le revenu net avant impôt de l'emprunteur (ou à la somme des revenus nets avant impôt des co-emprunteurs le cas échéant) calculé comme le revenu net global imposable à l'impôt sur le revenu, majoré des abattements forfaitaires non déjà pris en compte et minoré des revenus exceptionnels, c'est-à-dire les revenus qui par leur nature ne sont pas susceptibles de constituer une ressource stable et récurrente, mobilisable pour faire face aux charges d'emprunt. Revenu mensuel de l'emprunteur (hors revenus fonciers)

s'agissant des revenus fonciers, y compris le cas échéant les loyers futurs tirés de la location du bien faisant l'objet du crédit, le revenu à prendre en compte est le revenu brut avant déduction d'éventuels abattements fiscaux et charges, y compris intérêts d'emprunts et assurance emprunteur, auquel il doit être appliqué des décotes par les établissements de crédit afin de refléter le risque locatif. Les revenus annuels peuvent, le cas échéant, être majorés du montant annualisé des réductions d'impôts PINEL, dès lors que le crédit immobilier sur lequel porte la décision d'octroi est concerné par le dispositif précité Loyer mensuel perçu avant le nouveau projet à financer

la somme des différents montants totaux dus par l'emprunteur (ou les co-emprunteurs, le cas échéant) Mensualité de crédit immobilier en cours