Simulateur d'investissement LMNP (Location
meublée non professionnelle).
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Mise à jour : 22/03/2018
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Descriptif de
l'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP)
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Durée d'amortissement (en
année)
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dont immobilier
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dont meubles
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dont terrain
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Apport personnel dans le financement
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Loyer attendu de l'investissement
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Rendement locatif (Loyer/Prix de revient)
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Charges de propriété annuelles
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Nombre de parts fiscales / Quotient
familial
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Le mode de financement de l'investissement
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Type de Crédit
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Montant du crédit
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Durée du crédit (en
année)
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Qualité du dossier
emprunteur
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Taux du crédit
immobilier
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Vous pouvez utiliser notre comparateur de
crédit immobilier, pour comparer les offres des banques
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Taux de l'assurance de
prêt
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Taux du crédit
immobilier (assurance comprise)
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Mensualité du crédit
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Coût total du crédit
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Dont intérêts
déductibles
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Barème des
meilleurs taux de crédit immobilier.
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Durée
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Excellent
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Très bon
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Bon
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Standard
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Mes taux
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7
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0,47%
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0,70%
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0,98%
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1,05%
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10
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0,72%
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0,90%
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1,10%
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1,20%
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12
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0,87%
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1,06%
|
1,31%
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1,40%
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15
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1,06%
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1,20%
|
1,45%
|
1,50%
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20
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1,25%
|
1,39%
|
1,65%
|
1,70%
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25
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1,45%
|
1,65%
|
1,85%
|
1,90%
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30
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1,70%
|
1,95%
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2,45%
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2,75%
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|
Obtenir ce taux pour votre crédit
immobilier
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Le résultat
financier de l'investissement.
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Effort d'épargne moyen sur 20 ans
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Taux de rendement interne
de l'investissement
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Capital initial
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Annuités
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Dont intérêt
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Dont capital
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Capital restant
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Loyers
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Intérêts d'emprunt
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Charges de propriétés
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Amortissements
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Résultat comptable
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Dont déficit non imputable
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Imposable
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Résultat comptable
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Amortissements non imputés
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Utilisation amortissement (sans
limite de temps)
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Solde
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REVENU Imposable
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Impot sur le revenu + CSG +
CRDS
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Explications : Les
amortissements ne peuvent pas créer de déficit et ils seront donc différés et
imputés sur les autres revenus de la location meublée SANS LIMITE DE
TEMPS.
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Loyers
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Mensualité du crédit immobilier
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Charges de propriété
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Impot sur le revenu +PS
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Trésorerie nette
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Enrichissement patrimonial
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En réalisant, une comparaison entre
l'investissement et le placement de l'effort d'épargne demandé sur un produit
de placement, cela nous permet de valider la pertinence de l'investissement.
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