt de votre épargne
Il s'agit là de la somme des revenus imposables à l'impôt sur le revenu du couple. Disponible sur l'avis d'imposition.
 Revenu fiscal de référence de l'investisseur 
 Nombre de parts fiscales / Quotient familial 
 TMI (Tranche marginale d'imposition) 
             
1- Le coût réel du crédit
             
Taux du crédit    
Tranche marginale d'imposition    
             
Coût réel du crédit  
             
             
2- Le rendement net de l'épargne
             
Rendement net de l'épargne  
             
             
             
CONCLUSION
             
Le différentiel entre le coût du crédit et le rendement de l'épargne permet de dégager un