Faut il être propriétaire ou locataire de sa résidence principale ? 
1 -La nature du bien acheté.     
Montant de l'acquisition envisagée  
Frais de notaire
frais d'agence
Coût totale de l'acquisition
           
Hypothèse de revalorisation ANNUELLE du bien
           
2- Le mode de financement de l'acquisition    
         
Apport personnel
Montant du crédit
Durée du crédit (en années)
Qualité du dossier emprunteur  
Taux de crédit immobilier
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Taux d'assurance de prêt (sur capital emprunté) 0,25%
Taux du crédit (assurance comprise)
Mensualité du crédit
           
           
Tableau des meilleurs taux de crédit immobilier     
Mise à jour :         
Durée Excellent Très bon Bon Standard Mes taux
7 0,45% 0,70% 0,92% 0,90%
10 0,70% 0,95% 1,10% 1,10%
12 0,90% 1,07% 1,25% 1,25%
15 1,05% 1,19% 1,36% 1,35%
20 1,24% 1,39% 1,56% 1,60%
25 1,40% 1,60% 1,79% 1,85%
30 1,65% 2,30% 2,55% 2,55%
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Le locataire devra réaliser une épargne afin de compenser le paiement du crédit immobilier et se constituer un patrimoine.
Le taux de rendement de l'épargne sera fonction de l'appétence à la diverisification et à l'investissement financier.

Taux de rendement sans risque (fonds euros d'un contrat d'assurance vie) = 1,50% / 2%



Taux de revalorisation de l'épargne
3 - Les charges de propriété    
Etre propriétaire d'un logement induit des charges de gestion supplémentaires (taxe foncière, travaux d'entretien, réparation …).

Ces charges vous n'auriez pas à les payer si vous étiez locataire.

Vous pouvez considérer 3 mois de loyer
Charges de propriété (taxe foncière, entretien, réparation)
           
4 - La location de cet appartement    
Pour savoir s'il est judicieux de devenir propriétaire, il est important de comparer le coût du crédit immobilier avec le montant du loyer mensuel que vous devriez payer si vous restiez locataire Loyer estimé du bien acquis
Rendement locatif du bien acquis
Le locataire devra payer un loyer dont le montant évoluera avec le temps. Tous les ans, le loyers sera susceptible d'être revalorisé en fonction de l'inflation... Taux de revalorisation du loyer
2
CONCLUSION
           
Au terme du crédit immobilier, voici la conclusion que nous pourrions faire : 
Différentiel d'enrichissement entre "être propriétaire" "rester locataire"