Please fill all required fields
     SIMULATEUR D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER 
             
     Hypothèse de simulation.  
             
       Valeur l'immeuble avant travaux 
       Montant des travaux déductibles   
       Valeur de l'immeuble après travaux   
       Dont apport personnel     
       Dont financement à crédit   
             
       Nature du crédit 
       DUREE en année du crédit 
       TAUX DU CREDIT (Assurance comprise) 
       Taux de placement trésorerie 
             
       Mensualité du crédit 
     
       Coût mensuel du crédit 
             
       Loyer annuel 
       Rendement locatif (Loyer / Valeur Immo)   
             
             
       Taux de revalorisation du bien 
       Taux de revalorisation annuel loyers 
       Taux de charges  25,00%
       Revenu fiscal de référence de l'investisseur 
    		 Nombre de parts fiscales / Quotient familial 
       TMI (Tranche marginale d'imposition) 
             
             
             
       Effort d'épargne moyen sur 20 ans 
       Valeur du patrimoine au terme de 20 ans (durée de simulation) = Valeur du bien dans 20 ans.  
       Différentiel d'enrichissement par rapport au placement de l'effort d'épargne sur un contrat d'assurance vie 
             
     Les premières conclusions graphiques 
     1 - Les revenus fonciers imposables dégagés par l'investissement 
    Unable to load Flash content. The Charts Control requires Flash Player 9.0.45 or higher. You can download the latest version of Flash Player from the Adobe Flash Player Download Center
    		        
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
     2- La valorisation du patrimoine de l'investisseur   
    Unable to load Flash content. The Charts Control requires Flash Player 9.0.45 or higher. You can download the latest version of Flash Player from the Adobe Flash Player Download Center
    		        
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             
     Détails de la simulation d'investissement     
             
     1 - Le crédit immobilier       
       Annuité   Dont capital   Dont intérêts   Capital restant 
         1  
             
       
             
             
     2- Les revenus fonciers dégagés par l'investissement.    
       Loyer   Intérêts   CHARGES   Revenu foncier net 
             
       
             
             
             
     4 - Synthèse et Trésorerie     
       TRESORERIE ( = effort d'épargne)   Valeur NETTE de l'immobilier   Valorisation Patrimoniale lié à l'investissement immobilier   Comparaison avec le placement de l'effort d'épargne sur un contrat d'assurance vie